En venta

Backen 611

Utgångspris

5 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 650 000 kr

Backen/Tullus— Nälden— Krokom

Backen 611

En venta

Utgångspris

5 650 000 kr

Krokom - Nälden - Backen/Tullus

Mycket fin gård som är renoverad både i ekonomiutrymmen och bostadsutrymmen med trevligt läge på 4312 kvm tomt ett stenkast från Storsjöns strand.
Här erbjuds uthyrningsmöjligheter i ett mindre renoverat gårdshus samt en rejäl ekonomibyggnad på gjuten platta med modernt dubbelgarage med elportar i en del och stora ekonomiutrymmen där det tidigare funnits 3 boxplatser med en ridplan utanför. Stor jordkällare. Bostadshuset är en dröm med stora härliga rum, fint ljusinsläpp, högt i tak, trägolv i flera av rummen samt en vacker kakelugn i vardagsrummet. Huset är genomgånget under senare år med renoverade badrum, kök och ytskikt dessutom har bergvärme installerats, ny elcentral, ny balkong och farstukvist, elbilsladdare mm. Husets 186 kvm erbjuder 7 rum varav upp till 5 sovrum, även möjlighet till ytterligare om en avdelning görs. Här finns gott om förvaring, tvättstuga och två badrum.
Fastigheten har i övrigt lantligt läge i populära Rödö/Tullus-området omgiven av gårdar, villor och åkermark med 100 m till badvik, samt ca 1km till Mjäla med brygga längst Storsjöns strand för att lättsamt kunna ta ett svalkande dopp en varm sommardag, paddla kanot eller ta sig ut med båten.
Det mindre huset erbjuder både generationsboende, tonårsboende eller en extra inkomstkälla. Både det lilla huset och de stora ekonomiutrymmena ger även utmärkta möjligheter att bedriva egen verksamhet på hemmaplan.

Varmt välkommen att höra av dig för ytterligare information och intresseanmälan.

Utgångspris

5 650 000 kr

Útil/construido

186/39 m2

Gastos

58 400 SEK/año

Área parcela

4 312 m2

Habitaciones

7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda

1 1/2 plan

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linda o Lisa para más información sobre Backen 611.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Agente inmobiliario

070-602 22 26

Enviar email

Guardar contacto

Lisa Kjellin

Assistent

063-13 44 00

070-602 22 13

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Virtuell visning

32 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM RÖDÖNS-BACKEN 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1915

Standardpoäng

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten (gemensam med granne)

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump och radiatorer (God)
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Intern elmätare i gästhus (inget separat abonnemang).

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2026 Totalrenovering av köket i bostadshuset. Upptaget och renoverad från trossbotten och även fönstren i rummet byttes i samma veva.
2025 Farstukvist och balkong
2025 Grusad infart och parkering
2025 Matjord och gräsfrön på ridplan
2024 Nytt badrum i gästhuset, ny varmvattenberedare och tvättmaskin
2024 Renovering av bottenvåningen i gästhuset
2023 Elbilsladdare
2023 Två hundgårdar
2023 Tilläggsisolering, renovering och ombyggnation "barnrum" med två alkover övre plan i bostadshus
2022 Tilläggsisolering och renovering sovrum övre plan i bostadshus. Luftvärmepump installerades i garage samt gästhus.
2020 Ny elcentral i bostadshus.
2020 Ny serviceledning el gästhuset
2016 Värmepump och radiatorer byts ut
2011 Badrum på övervåning i bostadshuset renoverat, golvvärme
2007 Installation av kakelugn

2021-2026: Ytskikt barnrum, gästrum, vardagsrum och kök. (Huset är inte helt genomgånget).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-09

Besiktningsman

Jimmy Granlund, Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig altan på trätrall med skyddat solig läge med eftermiddags- och kvällssol. Altanen har även en utedusch med både varmt och kallt vatten som leds bort till enkel stenkista.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare med två rum. Ingång till en förkammare med valvat tegeltak och sedan vidare till en förmodligen äldre del innanför.

Ekonomibyggnad som sitter ihop med dubbelgaraget. Det stora utrymmet här var tidigare stall med tre boxar och sadelkammare med är idag en stor öppen yta med möjlighet till snickeri, förvaring eller verksamhet. 2023 byggdes två invändiga hundburar med varsin hundgård utanför.
Rummet har gjutet golv med golvbrunn, värmefläkt, avfuktare och indraget vatten.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage på gjuten platta som nås via gaveln på ekonomibyggnaden. Garaget har golvbrunn, fönster samt två elportar.

P-plats och infart
Elbilsladdare (2023)

07 Gemensamhetsanläggningar

Krokom tullus ga:2 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

4312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Med lantligt läge omgiven av villor, gårdar och åkermark ligger denna trevliga fastighet med plan trädgårdstomt med stor gräsyta på framsidan med flaggstång . Baksidan är skyddad och har en del planteringar samt buskar i slänt till upp till omgivande åkermark som ligger med nivåskillnad på baksidan. Tomten består även av en del betesmark samt en fd ridplan. Det finns även tillgång till bad- och båtplats i Mjäla, som ligger på bekvämt avstånd cirka en kilometer från fastigheten.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område - se beskrivning, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 488 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 402 000 kr

Markvärde

1 086 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

12 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

7 000 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

40000 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 055 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 455 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Gästhuset har internmätare.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 006 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 488 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 402 000 kr

Markvärde

1 086 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

12 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

7 000 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

40000 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 055 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 455 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gästhuset har internmätare.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 006 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Sibylla

7,26 km

Krokoms Wärdshus

7,32 km

OKQ8

7,34 km

Jl Servicecenter Ab

7,35 km

Pizzeria Lacita

7,45 km

Prästkragens förskola

6,67 km

Föräldrakooperativet Jordgubben

6,71 km

Näldenskolan

7,56 km

Dvärsätts skola

7,59 km

Droppens Förskola Ytterån

8,05 km

Big Shop

20,6 km

Lidl

22,24 km

Stora Coop Östersund

22,83 km

Coop Brunflo

34,44 km

Nälden

7,38 km

Nälden station

7,42 km

Krokom

7,86 km

Östersund Jamtli station

19,3 km

Östersunds västra

19,97 km

Backen Norra

118 m

Backen södra

581 m

Tullus

1,08 km

Mjäla

1,18 km

Vikeränget vägskäl

1,61 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Nälden

7,38 km

-

-
Parada de autobús
Backen Norra

118 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Imágenes del vendedor

Julimorgon

Nyrenoverat kök

Underbar trädgård

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Lisa!

Deseo más información

Mäklarhuset Östersund