11 500 000 kr
Svensta gård 146
11 500 000 kr
På en solig södersluttning med vidsträckta vyer över det jämtländska landskapet ligger Svensta Gård 146 – en komplett lantbruksfastighet om cirka 79,5 hektar där natur, historia och framtidsmöjligheter möts i en ovanligt tilltalande helhet. Här bor du med lugnet och rymden som närmaste granne, samtidigt som Åres puls och utbud nås på endast 20 minuter och Järpens service på några få minuter.
Redan vid ankomsten möts man av den klassiska gårdsbilden med väl samlade byggnader, öppna marker och skogen som en naturlig inramning. Gårdens huvudbyggnad, ett vackert hus om ca 160 kvm boa + 125 kvm bia med anor från slutet av 1800-talet, bär på generationer av historia och erbjuder generösa sällskapsytor, charmfulla detaljer och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem utöver det vanliga i en miljö präglad av tradition, karaktär och genuin jämtländsk gårdskänsla.
På gården finns även ett fristående gårdshus om cirka 115 kvm som lämpar sig väl för generationsboende, gästverksamhet eller uthyrning. Därutöver finns ytterligare en äldre jämtlandslänga med stor utvecklingspotential för den som vill skapa fler bostäder, verksamhetslokaler eller förädla fastigheten ytterligare.
För den som söker en gård med möjlighet till aktiv drift finns här goda förutsättningar. Fastigheten omfattar flera ekonomibyggnader, däribland djurstall för mjölkkor, maskinhall och gårdslager. Byggnadsbeståndet erbjuder stor flexibilitet för lantbruk, djurhållning, entreprenadverksamhet eller andra verksamhetsidéer där utrymme och funktion är avgörande.
Markinnehavet är varierat och väl sammansatt med cirka 37 hektar skogsmark, 15 hektar åkermark, 8 hektar betesmark samt 19 hektar övrig mark. De öppna markerna skapar ett vackert kulturlandskap runt gården samtidigt som skogen bidrar med både rekreationsvärden och långsiktiga möjligheter. Skogsbruksplan finns upprättad.
Svensta Gård 146 är mer än en fastighet – det är en plats att förvalta, utveckla och leva på. En sällsynt möjlighet att förvärva en välarronderad gård med betydande arealer, flera bostadshus och ett eftertraktat läge i hjärtat av Jämtland, där fjällvärlden, naturen och framtidsmöjligheterna alltid finns inom räckhåll.
Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
11 500 000 kr
Útil/construido
275/125 m2
Gastos
159 750 SEK/año
Área parcela
79.4698 ha
Habitaciones
14 rum (6 sovrum)
Referencia catastral
ÅRE SVENSTA 1:2
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina o Anne para más información sobre Svensta gård 146.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Svensta Gård 146!]()
Välkommen till Svensta Gård 146!
![Vackert belägen lantbruksfastighet om ca 79 hektar på södersluttning och boningshus med anor från slutet av 1800-talet.]()
Vackert belägen lantbruksfastighet om ca 79 hektar på södersluttning och boningshus med anor från slutet av 1800-talet.
![Välkommen in i boningshuset!]()
Välkommen in i boningshuset!
![Rymlig entré med plats för avhängning. Härifrån når du våningens alla rum.]()
Rymlig entré med plats för avhängning. Härifrån når du våningens alla rum.
![Matplats och kök i öppen planlösning]()
Matplats och kök i öppen planlösning
![]()
![]()
![Den äldre vedspisen har ersatts med bänkskiva och diskho.]()
Den äldre vedspisen har ersatts med bänkskiva och diskho.
![Kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor.]()
Kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor.
![]()
![]()
![]()
![Köksentré]()
Köksentré
![WC vid köksentré]()
WC vid köksentré
![TV-rum]()
TV-rum
![]()
![Från tv-rummet når du in till biblioteket.]()
Från tv-rummet når du in till biblioteket.
![Bibliotek]()
Bibliotek
![]()
![Från biblioteket når du in till matsalen via vackra spegeldörrar.]()
Från biblioteket når du in till matsalen via vackra spegeldörrar.
![Stor matplats för härliga middagar]()
Stor matplats för härliga middagar
![]()
![Möbler i matsalen ingår i försäljningen. "Tillhör" fastigheten.]()
Möbler i matsalen ingår i försäljningen. "Tillhör" fastigheten.
