En venta

Garvargränd 21

Utgångspris

1 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 875 000 kr



Mellangården— Vetlanda

Garvargränd 21


En venta
Utgångspris
1 875 000 kr

Vetlanda - Mellangården

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa på Garvargränd 21 i Vetlanda – den perfekta chansen att förverkliga drömmen om ett bekvämt och naturnära boende! Här erbjuds hela 99 + 99 kvm i ett plan med praktisk källare, med totalt fem rum som skapar en genomtänkt och funktionell planlösning anpassad för familjeliv såväl som sociala tillställningar.

Villan utmärker sig med sin komfort, det stora härliga köket och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, den praktiska källaren ger extra utrymme för hobbies, förvaring eller hemmakontor. Dessutom ligger huset bara ett stenkast från det populära rekreationsområdet Kvarndammen – perfekt för härliga promenader, picknickar eller avkopplande stunder i naturen.

Här får du det bästa av två världar. Ett lugnt och barnvänligt område där du kan njuta av stillheten, samtidigt som du enkelt når centrumkärnan. Med fem rum finns möjligheten att skapa både egna sovrum, arbetsrum och sociala ytor efter behov.

Ta chansen att bo i en villa där vardagen präglas av komfort, harmonisk omgivning och närhet till naturens alla skiftningar. Välkommen på visning – kontakta oss för att boka en tid och upplev Garvargränd 21 med egna ögon!

Utgångspris
1 875 000 kr

Útil/construido
99/99 m2

Gastos
51 139 SEK/año

Área parcela
417 m2

Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Petra o Henrik para más información sobre Garvargränd 21.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA GARVERIET 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

35

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (taket renoverat 2009)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-06

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEB AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor insynsskyddad altan under tak på baksidan samt en solaltan med utgång från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Samfälligheten har en garagelänga där man har ett garage var samt asfalterad plats framför. I längan finns också soprum. I avgiften till samfällighetsavgiften ingår renhållning, snöröjning, garageplats och försäkringen för garagebyggnaden.

Beskrivning, parkering

Garage bredvid fastigheten på gemensam yta samt plats att parkera framför.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vetlanda garveriet ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mellan-och norrgården, småhusområde i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-07, Senast ändrad: 2025-11-19)

Samfällighet

Vetlanda garveriet s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 202 000 kr

Markvärde

309 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

26 920 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 732 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

3621 kWh/år

Hushållsström

8 187 kr/år

Samfällighet

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 139 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 564 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 202 000 kr
Markvärde
309 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
26 920 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 732 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
3621 kWh/år
Hushållsström
8 187 kr/år
Samfällighet
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 139 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 564 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hasses Gatukök

394 m


Pizza Arena

618 m


Circle K Vetlanda

655 m


Restaurang Ceylan

813 m


Sussie Olssons Kök

833 m


Njudungsgymnasiet

288 m


Kvarnens förskola

295 m


Sandwall Hörselapparat

432 m


Smedjan förskola

437 m


???-???

576 m


Albaladi Livs

770 m


X:-tra Vetlanda

1,2 km


Bashar

1,24 km


Lidl

1,5 km


Vetlanda Församlingsgården

402 m


Vetlanda Tjustkulle

596 m


Vetlanda kyrka

641 m


Vetlanda Vasagatan

771 m


Vetlanda Nydala

898 m


Vetlanda station

1,12 km


Ekenässjön station

7,04 km


Björköby

13,43 km


Stensjön station

22,34 km


Bodafors

24,14 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Vetlanda station
    1,12 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vetlanda Församlingsgården
    402 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petra o Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.