995 000 kr
Granhamnsvägen 11
995 000 kr
Vackert beläget på Hallagården finner du detta charmiga sommarhus, omgivet av trevliga omgivningar och vidsträckt natur. Här erbjuds en rofylld plats för avkoppling, umgänge och härliga sommardagar – med naturen alldeles runt hörnet och Kärradals badplatser på bekvämt avstånd.
Huset erbjuder öppna och sociala ytor där kök och sällskapsdel skapar en naturlig plats för gemenskap. Här finns ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett inglasat uterum som blir en härlig förlängning av huset. Perfekt för långa frukostar, fikastunder och kvällar tillsammans, oavsett väder.
Utomhus finns två altaner med fina möjligheter att njuta av dagens olika soltimmar. Här kan du duka upp för sommarens måltider, slå dig ner med en bok eller bara njuta av den lugna omgivningen.
På tomten finns även en separat byggnad som är praktiskt indelad i två delar – ett gästrum med plats för familj och vänner samt en redskapsbod för trädgårdsredskap och annat som hör sommarlivet till.
För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget särskilt tilltalande. Ett stenkast bort väntar uppvuxen skog som inbjuder till promenader och upptäcktsfärder. I området finns dessutom en utkiksplats där du kan njuta av en vacker vy över landskapet, hela vägen bort mot havet och fästningen.
På föreningens område finns besöksparkering, en grön äng med fotbollsplan samt lekplats, vilket gör området trivsamt även för familjer och när vänner kommer på besök.
För den som ser möjligheter på längre sikt kan det även vara intressant att känna till att föreningen har påbörjat en dialog med Lantmäteriet kring möjligheten att stycka av fastigheter/tomter. Detta är en lång process och befinner sig fortfarande i ett tidigt skede. Det finns i dagsläget ingen ytterligare information och inga beslut är fattade om en avstyckning är möjlig.
Här får du ett charmigt sommarhus i en naturnära miljö, med fina möjligheter att skapa ditt eget sommarparadis. En plats att längta till – för lata dagar på altanen, promenader i skogen, salta bad och långa kvällar tillsammans.
Byggnaden säljs med inventarier samt med en friskrivningskalausul vilket innebär att du som köpare godtar byggnadens skick och avstår från att efter köpet åberopa fel eller brister i byggnaden.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Granhamnsvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Gästrum i separat byggnad.
I närheten av fritidshuset finns en utsiktsplats där du ser havet, fästningen och Gamla Varberg.
Natursköna omgivningar.
Föreningens äng med fotbollsplan och lekplats som finns tillgänglig för boende i området.
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar)
3 (1-2 sovrum)
VARBERG TORPA 6:18
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1962
2010
Plintar
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten via förening (tillförsel sätts på runt april och stängs av runt oktober)
Enskilt avlopp, sluten tank
Direktverkande el
Som ägare till byggnaden på Granhamnsvägen 11 ingår du i samfälligheten Hallagården. Du kan läsa mer om föreningen på deras hemsida hallagården.se
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fritidshusägaren använder idag mobilt nätverk. Fiber finns inte i området.
05
Uteplats
I anslutning till entrén finns ett inglasat uterum med skjutpartier som leder ut till en altan.
Yterliggare en altan finns och nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en friliggande isolerad friggebod som delats upp i två utrymmen där ena delen rymmer gästsäng och den andra delen utgör förvaringsutrymme.
Parkering sker på tomten framför byggnaden. Här finns plats för 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg torpa ga:5, Varberg torpa ga:13
08
Tomt/Servitut
Tomtarean är en uppskattning baserad på gällande arrendekontrakt med nuvarande ägare. För köpare som anser att tomtstorleken är av avgörande betydelse för köpet uppmanas denna till uppmätning.
Ja
4 500 kr/år
2040-08-01
25 år med start 2015-08-01
Hallagårdens Ekonomiska förening Org.nr. 769612-5322
Ledningsrätt: VA-ledning, Officialservitut: utrymme
Fornlämning
09
Övrigt
Stugan säljs inklusive befintligt lösöre och inventarier, vilket innebär att köparen kan ta över stugan i befintligt skick med möbler, husgeråd och övriga tillhörigheter som finns i stugan vid köptillfället
01
540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
540 000 kr
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.
Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1962
2 500 kr/år
1 653 kr/år
850 kr/år
5 500 kr/år
1252 kWh/år
10 503 kr/år
4 050 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 14 553 SEK/año)
Kostnaden för vattenförbrukning är inkluderat i arrendekostnaden.
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
Det har tidigare utgått en avgift på 800 kr/år till samfällighetsföreningen.
Just nu är det ingen avgift men det kan komma att ändras framöver utefter samfällighetens behov utav underhåll av vägar och grönområden.
Fastighetsavgiften är 0,75% av taxeringsvärdet..
2
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
540 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde byggnadsvärde avser byggnaden på tomt nr 11 och ägare av denna betalar fastighetsavgift för byggnaden.Fastighetsavgift för föreningens mark betalas av föreningen, detta är inkluderat i avgiften till föreningen.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1962Försäkring
2 500 kr/årVatten och avlopp
1 653 kr/årRenhållning
850 kr/årElkostnad
5 500 kr/årÅrlig elförbrukning
1252 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 503 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 553 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vattenförbrukning är inkluderat i arrendekostnaden.Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel.
Det har tidigare utgått en avgift på 800 kr/år till samfällighetsföreningen.
Just nu är det ingen avgift men det kan komma att ändras framöver utefter samfällighetens behov utav underhåll av vägar och grönområden.
Fastighetsavgiften är 0,75% av taxeringsvärdet..
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö677 m5 min7 min25 min
-
Al mar2,17 km7 min10 min42 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!