¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Adam Birk
Agente inmobiliario
Tel
Próximas ventas
Viskastigen 7
Utgångspris
2 375 000 kr
2 375 000 kr
Viskastigen 7
2 375 000 kr
Röd villa med vita knutar mitt i Veddige samhälle! Stor uppvuxen tomt på 1 600 kvadratmeter som på baksidan härligt gränsar mot grönområde. Här finns även en äldre uthusbyggnad, gärdesgård och lummig trädgård som ger en mysig känsla.
Inne väntar inte mindre än fem sovrum, ett vardagsrum med synliga balkar i taket och kamin som sprider en skön värme samt ett ljust och lantligt kök. Vidare finns även två badrum samt en wc och i källaren finns tvättstuga samt bra förrådsutrymmen.
I Veddige bor du nära ån Viskan där du har mysiga Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri om du vill ha nåt gott att äta eller en smarrig fika. I närheten hittar du även Ekkullens fårfarm och populära Byaregårdens Brygghus med hantverksbryggeri, pizzarestaurang, egen vingård och en liten gårdsbutik. För den aktiva finns både gym, is- sim och padelhall samt motionsspår. Tillgång till flera förskolor samt Vidhögeskolan (F-9 ). Här finns även matbutik, varuhus, blomsterhandel, vårdcentral, bibliotek mm.
Det finns både bra buss- och tågförbindelser in till Varberg. Med bilen tar du dig till Varberg på ca 20 minuter.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul - se mer under övrigt.
Varmt välkommen på visning!
2 375 000 kr
135/30 m2
30 358 SEK/año
1 600 m2
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Contactar Adam para más información sobre Viskastigen 7 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Rött med vita knutar mitt i Veddige samhälle!]()
Rött med vita knutar mitt i Veddige samhälle!
![Mysigt!]()
Mysigt!
![Fristående garagebyggnad.]()
Fristående garagebyggnad.
![Fastigheten gränsar till litet grönområde på baksidan.]()
Fastigheten gränsar till litet grönområde på baksidan.
![Tomten är på hela 1 600 kvadratmeter.]()
Tomten är på hela 1 600 kvadratmeter.
![Sköna uteplatser.]()
Sköna uteplatser.
![Staket och växtlighet som fint ramar in.]()
Staket och växtlighet som fint ramar in.
![Ytterligare en plats att slå sig ner på.]()
Ytterligare en plats att slå sig ner på.
![Träd och buskar som ger härlig grönska.]()
Träd och buskar som ger härlig grönska.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild - Viskan.]()
Säljarens bild - Viskan.
![Säljarens bild - Karl XI:s skans.]()
Säljarens bild - Karl XI:s skans.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med laminatgolv, klädkammare. I anslutning ligger badrum, ett sovrum samt trappan till ovanvåningen.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv och klädkammare.
04
Kök (Entréplan)
Kök med med gott om förvaring, träluckor och flertalet fönster vilket ger ett skönt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv som matchar det i entréhallen och sovrum 1. Här finns även utgång till den stenlagda uteplatsen.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matplats. Rummet har en kamin där man med fördel eldar för skön värme, men det höjer även mysfaktorn. Här sitter även husets luft-luftvärmepump.
06
Groventré (Entréplan)
Groventré med plastmatta på golvet och två garderober. I anslutning ligger ett badrum, sovrum samt sovrum/kontor. Här finns även trappan ner i källaren.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och flertalet garderober.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum alternativt kontor.
09
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, wc och handfat. Renoverat år 2019. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
10
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även hydroforen till den enskilda brunnen.
11
Rum (Källare)
Förrådsutrymme/matkällare.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med plastgolv och utgång till en balkong.
13
WC (Ovanvåning)
WC och handfat. Plastmatta på golvet.
14
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med plastgolv.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
6 (5 sovrum)
VARBERG VEDDIGE 6:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1909
29
Delvis torpargrund & källargrund
Trä
Trä/betong
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senaste Brandskyddskontrollen gjordes 2023-03-03 utan anmärkningar. Protokoll finns hos mäklaren.
Senaste sotningen gjordes 2022-07-05 enligt sotningsdistriktet.
Enskilt vatten året om (kommunalt finns framdraget till tomt)
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luftvärmepump & kamin
Delvis jordat
1992 - Utbyggnad av sovrum nr 2
2018 - Staket
2019 - Badrum 2 renoverat
2020 (cirka) - golv lades om i sovrum 1, entréhall och kök.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns och kommer in vid spetsen av den norra delen av tomten. Anslutningsavgiften ligger enligt Varberg Energi på 18 750 kr och sedan f.n. 104 kr/mån i serviceavgift. Den som ansluter fiber får själv ta sig från punkten i norra delen av tomten in till huset.
05
Uteplats
På ovanvåningen finns en balkong i anslutning till ett av sovrummen. Under balkongen finns en stensatt uteplats som nås via utgång i köket. Båda uteplatserna vetter åt sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Komplementbyggnad i äldre skick finns i anslutning till uppfarten. I ena delen finns ett äldre garage samt i andra delen finns det som tidigare varit gästbostad, Byggnaden är bedagad och har renoveringsbehov.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Veddige Ga:2
08
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Veddige stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-20, Senast ändrad: 2020-04-20)
Avtalsservitut vattenledning mm
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och kan inte göra anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten, detta p.g.a. att säljarna ärvt fastigheten och inte bott där själva på väldigt lång tid.
01
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 060 000 kr
228 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 624 kr/år
3 137 kr/år
1 416 kr/år
167 kr/år
19 014 kr/år
7300 kWh/år
30 358 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 883 SEK/año)
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning för perioden 1 juli 2022 - 30 juni 2023 då byggnaden var bebodd.
Vatten och avlopp avser endast avlopp och för perioden 1 juli 2022 - 30 juni 2023 då byggnaden var bebodd.
Sotningen kostar ca 500 kr vart 3:e år.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 538 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 060 000 krMarkvärde
228 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 624 kr/årVatten och avlopp
3 137 kr/årRenhållning
1 416 kr/årSotning
167 kr/årElkostnad
19 014 kr/årÅrlig elförbrukning
7300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 883 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser hushållsel och uppvärmning för perioden 1 juli 2022 - 30 juni 2023 då byggnaden var bebodd.Vatten och avlopp avser endast avlopp och för perioden 1 juli 2022 - 30 juni 2023 då byggnaden var bebodd.
Sotningen kostar ca 500 kr vart 3:e år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 538 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Viskan
169 m
Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri
433 m
Bella Napoli Pizzeria
579 m
Veddige Thai
738 m
Neu Bau Veddige AB
740 m
Vidhöge förskola
221 m
Vidhögeskolan Veddigeområdet
338 m
Ramstorps förskola
583 m
Ringvägens förskola
758 m
Solkulla Förskola
1,29 km
Hemköp
577 m
Tempo
14,81 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
15,98 km
Coop
18,18 km
Veddige Vidhögeskolan
181 m
Veddige kyrka
199 m
Veddige Industrigatan
242 m
Veddige Ringvägen
268 m
Veddige Almvägen
373 m
Veddige station
737 m
Derome station
3,58 km
Tofta station
10,02 km
Horred station
13,5 km
Åsa station
16,17 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar170 m2 min5 min6 min
-
Sjö2,37 km6 min12 min39 min
-
Al mar8,27 km11 min29 min-
-
Estación de ferrocarrilVeddige station737 m3 min4 min11 min
-
Parada de autobúsVeddige Vidhögeskolan181 m2 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!