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Entré]()
Entré
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![]()
![]()
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![]()
![]()
![Trapp upp till ovanvåning]()
Trapp upp till ovanvåning
![Allrum/kontor på ovanvåning]()
Allrum/kontor på ovanvåning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Hall/passage mellan sovrummen.]()
Hall/passage mellan sovrummen.
![Allrum/kontor på ovanvåning.]()
Allrum/kontor på ovanvåning.
![Kontor]()
Kontor
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![Vackra spegeldörrar välkomnar dig in och ut från boningshuset-]()
Vackra spegeldörrar välkomnar dig in och ut från boningshuset-
![]()
![Källarplan, garage]()
Källarplan, garage
![Källarplan, tvättstuga]()
Källarplan, tvättstuga
![Källarplan, matkällare]()
Källarplan, matkällare
![]()
![Jordkällare och pergola intill boningshuset.]()
Jordkällare och pergola intill boningshuset.
![Ytterliggare ett boningshus om ca 115 kvm som lämpar sig väl för generationsboende eller uthyrning.]()
Ytterliggare ett boningshus om ca 115 kvm som lämpar sig väl för generationsboende eller uthyrning.
![Entré där du når köket till höger och vardagsrummet till vänster]()
Entré där du når köket till höger och vardagsrummet till vänster
![Charmigt kök med tak öppet upp i nock som ger härlig rymd!]()
Charmigt kök med tak öppet upp i nock som ger härlig rymd!
![]()
![Utsikt från köksfönstret]()
Utsikt från köksfönstret
![I köket finns både fungerande vedspis och bakugn.]()
I köket finns både fungerande vedspis och bakugn.
![]()
![]()
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Från allrummet når du vidare till grovingången, badrum samt trappa upp till ovanvåningen.]()
Från allrummet når du vidare till grovingången, badrum samt trappa upp till ovanvåningen.
![Badrum med tvättmaskin.]()
Badrum med tvättmaskin.
![Tappa direkt vid entrén upp till ovanvåning.]()
Tappa direkt vid entrén upp till ovanvåning.
![Hall på ovanvåning ovan trapp med fransk balkong.]()
Hall på ovanvåning ovan trapp med fransk balkong.
![Utsikt från fransk balkong.]()
Utsikt från fransk balkong.
![Badrum ovanvåning, renoverat 2025.]()
Badrum ovanvåning, renoverat 2025.
![Sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.]()
Sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
![]()
![Från sovrummet når du ut det öppna utrymmet ovan köket.]()
Från sovrummet når du ut det öppna utrymmet ovan köket.
![Idag inrett som kontor]()
Idag inrett som kontor
![]()
![]()
![Granne med Gårdshuset är det förråd/vedbod.]()
Granne med Gårdshuset är det förråd/vedbod.
![Rymlig ladugårdsbyggnad med djurstall för mjölkkor.]()
Rymlig ladugårdsbyggnad med djurstall för mjölkkor.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Maskinhall.]()
Maskinhall.
![]()
![]()
![]()
![Ytterligare en vacker Jämtlandslänga, tidigare Tingshus, i renoveringsbehov som längtar efter kärlek!]()
Ytterligare en vacker Jämtlandslänga, tidigare Tingshus, i renoveringsbehov som längtar efter kärlek!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Boningshus - Entréplan]()
Boningshus - Entréplan
![Boningshus - Ovanvåning]()
Boningshus - Ovanvåning
![Boningshus - Källarplan]()
Boningshus - Källarplan
![Gårdshus - Entréplan]()
Gårdshus - Entréplan
![Gårdshus - Ovanvåning]()
Gårdshus - Ovanvåning
01
Beskrivning
275 kvm
125 kvm
14 (6 sovrum)
ÅRE SVENSTA 1:2
Sommar 2027
02
Byggnadssätt
1883
Två bostadshus:
Boningshus: 11 rum varav 5 sovrum
Gårdshus: 3 rum varav 1 sovrum
03
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
2-plan + källare
1883
1929
2 983 000 kr
30
11 rum, varav 5 sovrum
160 kvm
125 kvm
Säljaren
Entréplan
Hall:
Vackra dubbeldörrar välkomnar dig in i huset. Från entrén når du in till entréplanets samtliga rum, upp till ovanvåningen samt ner till källarplan.
Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Kök:
Köket är uppdelat i två rum där en större öppning gör så rummen smälter ihop. I ena rummet finns det plats för matgrupp. Platsen där en vedspis en gång har suttit finns nu bänkskiva samt diskho, spiskåpan är kvar. Mellan rummen finns även en köksingång/grovingång samt en separat WC.
