2 650 000 kr
Buaråsvägen 24
2 650 000 kr
Välkommen ut till natursköna och expansiva Trönningenäs där du nu kan förverkliga din bostadsdröm. Denna fastighet ligger med ett fritt och vackert läge där det idag finns en fin attefallsbyggnad från 2022 samt en äldre stuga. Stort härligt altandäck där sommaren kommer tillbringas vid poolen med skjutbart glastak - hur ljuvligt låter inte det! Tomten är på 1 225 kvadratmeter och fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger bra möjligheter att bygga och starta på något nytt oavsett om det är för permanent eller fritidsboende.
Läget är oslagbart och i närmiljön blandas öppen ängsmark, betande får och hästar, ett rikt fågelliv, strandängar och skogspartier. Bo med gångavstånd till havet där det finns badplatser och småbåtshamnar. Vad lockar mest - en dag vid havet, promenad i naturen eller en utflykt till Trönningenäs kvarn med vacker vy?
I området finns även förskola och nära till F-6 skola vilket gör det till en perfekt plats för familjer. Via fina cykelbanor och täta bussförbindelser når du Varbergs centrum med sitt utbud av restauranger, butiker och kultur via Kattegattleden med en cykeltur på ca 20 minuter. Dessutom har du kort avstånd till motorvägspåfarten som ligger endast 6 km bort - perfekt för smidig pendling!
För dig som söker två fastigheter för t.ex generationsboende eller har större planer och vill undersöka utvecklingsmöjligheter finns även grannfastigheten till salu via Mäklarhuset just nu!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Utgångspris
2 650 000 kr
m2 útiles
45 m2
Gastos
7 838 SEK/año
Área parcela
1 225 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans fritidshus
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Buaråsvägen 24.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Trönningenäs och Buaråsvägen 24!]()
Välkommen till Trönningenäs och Buaråsvägen 24!
![Här blir pooldrömmen sann.]()
Här blir pooldrömmen sann.
![Attefallsbyggnad med byggår 2022.]()
Attefallsbyggnad med byggår 2022.
![Härligt skjutparti ut till poolområdet.]()
Härligt skjutparti ut till poolområdet.
![Allrum med trappa upp till loft.]()
Allrum med trappa upp till loft.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Även dörr ut från sovrummet till altanen.]()
Även dörr ut från sovrummet till altanen.
![Helkaklat badrum med lite fix kvar som påbörjades 2024.]()
Helkaklat badrum med lite fix kvar som påbörjades 2024.
![Till höger har vi stugan.]()
Till höger har vi stugan.
![Kök med spis, kyl/frys, vask och järnspis (bör kontrolleras innan den tas i bruk).]()
Kök med spis, kyl/frys, vask och järnspis (bör kontrolleras innan den tas i bruk).
![Vardagsrummet har plankgolv och utgång till altanen. Här finns även en öppen spis (bör kontrolleras innan den tas i bruk).]()
Vardagsrummet har plankgolv och utgång till altanen. Här finns även en öppen spis (bör kontrolleras innan den tas i bruk).
![Stor altan som binder ihop stuga, attefallsbyggnad och pool.]()
Stor altan som binder ihop stuga, attefallsbyggnad och pool.
![Stor tomt om 1 225 kvadratmeter.]()
Stor tomt om 1 225 kvadratmeter.
![Fritt läge med närhet till havet!]()
Fritt läge med närhet till havet!
![Södra Småbåtshamnen i Trönningenäs.]()
Södra Småbåtshamnen i Trönningenäs.
![Sandstrand på gång- och cykelavstånd.]()
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
![Norra småbåtshamnen i Trönningenäs.]()
Norra småbåtshamnen i Trönningenäs.
![Grusvägen ner till stranden och Norra hamnen.]()
Grusvägen ner till stranden och Norra hamnen.
![Grillplats vid Norra hamnen.]()
Grillplats vid Norra hamnen.
![Kvarnen i Trönningenäs.]()
Kvarnen i Trönningenäs.
![Vy över havet vid kvarnen.]()
Vy över havet vid kvarnen.
![Kattegattleden.]()
Kattegattleden.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1962
20
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Järnspisen i köket och öppna spisen i vardagsrummet är inte regelbundet använda och bör kontrolleras innan dem tas i bruk för att säkerställa att inte åtgärder behövs.
Sommarvatten (djupborrad brunn)
Avlopp saknas
Direktverkande el
Ledningar ej bytta
Ojordat
Vattenkvalitén är dålig. Ägaren tar med vatten till fastigheten.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Utanför fritidshuset och attefallaren finns en stor altan med pool.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt tidigare utedass finns vidbyggt på fritidshuset.
Attefallshus uppfört 2022 (Byggnation av badrum 2024 - ej färdigställt):
Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Plåtarbeten: Plåt.
Tak: Plåt.
Fönster: 3-glas isolerfönster.
El: Jordat.
Uppvärmning: Direktverkande el via golvvärme (förberett för luft-luftvärmepump.
Parkering sker på uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
07
Tomt/Servitut
1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart begagna 4 meter bred väg över stamfastigheten norrut och öster om fastigheten trönningenäs 1:21 fram till norr om den gående vägoch vidare till allmän väg. - väg
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
704 000 kr
1 567 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
2 200 kr/år
0 kr/år
700 kr/år
0 kr/år
451 kr/år
4 487 kr/år
1024 kWh/år
7 838 kr/år
12 025 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 19 863 SEK/año)
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Renhållning avser fast avgift (v.14-38) och sedan betalar man 4,55 kr/kg upptill den fasta avgiften.
Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
704 000 krMarkvärde
1 567 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
2 200 kr/årVatten och avlopp
0 kr/årRenhållning
700 kr/årSotning
0 kr/årVägav/Snö
451 kr/årElkostnad
4 487 kr/årÅrlig elförbrukning
1024 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 838 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 863 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.Renhållning avser fast avgift (v.14-38) och sedan betalar man 4,55 kr/kg upptill den fasta avgiften.
Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Varberg Lassabacka
3,29 km
McDonald's Varberg Lassabacka
3,33 km
Trönningenäs förskola
622 m
Bläshammar Förskola
1,7 km
Bläshammar Skola F-6
1,75 km
Trönningebjärsvägens förskola
2,98 km
Pilgläntans förskola
2,98 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
3,07 km
Skeppets Förskola
3,19 km
Tempo
3,35 km
ICA Hajen
3,82 km
Coop Västra Vallgatan
4,9 km
Stora Coop Varberg
7,82 km
Bläshammar
1,55 km
Gamla Varberg
1,6 km
Bläshammars skola
1,66 km
Solklinten
1,9 km
Krogen Varberg
2,21 km
Varberg
4,42 km
Tofta station
5,13 km
Derome station
10,69 km
Veddige station
14,78 km
Åsa
24,63 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,36 km11 min12 min55 min
-
Al mar730 m2 min2 min9 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg4,42 km--
-
Parada de autobúsBläshammar1,55 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
