Próximas ventas

Rävsnäs Ängsudden 2

Utgångspris

4 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 000 000 kr



Ängsudden - Spexhultasjön— Nässjö

Rävsnäs Ängsudden 2


Próximas ventas
Utgångspris
4 000 000 kr

Nässjö - Ängsudden - Spexhultasjön

Har du någonsin drömt om ett exklusivt timmerhus liknande de i Aspen eller Vail – med massiva stockar och naturen som närmsta granne. Då har du nu chansen att förverkliga drömmen – och det mitt i Småland med utsikt över Spexhultasjön med egen brygga och båtplats istället! Nästan längst ut på Ängsudden, vid Spexhultasjöns västra strand, väntar denna unika fastighet på dig som söker det där lilla extra. Här bor du helt ostört på en privat tomt om 1 075 kvm med egen brygga, båtplats och en magnifik vy över vattnet. Huset, som stod färdigt 2023, är byggt i massiva stockar – vissa med en diameter upp till 40 cm – vilket ger en autentisk, rustik känsla som samtidigt andas exklusivitet och kvalitet. Ytan om ca 100 kvm fördelar sig på ett plan med loft, 3 rok, där allt är genomtänkt för att maximera trivsel, rymd och närvaron med naturen. Invändigt möts du av generös takhöjd, synliga takbjälkar, vackra trägolv och en stämningsfull braskamin. De stora fönsterpartierna släpper in ljuset och ger en fantastisk utsikt över sjön, året runt. Ute finns en imponerande altan om ca 50 kvm – perfekt för morgonkaffet, middagar med utsikt eller bara stilla kvällar med solnedgången som sällskap. Huset har eget vatten från grävd brunn samt avlopp till minireningsverk – här finns allt du behöver för att bo året runt.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett unikt hem med både själ och karaktär. Välkommen till en plats där vardagen känns som semester, och där naturen ständigt är närvarande.

Utgångspris
4 000 000 kr

Útil/construido
65/35 m2

Área parcela
1 075 m2

Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med loft

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Rolf para más información sobre Rävsnäs Ängsudden 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

35 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ RÄVSNÄS 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

0

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan om ca 50 kvm.


04
Gemensamhetsanläggningar

Nässjö rävsnäs ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skpgstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen d enligt karta, aktbilaga ka. - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen e enligt karta, aktbilaga ka. - väg, Officialservitut: rätt att för brygga och båtplats använda området b enligt karta, aktbilaga ka. - brygga och båtplats

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Spexhultasjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-12-10, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2025-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

360 000 kr

Markvärde

732 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

6 488 kr/år

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 164 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
360 000 kr
Markvärde
732 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
6 488 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 164 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rolf!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.