En venta

Hovgatan 5

Utgångspris

775 000 kr

Guardado

Utgångspris

775 000 kr



Kristdala— Oskarshamn

Hovgatan 5


En venta
Utgångspris
775 000 kr

Oskarshamn - Kristdala

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga bostad som är ett trivsamt hem där klassiska detaljer möter en ombonad och inbjudande känsla. Redan vid första anblick välkomnas man av den svartmålade fasaden i vacker kombination med spröjsade fönster som ger huset en alldeles särskild karaktär.

Via den inglasade verandan kliver man in i bostaden och möts av en genomtänkt och trivsam planlösning. Entrévåningen erbjuder ett stilfullt kök, ett rymligt vardagsrum med kakelugn, sovrum, badrum samt en underbar glasveranda som är integrerad med bostaden. Här flödar ljuset in genom de stora glaspartierna och skapar en härlig plats för såväl vardagsmys som långa middagar med familj och vänner. Glasverandan blir naturligt hemmets hjärta, en plats att njuta av årets alla årstider. På övervåningen väntar ytterligare två sovrum, en toalett samt praktiska vindsgarderober som erbjuder gott om förvaring. I båda våningarna finns luft/luft värmepumpar installerade vilket ger ett behagligt inomhusklimat hela året.

Även utomhus finns mycket att uppskatta. Runt huset finns flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen och skapa olika miljöer för avkoppling, umgänge och måltider. Den grönskande trädgården erbjuder gott om utrymme för barnens lek och för er som drömmer om egna odlingar. För den som behöver gott om plats för fordon finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med plats för en bil. Bredvid garaget finns dessutom en praktisk uthuslänga med utrymme för en mindre verkstad och bra förvaringsmöjligheter.

Här får man ett charmigt och personligt boende med vackra detaljer, generösa sociala ytor och en härlig trädgård – ett hem att trivas i och njuta av under många år framöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
775 000 kr

m2 útiles
85 m2

Gastos
47 601 SEK/año

Área parcela
700 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan med mindre källarutrymme

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 18 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 2:94


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med mindre källarutrymme

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepumpar och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025
En uppdatering av elen utfördes

2021 - 22
Fasaden och vissa fönster målades

2021
Ny ytterdörr monterades

2020
Båda luft/luft värmepumparna installerades


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera uteplatser i olika väderstreck. Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns en uthuslänga innehållande verkstad och förvaringsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Bilar och andra fordon kan parkeras på den rymliga asfalterade uppfarten eller i garaget med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Malghult 2:39 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-10-11, Registreringsdatum: 2005-04-21, Senast ändrad: 2023-11-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

303 000 kr

Markvärde

88 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 602 kr/år

Vatten och avlopp

6 499 kr/år

Renhållning

2 401 kr/år

Elkostnad

31 099 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 933 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 534 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 840 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
303 000 kr
Markvärde
88 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 602 kr/år
Vatten och avlopp
6 499 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Elkostnad
31 099 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 601 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 534 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.