1 695 000 kr
Träslövsvägen 11b
1 695 000 kr
Välkommen till denna charmiga citytvåa på ca 68 kvadratmeter, belägen högst upp i huset med en härlig inglasad balkong i söderläge!
Här får du chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem, ett stenkast från torget och stadens puls.
Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp från flera fönster och charmiga takvinklar från de två takkuporna. Den öppna och sociala planlösningen mellan köket och det stora vardagsrummet skapar en skön atmosfär i bostaden. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om garderober för utmärkt förvaring. Badrummet ligger praktiskt placerat i anslutning till både vardagsrummet och sovrummet. Hallen är generös till sin storlek, vilket ger möjlighet att skapa praktisk förvaring även här.
På Träslövsvägen bor du med kort gångavstånd till torget, ICA Kvantum och allt vad Varbergs centrum har att erbjuda. Läget ger även närhet till havet och vår vackra strandpromenad plus att du tar dig smidigt både till Varbergs tågstation samt närmsta busshållplats som ligger en kort promenad från bostaden.
Detta är en fantastisk möjlighet för den som vill forma och sätta sin egen stil på sitt hem. Välkommen att upptäcka potentialen i denna centrala tvåa!
Denna bostad är idag en hyresrätt som upplåts av bostadsrättsföreningen till bostadsrätt.
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
aprox. 68 m2
Comunidad
5 335 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Adam para más información sobre Träslövsvägen 11b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Stor tvåa belägen högst upp i huset!]()
Stor tvåa belägen högst upp i huset!
![Efter en kort promenad är du mitt i centrum.]()
Efter en kort promenad är du mitt i centrum.
![Vy från vardagsrum mot kök och sovrum.]()
Vy från vardagsrum mot kök och sovrum.
![Köket behöver en uppfräschning med har gott om plats för matlagning.]()
Köket behöver en uppfräschning med har gott om plats för matlagning.
![Fönster med trivsam vy ut över villaområdet mitt emot.]()
Fönster med trivsam vy ut över villaområdet mitt emot.
![Fin kontakt mellan kök och vardagsrum.]()
Fin kontakt mellan kök och vardagsrum.
![Charmigt med de olika vinklarna.]()
Charmigt med de olika vinklarna.
![Inglasad balkong med bra solläge.]()
Inglasad balkong med bra solläge.
![Vy ner mot centrum från balkongen.]()
Vy ner mot centrum från balkongen.
![Gott om yta för att skapa din drömtvåa!]()
Gott om yta för att skapa din drömtvåa!
![Sovrum med inbyggda garderober.]()
Sovrum med inbyggda garderober.
![Praktiskt med gott om förvaring.]()
Praktiskt med gott om förvaring.
![Rymligt badrum.]()
Rymligt badrum.
![Stor öppning mellan hall och vardagsrum.]()
Stor öppning mellan hall och vardagsrum.
![Välkomnande och rymlig entréhall.]()
Välkomnande och rymlig entréhall.
![Gemensam innergård.]()
Gemensam innergård.
![Föreningen har ett cykelförråd samt två soprum.]()
Föreningen har ett cykelförråd samt två soprum.
![Bostaden är belägen på gångavstånd till Varbergs stadskärna med torghandel varje onsdag och lördag.]()
Bostaden är belägen på gångavstånd till Varbergs stadskärna med torghandel varje onsdag och lördag.
![Här bor du även med gångavstånd till havet, strandpromenaden och fästningen.]()
Här bor du även med gångavstånd till havet, strandpromenaden och fästningen.
Reserva una valoración gratuita con Adam
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
2 (1 sovrum)
9
Snarast
02
Byggnadssätt
1983
Direktverkande el (radiatorer) & frånluftsventilation. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för radiatorerna.
Brf Almeberg 13 bildades år 2020 och består av två byggnader med adresserna Träslövsvägen 11a, 11b och 11c samt Träslövsvägen 9a, 9b och 9c.
Bostadsrättsföreningen består av 9 st lägenheter med bostadsrätt och 2 st hyreslägenheter varav den ena nu ska upplåtas som bostadsrätt. Föreningen har även en lokal om ca 100 kvm i källaren som hyrs ut.
Föreningen planerar renovering av följande under året:
- Relining av avloppen
- Renovering av entrétrappor
- OVK
På innergården finns ett cykelrum och 2 soprum. I källaren med adresserna Träslövsvägen 9 a-c finns en tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-05
Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
05
Balkong
Inglasad balkong med tak upp i nock. Ljuvligt söderläge och utsikt ner mot stan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett antal parkeringsplatser finns att hyra via föreningen för 176 kr/mån. Det är separat kö till parkeringsplatserna.
07
Övrigt
Föreningen, som är säljare av lägenheten, meddelar följande:
- Radiatorn i vardagsrummet är ca 1 år gammal, resterande radiatorer behöver bytas (då de inte går att stänga av).
- Spisen och tvättmaskinen är ur funktion och behöver bytas.
- Toalettstolen är inte riktigt tät i behållaren, den fyller på vatten lite så
gott som hela tiden.
- Entrédörren är trasig och föreningen har gjort en beställning på ny entrédörr
01
5 335 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
125 kr/mån
7168 kWh/år
1 057 kr/mån
1 182 kr/mån
1
Driftskostnaderna är uppskattade.
Elförbrukningen avser värme, hushållsel samt uppvärmning av varmvatten. Elförbrukningen i kWh är vad tidigare hyresgäst (som bodde där nästan hela året) förbrukade under år 2025. Elnätsavgiften var 6 802 kr för hela året och elhandeln är baserad på Varberg Energis snittkostnad per kWh för 2025 sett till deras rörliga pris och 7168 kWh.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
8,41%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Almeberg 13
Föreningen äger marken
926 633 kr
Baserad på årsredovisningen för 2024 och andelstalet på 8,41%.
Avgift
5 335 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvattenFörsäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
7168 kWh/årHushållsström
1 057 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 182 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade.Elförbrukningen avser värme, hushållsel samt uppvärmning av varmvatten. Elförbrukningen i kWh är vad tidigare hyresgäst (som bodde där nästan hela året) förbrukade under år 2025. Elnätsavgiften var 6 802 kr för hela året och elhandeln är baserad på Varberg Energis snittkostnad per kWh för 2025 sett till deras rörliga pris och 7168 kWh.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
8,41%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö580 m2 min3 min10 min
-
Al mar1,1 km7 min5 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Adam!
