1 995 000 kr
Nils-Gustafsgatan 9
1 995 000 kr
Välkommen till denna välskötta och charmiga villa om fyra rum och kök – ett hem som verkligen har det lilla extra!
Här möts du av ett boende i mycket gott skick med fräscha ytskikt, stilrena golv och en genomgående hög materiell standard.
Det generösa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och har dubbeldörrar som leder ut till en inbjudande altan – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är hemtrevligt och funktionellt, med gott om plats för både matlagning och umgänge. De mysiga sovrummen erbjuder rofyllda miljöer och de fräscha våtutrymmena håller en modern och tilltalande standard.
Huset värms upp med en energieffektiv värmepump från 2023, och både tak och fönster är utbytta – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Utomhus väntar härliga uteplatser och en trivsam trädgårdstomt med gott om utrymme för lek, spring och lata sommardagar.
Läget är svårslaget för barnfamiljen som ställer höga krav på sin omgivning. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till skolor, affärer och sportanläggningar.
Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 995 000 kr
Útil/construido
90/64 m2
Gastos
39 900 SEK/año
Área parcela
1 248 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Nils-Gustafsgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Christian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
4 (3 sovrum)
GISLAVED BRAXEN 2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1946
40
Betonghålsten
Källare/Soutterräng
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023
2024 Nytt papptak på garage. Kök väggar nymålat, sovrum plan 2 (närmast toaletten) nymålat, Fasad tvättad, målad. Fasad södersidan utbytt träpanel. Plåtarbete utfört på skorsten garage, altan.
Renoveringar gjorda av tidigare ägare under åren 1998-2020
Fönster är utbytta till energisnåla fönster.
Tak, papp och takpannor är utbytta.
Dränering är omgjord.
El, vatten och avloppssystem är utbytta.
Tilläggsisolerat i väggar, golv och tak.
Inrett källare till bostadsyta.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-13
04
Uteplats
Mysig inglasad altan
Stor härlig uteplats med trädäck och marksten. Här finns gott om plats för sommarhäng med sol och grill.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Infart med marksten.
Vidbyggt garage.
06
Tomt/Servitut
1248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig trädgårdstomt med gott om plats för spring och lek.
Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2025-11-11)
01
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
925 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
4 800 kr/år
7 000 kr/år
3 100 kr/år
25 000 kr/år
12595 kWh/år
39 900 kr/år
9 450 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 350 SEK/año)
4
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
925 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12595 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 350 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