Andra rummet är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin.
Gröna luckor i trä, bänkskiva i trä. Kakel ovan bänkskiva.
Plastmatta på golv, vitmålad vävtapet på vägg.
TV-rum:
Mellan hallen och köket når du tv-rummet . Plastmatta på golv, grå tapet på vägg, vitt tak.
Bibliotek:
Biblioteket når du från tv-rummet. Plastmatta på golv, grå tapet på vägg, vitt tak. I rummets ena hörn finns en vacker murad öppen spis. (ej i bruk).
Matsal:
Via vackra dubbeldörrar når du från biblioteket in till matsalen. Från matsalen når du även direkt ut till hallen. Här är det trägolv, tapet på vägg samt vitt tak.
Allrum:
Från matsalen till allrummet är det även här vackra spegeldörrar. Trägolv, tapet på vägg, vitt tak.
Badrum:
Badrummet når du från hallen, strax innan sovrummet. Fibotrespo på vägg, våtrumsmatta på golv, vägghängd WC, bubbelbadkar.
Sovrum: Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Tapet på vägg, trätak, trägolv.
Ovanvåning:
Ovanvåningen har charmigt snedtak. Mitten av ovanvåningen direkt ovan trappen rymmer kontor i öppen planlösning.
Åt husets ena gavel finner du en separat WC, ett trinettkök, två större kattvindar som används som förråd samt ytterligare ett rum som idag används som kontor. Mot andra sidan finns tre sovrum, varav ett stort och två mindre.
Mittendelen har äldre, vacker trägolv, trätak och vitmålade väggar. Resterande rum har plastmatta på golv, tapet på vägg och vitt tak.
Källarplan:
Källaren innehåller tvättstuga, matkällare, omklädningsrum, rymligt garage med garageport. I källaren är även en äldre vedpanna installerad som fortfarande fungerar men ej används.
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Skorstenen är plomberad och ej eldningsbar.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glas kopplade
1989
- Stor renovering inomhus
1990
-Tilläggsisolering vindsbjälklag med ekofiber
2010
-Externt pannrum för pelletseldning, kulvert till båda bostadshusen
-Totalrenovering av badrum, omtapetsering hall
2015
-Ommålning fönster nedre plan, ut- och invändigt
2018
-Byte bänkskivor kök
2020
-Byte garageport
2021
-Dränering runt hus
-Renovering farstukvist
-Ny avloppsanläggning
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Pellets, Direktverkande el
Ventilation: Självdrag
Fiber
04
Småhusbyggnad lantbruk - Gårdshus
1,5-plan
1700
1936
1 018 000 kr
29
3 rum, varav 1 sovrum
115 kvm
Lantmäteriet
Entréplan:
Huvudentré
Mindre hall med plats för avhängning. Till höger når du in till köket och till vänster når du allrummet.
Plastmatta på golv. vit pärlspont på vägg, vitt trätak.
Kök
Härligt och ljust kök med tak delvis öppet upp i nock ovan matplatsen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, diskho, spis med ugn och fläkt. Gott om förvaring samt köksö. Här finns även inbyggt skafferi och fungerande vedspis och bakugn.
Plastmatta på golv, vita väggar, vitt tak.
Allrum
Här finns plats för soffgrupp och tvhörna. Från allrummet når du även in till förrådsutrymme/klädkammare.
Väggar målade i mörkblått, plastmatta på golv, vitmålat trätak.
Badrum
Badrum utrustat med WC, hadfat, tvättmaskin och duschhörna. (duschhörnan bör renoveras för att kunna användas).
Kakel på vägg, plastmatta på golv.
Grovingång
Till höger från groventrén når du in till allrummet, rakt fram når du badrum och till vänster når du trapp som tar dig till ovanvåning. Plastmatta på golv, vita väggar, vitt tak.
Ovanvåning:
Hall
Hall med charmigt snedtak. Härifrån når du in till ovanvåningens badrum samt in till sovrummet. Här finns även en fransk balkong med utsikt mot ladan, åkermark och på håll även indalsälven.
Plastmatta på golv, ljusgrå väggar, vitt tak.
Badrum
badrummet är nyligen renoverat. Utrustat med WC, handfat och badkar. Våtrumstapet på vägg, våtrumsmatta på golv.
Sovrum
Charmigt sovrum med snedtak, synliga balkar och inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng.
