¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Mustafa Cengiz
Agente inmobiliario
Tel
Próximas ventas
Rågvägen 3
Utgångspris
3 875 000 kr
3 875 000 kr
Rågvägen 3
3 875 000 kr
Välkomna till ett trivsamt hus från Smålandsvillan som färdigställdes år 2015. Huset är på 155 kvm och det är lagom stort både idag och i framtiden när familjen växt sig större.
Låt mig presentera ert nya drömboende, en riktig fin villa med fantastiskt ljusflöde samt många rum, rymd, härliga sociala ytor och med flera genomtänkta uteplatser.
Huset har genomgående hög standard med ekparkettgolv, tapetserade/målade väggar, välutrustat vitt kök, värmande kamin i vardagsrummet och badrum med badkar, rymlig grovingång/tvättstuga och hela 5 st sovrum med möjlighet för ytterligare ett.
Fiber är indraget. Här bor ni bekvämt med naturen runt knuten i ett barnvänligt område på lugn återvändsgata och bara ett stenkast från både förskola och skola.
Kontakta mig så berättar jag mer!
3 875 000 kr
155 m2
37 708 SEK/año
1 343 m2
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Contactar Mustafa para más información sobre Rågvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Mustafa CengizAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, kurda, turca ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall i vinkel som leder in i alla husets rum. Parkettgolv som i resten av huset. Målade väggar. Trappa upp till ovanplan.
02
Kök
Direkt till vänster ligger köket, ett stilrent kök från Vedum med vita släta luckor, mörk laminatbänkskiva och stänkskydd i MDF-kakel.
Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Bosch. Altandörr ut till altan. Gott om plats för matbord samt köksö och en ljus öppen planlösning in mot vardagsrummet.
03
Tvättstuga/teknikrum
Tvättstuga med grovingång. Utrustat med tvättmaskin (Bosch -13), torktumlare (Bosch -13), städskåp och diskbänk. Här inne finns även husets Nibe- frånluftsvärmepump och all annan teknisk utrustning. Våtrumsmatta på väggar och golv.
04
Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta på golv och vägg i neutrala färger. Utrustat med badkar, wc och kommod. Golvvärme (el) för komfort.
05
Allrum: (Ovanvåning)
När ni kommer upp för trappan så möts ni av ett allrum - perfekt för barnen att ha som "gaming room". Målade väggar och parkettgolv. Ingång till alla rum.
06
2 st klädkammare/förråd:
Plats att ha alla era saker.
07
4 st sovrum ovanvåning:
Totalt fyra sovrum på detta plan med plats till säng och övrig inredning. Målade/ tapetserade väggar och parkettgolv.
08
Badrum
Installerades och färdigställdes 2024
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5-6 sovrum)
ÖSTERSUND SMÖRKÄRNAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans hus, Smålandsvillan
2015
Smålandsvilla uppförd 2015 med öppen planlösning, 5 sovrum med möjlighet till ytterligare ett, ny installerad badrum på ovanplan och tre väl tilltagna uteplatser. En fräsch och ljus bostad med rejäl hall, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, badrum, sovrum och tvättstuga med grovingång på nedre plan. Ovanplan består av badrum, stort allrum, fyra sovrum i bra storlek samt klädkammare.
29
Krypgrund, isolergrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
2015-06-03
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och braskamin
Huset är uppfört 2015, och 2024 ny installerades badrummet på ovanplan.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-03
Hans- Erik Gustafsson
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
3 st altaner. Altanen mot gatan har tak och vindskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uteförråd om ca 15 kvm, delvis isolerad,
-Grillplats
Mäktig grusad infart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund smörkärnan ga:1
08
Tomt/Servitut
1343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villabebyggelse i ängsmon, smörkärnan 6 torvalla, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-26, Registreringsdatum: 2008-01-15)
Östersund smörkärnan s:1
Avtalsservitut Område
09
Övrigt
Välkomna att kontakta mäklaren för att ta del av överlåtelsebesiktningen.
01
2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 110 000 kr
389 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
6 000 kr/år
3 600 kr/år
2 108 kr/år
300 kr/år
3 500 kr/år
13568 kWh/år
22 200 kr/år
37 708 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 708 kr/år)
4
Nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 110 000 krMarkvärde
389 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
2 108 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13568 kWh/årUppvärmning och hushållsel
22 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 708 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 708 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Wippas Thai
2,43 km
Verksmogrillen
2,59 km
Kafé Kronan
2,66 km
Teknikland
2,67 km
LIME Restaurang Torvalla
2,73 km
Fritidshemmet Ängsmon
514 m
Ängsmogårdens Fritidsgård
514 m
Förskolan Kärven
687 m
Ope skolas förskola
1,16 km
Förskolan Skogsgården
1,29 km
ICA ToGo Ängsmon
509 m
Coop
2,17 km
Stora Coop Östersund
4,93 km
Lidl
5,35 km
Hemen Livs
7,25 km
Östersund Rapsvägen
230 m
Ladsved
431 m
Ope Andalsbacken
543 m
Ope Andalsvägen
641 m
Vetevägen
801 m
Östersund C
6,81 km
Östersund Västra station
7,56 km
Brunflo station
8,13 km
Östersund Jamtli station
8,28 km
Fåker station
18,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar900 m6 min5 min23 min
-
Estación de ferrocarrilÖstersund C6,81 km14 min24 min-
-
Parada de autobúsÖstersund Rapsvägen230 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Mustafa!
