Gufassvägen 21

Välkommen till Gufassvägen 21 – en trivsam villa i 1½ plan med hel källare, belägen på en generös tomt om 1 499 kvm mitt i centrala Mörsil. Här bor du med både närhet till service och natur, i ett hem som kombinerar charm från 1930-talet med moderna renoveringar.

Under 2019 fick huset ett rejält lyft med ny fasad, nya energieffektiva fönster samt två renoverade badrum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme kompletterad med luftvärmepump i källarplanet – en kombination som ger både bekvämlighet och låg energiförbrukning.

Entréplanet bjuder på en tillbyggd hall/entré, ett funktionellt kök med praktiskt ”gå in-skafferi” samt två stora rum i fil med skjutdörrar emellan. Här kan du enkelt anpassa ytorna efter behov – kanske som vardagsrum och matsal eller som två separata sociala ytor. Från det ena rummet leder en glasad balkongdörr ut till den rymliga altanen i söderläge, där inne- och utemiljö möts på bästa sätt. På detta plan finns även ett badrum utrustat med handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som gör vardagen smidig.

Övre plan rymmer ett badrum med dusch och wc, två stora sovrum, en klädkammare med snedtak samt ett mindre sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Källarplanet omfattar ca 50 kvm och erbjuder flera praktiska ytor: här finns bland annat, gott om förvaringsmöjligheter, pannrum med fjärrvärmecentral och luftvärmepump samt en grovingång med direkt utgång till tomten.

På den stora altanen i soligt söderläge kan du njuta av sommarens alla måltider och samvaro. Tomten bjuder på gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt.

Mörsil är en trivsam, naturnära och familjevänlig ort i Åre kommun, vackert belägen vid Indalsälven. Här bor du i en lugn bymiljö med närhet till både fjäll och skog, samtidigt som du har goda kommunikationer och service nära till hands. Centralt i Mörsil finns skola (F–9), två förskolor, mataffär (öppen alla dagar i veckan), restaurang, konditori, idrottshall, gym, simhall, tennisbanor, handelsträdgård samt tågstation med direkttåg mot både Östersund och Åre – perfekt för både pendlare och friluftsentusiaster.

Vid Indalsälven finns badplats, grillplatser och Mörsils hembygdsgård. Upp mot höjden på andra sidan E14 stryker världens nordligaste pilgrimsled tjusigt uppåt en ås, intill ett nätverk av elljusspår/skidspår, discogolfbana, ute-gym och fotbollsplan. Under E14 finns ett flertal gångtunnlar som kopplar samman friluftsområdet med Mörsils centrum, vilket gör det tryggt och smidigt för gångtrafikanter att röra sig mellan byns olika delar.