995 000 kr
Kesnäs Fiskarvägen 40 (Stuga 303)
995 000 kr
Det kan nästan inte bli bättre badrocksavstånd ner till fin sandstrand, endast ca 350 meter till strandkanten.
Här bjuds du in till en välplanerad och ombonad stuga på 50 kvm som fördelas på tre rum och kök. Modernt helkaklat badrum och ett stort loft.
Köket är fullt utrustat med kyl och frys i halvhöjd, ugn med spishäll och diskmaskin. Extra arbetsbänk har satts in för att ge mer utrymme för dina matäventyr.
Det här är för dig som söker efter en enkelt och smidigt semesterboende där du kan kombinera ditt egna boende med uthyrning.
Som stugägare blir du även medlem i bostadsrättsföreningen Kesnäs strandby, det är en förening med god ekonomi och bra engagemang. För din stuga har du en avgift på 1 500 kr i månaden vilket då inkluderar skötsel av området, vatten, avlopp, sophantering och ett bostadsrättstillägg till din fritidshusförsäkring.
Nuvarande ägare har själva inte nyttjat stugan utan enbart haft den för uthyrning. Här har man valt att samarbeta med First Camp som då har skött om all marknadsföring, tagit emot gästerna och synar av stugan vid byten. Det utgår en ersättning till First camp på 50 % av den totala intäkten. Under tidigare säsong har uthyrning legat på 55 000 kr efter att First Camp tagit sin ersättning.
Det finns mer att läsa om uthyrning under "Övrigt".
En inspelad visning finns under fliken "Dokument och länkar".
Är du intresserad av denna bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning!
995 000 kr
50 m2
1 500 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Contactar Alexander para más información sobre Kesnäs Fiskarvägen 40 (Stuga 303) Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Från stugan har du knappt 300 meter ner till fin sandstrand där du kan njuta under sommardagarna med ett svalkande dopp eller varför inte bara ta en promenad i sanden.
Från stugan har du knappt 300 meter ner till fin sandstrand där du kan njuta under sommardagarna med ett svalkande dopp eller varför inte bara ta en promenad i sanden.
Stugan ligger inom campingens område där det är stora ytor och fullt av aktiviteter. Havet med fin sandstrand ligger på bekvämt promenadavstånd från dörren.
Stugan ligger inom området för First Camp Löttorp som erbjuder flera aktiviteter i form av äventyrsgolfbana, padel, cyklar m.m.
-
Vill du ha en fri värdering av Alexander?
Alexander MidjichAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum
Du kommer in till stugan via allrum där det är öppet upp i nock, klinker på golvet, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Rummet är uppdelat med en matplats och en köks-del. Köket går i vitt och bryts av med en svart granitbänkskiva. Det finns kyl och frys i halvhöjd samt ugn med spishäll, extra arbetsbänk har satts in med bänksskiva i ek, undertill sitter diskmaskinen, något som förenklar vardagen även på semestern.
02
Sovrum
Stort sovrum där du har plats för dubbelsäng. Garderober finns för förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med plats för en säng/våningssäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.
04
Duschrum
Stilrent och modernt duschrum med klinker och helkaklade väggar. Duschplats med glasväggar, toalett och handfat finns.
05
Loft
Stort loft med trappa upp från allrummet. Här har du antingen extra sovplatser eller gör om till ett större vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
Byggnaden står på plintar, stomme i trä, träfasad och plåttak.
Uppvärmning sker via direktverkande el.
Självdragsventilation.
03
TV/Internet
Mobilt bredband
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilen ställer du bredvid stugan.
05
Övrigt
Området öppnar upp i början av mars med att vattnet sätts igång. Det stängs sedan av i början av oktober.
Som ägare av en campingstuga i Brf Kesnäs strandby har du möjlighet att teckna ett avtal för uthyrning med First Camp. First camp ombesörjer då allt som har med uthyrningen att göra.
Som ägare kan du nyttja stugan så länge den inte är uthyrd, du har rätt att avsätta två veckor för personlig vistelse under perioden då den hyrs ut, dock ej vecka 29 och 30.
Uthyrning av stugorna öppnar runt påsk och uthyrningen pågår fram till 2 oktober.
Högsäsong för uthyrning är mellan vecka 25 och 32.
First camp tillämpar en dynamisk prissättning som justeras utifrån utbud och efterfrågan. Det går därför inte garantera en viss typ av intäkt från stugan från år till år.
För att stugan ska kunna hyras ut krävs att First camp först godkänner stugans skick och standard, en inventering av stugan kommer att göras och utifrån det protokoll som lämnas över kan man se vad som behöver åtgärdas för att stugan ska få hyras ut.
First camp tar ut en administrativ kostnad på 50 % för att ombesörja uthyrningen.
Samtliga stugor ska förses med enhetliga lösören för att det lättare ska gå att byta ut något om det går sönder vid uthyrning.
Skulle något gå sönder under uthyrning äger First camp rätt att ersätta trasiga inventarier med lagerprodukter upp till ett värde av 5 000 kr, detta kommer att faktureras dig som stugägare. Skulle någon skada överstiga 5 000 kr förs först en dialog med dig som stugägare.
01
1 500 kr/mån
Bostadsrätt
1 200 kr, betalas av köpare.
400 kr
2,99
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Kesnäs Strandby.
Marken är tomträtt
Stugan ingår i Brf Kesnäs strandby som är en bostadsrättsförening bestående av totalt 24 uppbyggda stugor vars ändamål är för fritidsboende och för uthyrning.
Föreningen äger sin egen mark inom fastigheten Södra Munketorp 1:47.
Det är fritt för föreningens medlemmar att hyra ut antingen i egen regi, via uthyrningsförmedling eller via First Camp Löttorp.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2021-års resultat. Inväntar uppdaterad årsredovisning från föreningen för att kunna uppdatera.
Avgift
1 500 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 200 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
400 krAndel i förening
2,99Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.First Camp Löttorp - Öland
49 m
Kvarnens Värdshus
3,37 km
Ölands Restaurang & Pizzeria
3,93 km
Kalk kök och bar
4 km
Löttorps Bykrog
4 km
Löttorp Åkerboskolan
3,41 km
Norrbygärde
6,65 km
Sandhorvans förskola
7,25 km
Södviks förskola
17,04 km
Alböke Bygdegård
30,42 km
Lidl
37,14 km
Zahra livsmedel
39,85 km
Coop
41,35 km
Sandbysand
1,59 km
Vedborm vsk
1,67 km
Dödevi
1,87 km
Sandbybaden
2,02 km
Södra Glabo
2,51 km
Blomstermåla station
49,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar529 m3 min2 min7 min
-
Sjö787 m3 min3 min12 min
-
Parada de autobúsSandbysand1,59 km3 min8 min26 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Alexander!