En venta

Magdegärde 606

Utgångspris

650 000 kr

Guardado

Utgångspris

650 000 kr



Magdegärde— Gullabo— Torsås

Magdegärde 606


En venta
Utgångspris
650 000 kr

Torsås - Gullabo - Magdegärde

Välkommen till Magdegärde 606 – en lantlig idyll med själ och värme!

På en generös och trivsam tomt om 1 860 kvm ligger detta charmiga 2-planshus, omgivet av ett idylliskt lantligt landskap. Här erbjuds ett hem där tidlös karaktär möter smakfullt renoverande – en plats att verkligen trivas på.

När du kliver över tröskeln möts du av av trägolv, högt i tak och dagsljus som får flöda in via stora fönster. Här kommer du finna många fina bevarade detaljer. I köket finns ett äldre skafferi samt en klassisk vedspis. I vardagsrummet sprider en kakelugn värme och höjer mysfaktorn. I Entréplan finner du ett ljust och trivsamt sovrum, samt ett rymligt duschrum.

På övre plan är det som du gjort en tidsresa. Ett äldre kök med flera äldre och bevarade detaljer och en fin vedspis. De övriga två rummen på övre plan är rymliga och ljusa, här finns även braskaminer som värmekällor, på golvet ligger tidstypiska mönstrade plastmattor.

Entréplan har genomgått flera renoveringar med varsam hand för att bevara den äldre charmen. Nu väntar bostaden på nästa ägare som vill fortsätta modernisera och bevara, samtidigt som man får njuta av det härliga lantliga livet.

Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med ett lugnt och lantligt läge som ger känslan av att vara långt från vardagsstress – samtidigt som det är en plats att kalla hemma.

Byn Magdegärde ligger i Gullabo strax utanför Torsås. Det är en mindre by med ett levande och aktivt lantbruk där du har Magdegärde gård som har en egen gårdsbutik dit du kan gå för att köpa kött från den egna gården, ägg eller mjölk. Gårdsbutiken ligger på bekvämt promenadavstånd.
Liten kuriosa är att bostaden är Fagereke gamla järnvägsstation som trafikerades år 1917- ca 1950.

Full service har du i Torsås, med mataffärer, systembolag restauranger, vårdcentral m.m.

Magdegärde 606 är helt enkelt en riktig idyll – för dig som söker lugn, värme och ett hem med själ.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Högsta bud
650 000 kr
Utgångspris
650 000 kr

Útil/construido
110/23 m2

Gastos
21 965 SEK/año

Área parcela
1 860 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
Tvåplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil o Moa para más información sobre Magdegärde 606.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Moa Högstedt

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS MAGDEGÄRDE 1:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

28

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin, kakelugn

Renovering omarbetning etc

- Borra ny vattenbrunn 2019.
- Kyl/frys 2019.
- Nytt avlopp 2020.
- Köket renoverades 2023.
- Badrum renoverades 2023.
- Nya ytskikt i entréplan 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-20


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med gott om förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

- Plats på tomten för flera bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

405 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 775 kr/år

Renhållning

3 190 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5749 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 965 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 020 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 985 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
405 000 kr
Markvärde
131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 775 kr/år
Renhållning
3 190 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5749 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 965 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 020 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 985 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.