Vackert trägolv, ljusa väggar och vitmålat trätak.
Kontor/läshörna
Härligt och luftigt rum öppet ner mot köket. Idag används rummet som kontor/läshörna.
Vackert trägolv, vitmålat trätak, mörkblå väggar.
Grund: Torpargrund/platta på mark
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster kopplade
1989 - Total renovering till bostadsstandard (Bygglov 88-11-03)
2022 - Byte tak från tegel till pannplåt
2025 - Badrumsrenovering efter vattenskada
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el, Pellets
Ventilation: Självdrag
Fiber
05
Ekonomibyggnad - Ladugård
Ladugårdsbyggnaden byggdes om 1998.
1990
74 000 kr
Ladugården var i bruk senast 2006. Här finns plats för 26 mjölkkor. Ungdjursavdelningen har plats för 8 ungdjur. Bottenplan rymmer även mjölkrum, maskinrum, verkstad, WC. Se ritning under "Dokument".
Takhöjden i ladugården är 245 cm. Enligt Jordbruksverkets regler betyder det att det är ok med en mankhöjd på 163 cm.
06
Ekonomibyggnad - Djurstall
1994
30 000 kr
07
Ekonomibyggnad - Djurstall
1995
57 000 kr
08
Ekonomibyggnad - Maskinhall/Gårdsverkstad
1990
45 000 kr
09
Ekonomibyggnad - Maskinhall
52 000 kr
10
Gemensamhetsanläggningar
Åre hårsta ga:1 - väg, med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke.
11
Tomt/Servitut
79,4698 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: myrjord, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att begagna i sydost angränsande samf väg samt vägen till allmän väg längs gränsen mot svensta 1:87 - väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt till utfart på den befintliga vägen väster om området - väg, Officialservitut: med området följer rätt till färdande för utfart å den väg som går från hårsta 3:1 till riksväg e75 - väg, Officialservitut: väg, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt till vattentäkt med vattenledning i brunn betecknad litt a - vattentäkt, Officialservitut: rätt att för utfart taga väg över stamfastigheten intill en bredd av högst 5 m samt denna vägs fortsättning över andra fastigheter fram till allm väg med samma rätt som styckningsfastigheten - väg, Avtalsservitut: Vattenanläggning - se beskrivning
Tossön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2007-01-31, Senast ändrad: 2021-12-01)
Apl för svensta 1:2, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-03-14, Senast ändrad: 2021-09-24)
Avtalsservitut Vattenanläggning
12
Övrigt
Säljaren har ansökt om förhandsbesked för tre tomter och inväntar nu besked från Åre Kommun. Processen är pågående. De tänkta tomternas placering är längs med E14 mot järnvägen. Om förhandsbeskedet blir godkänt kan det för nästa ägare finnas möjlighet att stycka av tre tomter och sälja vidare.
01
6 798 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
4 259 000 kr
2 539 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
83 183 kr/år
22 191 kr/år
20 420 kr/år
2 292 kr/år
28000 kWh/år
31 664 kr/år
159 750 kr/år
20 148 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 179 898 SEK/año)
100 000 kr/år
Kostnaderna gäller båda husen (boningshus och gårdshus)
- Kostnad för V/A inkluderar renhållning.
- I summan för hushållsel ingår elnätskostnad
- Kostnaden för uppvärmning är Pellets.
- Väghållning/Snöröjning utförs av egen regi
- Samfällighetskostnad utgår vid behov
- Underhållskostnad är olika från år till år och inkluderar ekonomibyggnader
4
Länsförsäkringar Jämtland
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 798 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
4 259 000 krMarkvärde
2 539 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
83 183 kr/årFörsäkring
22 191 kr/årVatten och avlopp
20 420 kr/årSotning
2 292 kr/årÅrlig elförbrukning
28000 kWh/årHushållsström
31 664 kr/årSammanlagd driftskostnad
159 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
20 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 179 898 kr/år)Underhåll
100 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaderna gäller båda husen (boningshus och gårdshus)- Kostnad för V/A inkluderar renhållning.
- I summan för hushållsel ingår elnätskostnad
- Kostnaden för uppvärmning är Pellets.
- Väghållning/Snöröjning utförs av egen regi
- Samfällighetskostnad utgår vid behov
- Underhållskostnad är olika från år till år och inkluderar ekonomibyggnader
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Länsförsäkringar JämtlandUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina o Anne!
