En venta

Fyrbåksvägen 10

Utgångspris

6 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 250 000 kr



Rotvik/Ekebo— Oskarshamn

Fyrbåksvägen 10


En venta
Utgångspris
6 250 000 kr

Oskarshamn - Rotvik/Ekebo

Varmt välkommen till din drömbostad! Vi kan nu erbjuda en modern villa med en inbjudande atmosfär tack vare sin öppna planlösning, högt i tak och sitt gedigna ljusinsläpp. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område där arkitektur möter natur, bara ett stenkast från vattnet. Huset byggdes 2022 och är ett hem som kombinerar modern design, funktionalitet och hållbarhet. Bostaden har genomgående naturnära färger som ger en lugn och rogivande känsla. Det stora uterummet, som är vinterbonat, är en verklig pärla! Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort. Ett rum perfekt för både avkoppling och festligheter. I det moderna köket finns en stor köksö som skänker god praktisk arbetsyta i vardagen men även som en perfekt plats för umgänge över en kopp kaffe med goda vänner. De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni. De ena badrummet erbjuder en duschhörna, idealiskt för en snabb uppfriskning på morgonen, medan det andra badrummet bjuder på ett avkopplande badkar. Tänk dig att sjunka ner i ett varmt bad efter en lång dag för att endast njuta av lugnet och stillheten i ditt eget hem. Bostaden erbjuder också fyra sovrum i bra storlek samt ett extra allrum/tv-rum vilket blir den perfekta platsen för barnens egna yta.

I anslutning till vardagsrummet har man utgången till uteplatsen där det finns gott om plats för trevliga grillkvällar. På baksidan av huset finns gräsmatta och plats för den obligatoriska studsmattan och kubbplanen.

Tomten är lättskött och huset är energieffektivt med energiklass B och utrustat med solceller för en hållbar och kostnadseffektiv drift. Ac finns installerad för att få till en behaglig temperatur vid sovrummen, men den kyler även resten av huset under varma och soliga dagar. Denna bostad är utrustad med modern teknik för att maximera komforten och PLEJD-systemet möjliggör fjärrstyrning av belysningen. Fiber finns indraget vilket innebär att det finns möjlighet för snabb internetuppkoppling.

Här bor du med ett havsnära läge, i en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt. Missa inte chansen att skapa dina egna minnen i denna fantastiska bostad. Välkommen hem!

Utgångspris
6 250 000 kr

Útil/construido
180/43 m2

Gastos
40 997 SEK/año

Área parcela
1 079 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.
Planlösning

Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.

De inglasade uterummet är vinterbonat. Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort.
Planlösning

Bostaden erbjuder öppen planlösning, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp.

Inglasat uterum

De inglasade uterummet är vinterbonat. Föreställ dig att njuta av de skiftande årstiderna i detta ljusa rum, där havet alltid finns närvarande ett blickfång bort.

De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni.
Badrum

De två helkaklade badrummen är som hämtade ur ett lyxigt hotell med sin moderna design och sitt gedigna materialval, det ger en direkt känsla av lyx och harmoni.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GALTBÅDAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Allmän information

I huset finns plejdsystem installerat - vilket gör att man kan styra ljuset från vart som helst, ställa timer eller schemalägga hur ljuset ska styras och vilket belysning man vill ha.

Ac finns installerad för att få till en behaglig temperatur vid sovrummen, men den kyler även resten av huset under varma och soliga dagar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-11

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i carport på 11 kvadratmeter. Förrådet har isolerade väggar samt dörr för att kunna ha varmförrådsdel på vintern.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar.
Parkering i carporten och på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kolberga 2:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-12, Registreringsdatum: 2008-09-29, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 651 000 kr

Markvärde

634 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

15 697 kr/år

Årlig elförbrukning

7955 kWh/år

Nätvärmeavgift

7 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

40 997 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens kommentar: Sålt 10900 kWh el från solcellerna.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 737 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 651 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
15 697 kr/år
Årlig elförbrukning
7955 kWh/år
Nätvärmeavgift
7 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
40 997 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens kommentar: Sålt 10900 kWh el från solcellerna.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 737 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Havslätt By The Sea

1,48 km


Nettans Catering AB

1,98 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

2,06 km


Pizzeria Monaco

2,07 km


Picadeli

2,8 km


Saltviksskolan

1,06 km


Saltviks Förskola

1,06 km


Gläntans Förskola

1,6 km


Yourcoachpetra

1,86 km


Humlans Förskola

2,67 km


Lidl

3,83 km


Ruda livs

30,29 km


Vivian Livs

44,15 km


Coop

46,3 km


Faluddsvägen

170 m


Rotvik

239 m


Oskarshamn Mockebo

418 m


Metaregatan

823 m


Skonarevägen

843 m


Berga station

28,47 km


Högsby station

30,9 km


Blomstermåla station

35,7 km


Väderum station

37,08 km


Vena station

40,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    202 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Faluddsvägen
    170 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.