Rörsoppsvägen 4
Rörsoppsvägen 4
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Rörsoppsvägen 4

Utgångspris

2 000 000 kr


Utgångspris

2 000 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Rörsoppsvägen 4


Próximas ventas
Utgångspris
2 000 000 kr

Stångehamn— Oskarshamn

Upptäck skärgårdsparadiset i denna fantastiska bostad, där din privata oas i trädgården väntar på dig. Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Det otroliga växthuset är en dröm för odlare som vill ge sig på egna grönsaker och utvidga sina trädårdsfärdigheter. Slappna av på det stora altandäcket eller laga middag utomhus runt eldstaden. Ett annat stort plus är att denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.
Oavsett om du letar efter ett permanentboende eller en helgflykt, är detta en perfekt lösning. Dessutom finns det en gäststuga på tomten som är perfekt för gäster eller som extra utrymme.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska oas på plats, anmäl din plats till visningen!


Utgångspris
2 000 000 kr
Útil/construido
46/17,7 m2
Gastos
34 151 SEK/año
Área parcela
1 499 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.
Otrolig oas

Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.

Denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!
Otrolig oas

Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Alltifrån en eldstad, inglasat uterum och ett fantastiskt växthus.

Brygga

Denna fastighet erbjuder en kort, vacker skogspromenad till din alldeles egna brygga vid vattnet, en dröm för många!

Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet.
Planlösning

Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkomna till fantastiska Rörsoppsvägen 4 och detta välplanerade fritidshus som även kan användas som permanentboende. När man kommer in via ytterdörren möts man av en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger från entrén har vi köket som avgränsas med en praktisk köksö mot vardagsrummet. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, fläkt, spishäll, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Vidare tar vi oss till det snygga och helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett extra plus är badrummets golvvärme och det praktiska vädringsfönstret.

Sovrum
Sovrummet har en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Förvaring finns i form av två dubbelgarderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns en luft-/luftvärmepump installerad (-21) som kan användas både för värme och för kyla. Från vardagsrummet tar man sig ut till det rymliga och inglasade uterummet. Det inglasade uterummet blir en perfekt förlängning av vardagsrummet och en självklar samlingspunkt. Från uterummet tar man sig ut till det stora altandäcket och den fantastiska trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17.7 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:97


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund / Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad/ Mexisten

Takbeklädnad

Papp/ Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och golvvärme i badrummet (el)

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare har följande renoveringar utförts:
* 2022 lekstuga.
* 2021 luft-luft värmepump.
* 2021 tapterserat och målat uterum.

Under tidigare ägarförhållanden har följande renoveringar utförts:
* 2015 renoverades badrummet.
* 2011 gjordes ny pappbeläggning av taket.

Sedan 2020 har följande renoveringar/ förbättringar utförts:
* Kommunalt vatten och avlopp har dragits in i huset.
* Bjälklaget har tilläggsisolerats från krypgrunden och vindpapp har monterats mot bjälklaget.
* Framsidan och gavelsidan mot norr har grävts ur närmast fasaden. Platonmatta har monterats och man har fyllt ut med makadam.
* Plåttak på uterummet har lagts.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera idylliska uteplatser att njuta av. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som sedan leder ut till ett altandäck. En del av altandäcket är under tak. I trädgården finns pergolan i anslutning till det mysiga växthuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en uthuslänga med ett gästrum på 8,2 kvm och en förrådsdel på 6,4 kvm.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti med gångstig till brygga.

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2021-03-11), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2021-03-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

337 000 kr

Markvärde

449 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 483 kr/år

Vatten och avlopp

8 439 kr/år

Renhållning

2 266 kr/år

Elkostnad

17 963 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 151 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 895 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 046 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
786 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
337 000 kr
Markvärde
449 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 483 kr/år
Vatten och avlopp
8 439 kr/år
Renhållning
2 266 kr/år
Elkostnad
17 963 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 046 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gunnarsö Servering

2,5 km


Pizzeria Café 12:an

2,79 km


Pizza Pizza OSKARSHAMN

2,99 km


Circle K Oskarshamn

3,85 km


Mister York

3,96 km


Förskolan Stångeborg

2,58 km


Förskola Tallbacken

2,8 km


Gruppbostad Marieborg

2,84 km


Kristinebergskolan

3,1 km


Sunnanängs förskola

3,99 km


Lidl

4,15 km


Zahra livsmedel

20,87 km


Karlsborgsvägen

2,58 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,59 km


Panncentralen

2,8 km


Ingenjörsvägen

2,81 km


Grävlingsstigen

2,92 km


Berga station

28,21 km


Högsby station

29,38 km


Blomstermåla station

29,66 km


Väderum station

42,74 km


Tuna station

45,3 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    286 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,19 km
    10 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Parada de autobús
    Karlsborgsvägen
    2,58 km
    6 min
    10 min
    41 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.