¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Susanne Gustafsson
Agente inmobiliario
En venta
Stampegatan 7
Utgångspris
795 000 kr
795 000 kr
Stampegatan 7
795 000 kr
Välkommen att uppleva denna unika trevliga villa som vårdats väl.
Underbart läge med ån som rinner i tomtgränsen.
Härlig planlösning. Fint vardagsrum med burspråk och öppen spis.
Allrum med vy utöver ån. Möjlighet att sätta sin egen design här.
Varmt välkommen på visning av denna unika villa med utmärkt läge!
795 000 kr
120/120 m2
65 401 SEK/año
1 628 m2
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Underbart vardagsrum med burspråk
Underbart vardagsrum med burspråk
Underbart vardagsrum med öppen spis
Enastående läge med ån i tomtgränsen
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Ån som rinner i tomtgränsen]()
Ån som rinner i tomtgränsen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Ljuvligt burspråk]()
Ljuvligt burspråk
![Matplats vardagsrum]()
Matplats vardagsrum
![Matplats vardagsrum]()
Matplats vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Entré]()
Entré
![Hall/Entré med utgång till baksida mot ån]()
Hall/Entré med utgång till baksida mot ån
![Sovrum / Allrum]()
Sovrum / Allrum
![Allrum mot ån med vackert fönsterparti]()
Allrum mot ån med vackert fönsterparti
![Tegelvägg i allrummet]()
Tegelvägg i allrummet
![Toalett]()
Toalett
Vill du ha en fri värdering av Susanne?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Enastående fint läge på denna unika villa med Lyckebyån som rinner i tomt gränsen.
Vi stiger in i en mycket rymlig entré där vi har två bra sovrum till höger direkt.
Rakt fram har vi ett fint glasparti med dörr ut till uteplatsen som ligger i skyddat läge.
Till vänster från entrén har vi det fina vardagsrummet med de runda burspråket.
Vackert parkettgolv pryder rummet på bästa sätt. Vidare in i huset har vi ett äldre charmigt kök
och två sovrum samt badrum . Även en entré från sidan har vi här med en mindre hall.
Från den stora entrén har vi en öppen trappa ner till de unika vackra allrummet med ett ljuvligt
fönsterparti som vetter mot ån. Är som en vacker tavla när du tittar ut mot naturen och ån.
Underbart läge på återvändsgata . Närhet till skola. affär samt badplats.
Denna unika villa bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
5 (3 sovrum)
EMMABODA EMMABO 1:177
02
Byggnadssätt
1 plansvilla sutteräng med källare
1944
31
Betong
Platta på mark Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme elpanna (Äldre panna)
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-31
04
Uteplats
Uteplats baksida
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage källare
06
Tomt/Servitut
1628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Lindås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-18, Senast ändrad: 2023-10-13)
07
Övrigt
Villan försäljs med sk. Friskrivningsklausul
01
511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
376 000 kr
135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
3 880 kr/år
7 991 kr/år
2 265 kr/år
51 265 kr/år
20506 kWh/år
65 401 kr/år
3 833 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 234 SEK/año)
Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre panna
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
511 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
376 000 krMarkvärde
135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
3 880 kr/årVatten och avlopp
7 991 kr/årRenhållning
2 265 kr/årElkostnad
51 265 kr/årÅrlig elförbrukning
20506 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 401 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 234 kr/år)Beskrivning av kostnader
Mycket hög elförbrukning pga värme med elpatron i äldre pannaAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 99 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang & Pizzeria Lindås
1,14 km
Salladscafét
1,67 km
RealThaiTakeAway Emmaboda HB
1,67 km
Emmaboda Folkets Hus
1,68 km
Hotell Amigo
1,76 km
Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat
820 m
Förskola Mikaelsgården
1,02 km
Förskola Stenröset
1,18 km
Förskolan Fyrklövern
1,28 km
Förskolan Stenröset
1,31 km
Industriprogrammet
255 m
Lindås Folkets Hus
609 m
Kempevägen
781 m
Stålvägen
853 m
Norra Krangatan
854 m
Emmaboda station
2,09 km
Vissefjärda
9,86 km
Örsjö station
13,54 km
Holmsjö station
22,86 km
Lessebo station
23,42 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar29 m1 min1 min1 min
-
Sjö146 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilEmmaboda station2,09 km5 min8 min32 min
-
Parada de autobúsIndustriprogrammet255 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Susanne!
