Pårydsgatan 35
Välkommen till ett mycket charmigt och karaktärsfullt hus i Påryd – en bostad med en alldeles egen historia.
Här har det tidigare bedrivits telegrafstation och huset, som är över hundra år gammalt, har sedan länge förvandlats till ett trivsamt och personligt hem.
Med varsam hand har man tagit tillvara husets tidstypiska detaljer och låtit dess själ och historia få stå i centrum.
Redan vid ankomsten möts man av den vackra glasverandan på husets framsida, där två dagbäddar bjuder in till en lugn stund med en bok eller en kopp kaffe. Väl inne fortsätter den ombonade känslan med fina trägolv, vackra detaljer och en genomgående röd tråd som skapar harmoni i hela bostaden. Här finns totalt fyra kakelugnar, varav en är eldningsbar och kan sprida både värme och stämning under årets kallare dagar.
På entréplanet finns två sovrum, vardagsrum, kök och matplats i en öppen och social planlösning. Hela bostaden har golvvärme i både entréplan och övre plan som bidrar till en behaglig komfort.
Det svartvita badrummet med kakel och klinker har ett klassiskt uttryck och är utrustat med badkar.
Från matplatsen kliver man ut till ett stort trädäck – en självklar plats för sommarens middagar och långa kvällar. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och avkoppling, och det härliga spabadet blir pricken över i:et för sköna stunder året runt.
På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, ett mysigt allrum samt ett stort kombinerat dusch- och tvättrum. Planlösningen ger gott om utrymme för familj, gäster eller kanske för ett hemmakontor.
Utomhus väntar en stor trädgård med rabatter och fruktträd, bland annat äpple och plommon. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en förrådslänga och parkeringsplats.
Det här är ett hem för den som uppskattar det genuina och personliga – ett hus med historia, charm och karaktär där äldre detaljer varsamt fått leva vidare tillsammans med dagens bekvämligheter. Den lantliga känslan genomsyrar bostaden och den röda tråden löper från glasverandan och de vackra trägolven till trädgården, trädäcket och husets många bevarade detaljer.
Ett hus att trivas i, vårda vidare och skapa nya minnen i – med en historia som redan har många kapitel kvar att berätta.
Útil/construido
165/55 m2
Área parcela
1 672 m2
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Pårydsgatan 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
KALMAR PÅRYD 1:224
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1910
27
Källare/Torpargrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (vattenburet system)/Kakelugn
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar sedan köpet år 2022.
Slipat och behandlat trägolv (kök, matsal, vardagsrum, sovrum nedervåningen 2022
Slipat och behandlat trappan 2022
Lagt klinker i lilla hallen 2022
Tapetserat lilla hallen 2022
Målat vardagsrum nere 2022
lagt slinga till robotgräsklippare 2022
Målat gästrum nere 2022
Satt in ett vitrinskåp kök/matsal 2023
Målat om inredningen badrummet uppe. 2023
Dragit fram el till tvättmaskin badrum uppe 2023
Byggt ny vägg och ny garderobsinredning i sovrum uppe 2023
Lagt in heltäckningsmatta sovrum uppe 2022
Tapetserat och satt panel, nya lister sovrum uppe 2023
Installerat Bergvärme 2023
Tagit ner den utanpåliggande skorstenen 2023
Målat stenväggar källare 2023
Anlagt nya planteringslådor och ett runt land framsidan 2023
Byggt helt ny uteplats (trall + skruv) 2023
Byggt en pergola och räcke runt uteplats + målat räcket 2024
Dragit nya vattenrör för tvättmaskin, badrum nere 2024
Skapat en grillplats 2023
Anlagt ett smultronland 2023
Anlagt en infart för två bilar 2023
Utökat stengången fram till infarten 2023/2024
Satt igen mellanrummet över kyl och frys ink luftgaller 2024
Ny blandare kök + två nya vattenutkastare ute 2024
Tapetserat Barnrum 2024
Målat taket Barnrum 2024
Golvsockel barnrum 2024
Spacklat och målat om murstocken i köket 2024
Grävt ner två stenkistor till regnvattnet 2024
Byggt ut förrådslänga 2024
Lagt nytt plåttak på hela förrådslägan 2024
Satt dropplåt runt om hela förrådslängan 2024
Dragit ut el till förråd + ny elcentral 2024
Installerat laddare till bilen 2024
Rätat upp glasveranda och förbättrat hållbarheten med plåtarbeten med mera 2024
Lagt nytt bjälklag Glasveranda 2024
Nytt plankgolv glasveranda 2024
Skrapat och målat om allt invändigt glasveranda 2024
Byggt platsbyggda soffor/sängar glasveranda 2024
Kittat och målat om fönster/dörr glasveranda 2025
Installerat ett rör i kakelugnen vardagsrum nere 2025
Satt i nya ventiler i alla kakelugnar i huset 2025
Gnistskydd i mässing till kakelugn 2025
Byggt litet förråd till krukor med mera 2025
Utekök 2025
Kittat och målat om halvmånefönstren 4st 2025
Lagat spabad 2025
Ny blandare badrum nedervåning 2025
Badrum övervåning 2025/2026
Vardagsrum uppe, byggt väggar, målat 2026
Ny el övervåning 2026
Nya grindar + smidesbeslag 2026
03
TV/Internet
- Fiber är installerat i huset.
04
Uteplats
- Stort altandäck med spa-bad på baksidan.
- Balkong på övre plan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med gott om förvaringsutrymme.
- Plats för att parkera bilar på baksidan av tomten.
06
Tomt/Servitut
1672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-04, Senast ändrad: 2023-01-09)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
537 000 kr
189 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 720 kr/år
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
537 000 krMarkvärde
189 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
3 720 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö667 m2 min2 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
