2 450 000 kr
Nordhallenvägen 120
2 450 000 kr
Välkommen till Nordhallenvägen 120, en charmig och rofylld stuga med högt och avskilt läge, omgiven av vacker natur. Här får du ett fritidsboende där lugnet, utsikten och närheten till fjällvärlden står i centrum.
Den välplanerade stugan om 45 m² erbjuder en trivsam storstuga med matplats och kök, där synliga takbjälkar och en värmande braskamin skapar en ombonad och genuin känsla. Här finns även hall, badrum och två sovrum. Ett boende som passar lika bra för lata dagar framför brasan som för aktiva dagar ute i naturen.
På fastigheten finns även ett skoterförråd samt ett separat gästhus om cirka 30 m². Gästhuset består av en rymlig, oisolerad hall med ett tidigare utedass samt ett varmbonat rum. Det varmbonade rummet är idag inrett med våningssäng, hörnsoffa och garderober och lämpar sig väl som gästrum, kontor eller hobbyverksamhet.
Läget är en av fastighetens stora tillgångar. Här bor du med naturen precis utanför dörren och med utsikt över Indalsälven och vidare mot fjällvärlden. Väg finns fram till huset och på tomten finns gott om plats för flera bilar.
Trots det naturnära och enskilda läget är det nära till både aktiviteter och service. Åre golfbana ligger cirka 3 km bort och till Duved är det omkring 5 km. I Duved finns bland annat mataffär, restauranger, skola, förskolor, sportbutik och tågstation. Här finns även Åre Sportcenter med bland annat klätterhall, paddel, tennis, gym samt café och shop.
Till Åre är det cirka 12 km, vilket motsvarar ungefär 15 minuter med bil.
Välkommen att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Annica para más información sobre Nordhallenvägen 120.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Sovrum vid köket
Sovrum vid köket
Hall/entré
Sovrum vid entrén
Sovrum vid entrén
Skoterförråd
Gäststuga, delvis varmbonad
Gäststuga, hall med utedass ( ej varmbonat)
Gäststuga, varmbonat rum
Gäststuga, varmbonat rum
Gäststuga, varmbonat rum
Reserva una valoración gratuita con Annica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
ÅRE DUVED 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1967
25
Torpargrund
Timmerstomme
Trä
Träfasad
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, samt kamin
Elslinga till vattnet finns.
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Säljarna har egen mobil lösning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skoterförråd
Gäststuga/förråd om ca 30 m², inrett med ett större varmbonat rum och ett kallförråd.
Parkeringsplats finns vid huset.
06
Tomt/Servitut
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenkraft mm - se beskrivning
Avtalsservitut vattenkraft mm
01
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
501 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
12 000 kr/år
2 200 kr/år
1 800 kr/år
5500 kWh/år
16 000 kr/år
6 645 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 645 SEK/año)
Totala elkostnaden ligger runt 12000 totalt inkl förbrukning och abonnemang.
Ägaren betalar snöröjning efter behov vilket gör att kostnaden för den varierar.
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 997 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
501 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
2 200 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årÅrlig elförbrukning
5500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 645 kr/år)Beskrivning av kostnader
Totala elkostnaden ligger runt 12000 totalt inkl förbrukning och abonnemang.Ägaren betalar snöröjning efter behov vilket gör att kostnaden för den varierar.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 997 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!