650 000 kr
Gränsvägen 6
650 000 kr
Missa inte denna trevliga mindre villa med 3-4 sovrum på skyddad trädgårdstomt i centrala Trångsviken. Här bor du med skogsmark i bakkant och stora fina gräsytor med bärbuskar, jordgubbland, potatisland mm på framsidan. Uthus med snickarbod, förråd, garage, carport och vedbod. Villan är belägen i centrala delarna av Trångsviken med allmänservice såsom bussförbindelser, matbutik, laddstation och ställplatser för husbil. Här finns förskoleklass till Åk 6, idrottsförening, bygdegårdsförening och byalag mm. Mitt imellan ÖStersund och Åre med ca 4 mil till Östersund.
Varmt välkommen att boka visning och höra av dig för mer info.
Utgångspris
650 000 kr
Útil/construido
116/10 m2
Gastos
27 338 SEK/año
Área parcela
2 645 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plan med delvis utgrävd matkällare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Gränsvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Gränsvägen 6, Trångsviken]()
Gränsvägen 6, Trångsviken
![Bostadshuset]()
Bostadshuset
![Välkommen in!
(entréplan)]()
Välkommen in! (entréplan)
![Sovrum direkt till höger innanför entrén (tillbyggd del)
(entréplan)]()
Sovrum direkt till höger innanför entrén (tillbyggd del) (entréplan)
![Mer av sovrummet
(entréplan)]()
Mer av sovrummet (entréplan)
![Köket med matplats vid fönster
(entréplan)]()
Köket med matplats vid fönster (entréplan)
![Arbetsdelen i köket
(entréplan)]()
Arbetsdelen i köket (entréplan)
![Arbetsdelen mot matplatsen
(entréplan)]()
Arbetsdelen mot matplatsen (entréplan)
![Ett mindre rum i anslutning till köket, passar utmärkt som kontor
(entréplan)]()
Ett mindre rum i anslutning till köket, passar utmärkt som kontor (entréplan)
![Vardagsrummet
(entréplan)]()
Vardagsrummet (entréplan)
![Mer av vardagsrummet
(entréplan)]()
Mer av vardagsrummet (entréplan)
![Toalett
(entréplan)]()
Toalett (entréplan)
![Trappa upp till övre plan samt den inre hallen
(entréplan)]()
Trappa upp till övre plan samt den inre hallen (entréplan)
![Övre hall
(ovanvåning)]()
Övre hall (ovanvåning)
![Sovrum 2
(ovanvåning)]()
Sovrum 2 (ovanvåning)
![Mer av sovrum 2 med myshörna under snedtak
(ovanvåning)]()
Mer av sovrum 2 med myshörna under snedtak (ovanvåning)
![Sovrum
(ovanvåning)]()
Sovrum (ovanvåning)
![Badrum
(ovanvåning)]()
Badrum (ovanvåning)
![Huset från baksidan]()
Huset från baksidan
![Uthuset med carport, garage, förråd och snickarverkstad mm]()
Uthuset med carport, garage, förråd och snickarverkstad mm
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet samt uppmätning)
10 kvm
5 (3-4 sovrum)
KROKOM ALSENS-FINNSÄTER 1:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med delvis utgrävd matkällare
1921
1985
22
Torpargrund/Krypgrund, mindre matkällare
Trä
Trä
Träpanel, Eternitplattor
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Besiktigad 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luftvärmepump, vedpanna
2025 Stege på taget för sotning
2025 Värmekabel runt vattenrören
2024 Skorsten besiktigad
2020 Frysskåp
2018 Vedpanna i köket
ca 2017 Luftvärmepump
2016 Tvättmaskin
2016 Ny wc-stol toalett
2015 Uthus målat
2012 Ny varmvattenberedare och vattenlås
2011 Markis
2000-2010 Fönster 3-glas löpande
2008 Nytt tak i plåt
2006 Inkommande vattenledning byttes
2001 Spis
2001 Fläkt
2018 Vedpanna i köket
Även radiatorer är bytt genom åren
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-11
Besiktningsbolaget Norrland AB, Johan Bodå
04
TV/Internet
ADSL
05
Uteplats
En uteplats i söderläge i anslutning till husets entré av skiffer med markis (2011) ovan. Skifferplattorna fortsätter sedan som en gång över gräsmattan hela vägen ned till infarten till tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En mycket liten jordkällare finns utgrävd under huset.
Uthus med förrådsdel och snickarrum, en garagedel samt en carport. Utifrån finns även dörr till vedbod. Här finns ett vindsutrymme ovan hela.
Separat vedbod.
Garage i uthuslänga.
Carport i uthuslänga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom mo ga:6 - vägar, belysning och grönområde
08
Tomt/Servitut
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig och välskött trädgårdstomt där villan ligger i bakkant på tomten och du har stora ytor med gräsmatta framför. Från infarten till tomten med carport och garage leder en gång av skifforplattor upp till husets entré och uteplats.
Här finns potatisland, rabarber vid skogskanten, jordgubbsland, hallon, svarta vinbär, krusbär mm.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Trångsviken vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2013-06-03, Registreringsdatum: 2017-02-01)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
246 000 kr
228 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
2 500 kr/år
5 062 kr/år
1 200 kr/år
2 000 kr/år
16 576 kr/år
10090 kWh/år
27 338 kr/år
3 555 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 30 893 SEK/año)
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel
1
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
246 000 krMarkvärde
228 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
2 500 kr/årVatten och avlopp
5 062 kr/årRenhållning
1 200 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
16 576 kr/årÅrlig elförbrukning
10090 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 338 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 893 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kalaskulan
544 m
Trångsvikens Bygdegård
578 m
Lillbritas Gård
3,9 km
Ytterån 149
7,06 km
Marlenans på Brunnskrogen
7,28 km
Wången
7,32 km
Trångsvikens skola
502 m
Bygdegårdens förskola
559 m
Hovs skola
676 m
Droppens Förskola Ytterån
7,25 km
Wången
7,32 km
Handlar'n Trångsviken
672 m
Big Shop
35,25 km
Lidl
36,83 km
Stora Coop Östersund
37,69 km
Stora Coop Goda maten och billigt
37,73 km
Coop Brunflo
48,72 km
Nälden
11,54 km
Nälden station
12,12 km
Mörsil
18,6 km
Krokom
21,1 km
Järpen
27,71 km
Trångsviken Strandvägen
295 m
Trångsviken Byvägen
304 m
Trångsviken centrum
642 m
Trångsviken E14
694 m
Finnsäter (Trångsviken)
816 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsTrångsviken Strandvägen295 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
