En venta

Almgatan 5

Utgångspris

1 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 375 000 kr



Torsås

Almgatan 5


En venta
Utgångspris
1 375 000 kr

Torsås

Välkommen till Almgatan 5 – ett hemtrevligt 1,5-planshus med en planlösning som passar familjens alla skeden. Här får ni gott om utrymme att umgås, möjlighet till avskilda rum och en härligt grönskande utemiljö. Läget på en lugn återvändsgata och den insynsskyddade tomten skapar dessutom en privat och rofylld känsla.

Redan innanför dörren finns en praktisk känsla som följer med genom huset. Entréplanet rymmer kök med matplats, där vardagens måltider och samtal får ta plats. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Här finns också en braskamin som tillför både värme och stämning när kvällarna blir mörkare. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till den inglasade altanen – en ombonad plats som förlänger säsongen och passar lika bra för morgonkaffet som för långa middagar med familj och vänner.

På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum. Här finns dessutom en tvättstuga med groventré, vilket är en uppskattad och praktisk del av huset i vardagen – särskilt när familjeliv, trädgårdsbestyr och fritidsaktiviteter ska samsas.

En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare ett sovrum och ett allrum. Här finns plats för en bekväm soffhörna och rummet kan enkelt anpassas efter familjens behov – kanske som tv-rum, lekyta, tonårsdel eller en plats för avkoppling. På samma plan finns även badrum och klädkammare.

Utanför väntar en grön och lummig trädgård med en härligt ombonad känsla. Den insynsskyddade tomten ger gott om möjligheter att njuta av utelivet i lugn och ro. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att låta trädgården bli ännu mer personlig med egna planteringar, odlingslådor och grönsaker. Här finns helt enkelt utrymme att skapa en trädgård efter eget tycke och smak.

Till fastigheten hör även ett separat garage med carport och förråd. Här finns praktiska ytor för bil, förvaring, hobby och sådant som hör familjelivet till.
Fastigheten erbjuder laddmöjlighet för elbil samt tillgång till åbevattning, vilket ger både bekvämlighet och goda möjligheter för bevattning av trädgård och grönytor.

Almgatan 5 är ett hus med många av de kvaliteter som gör vardagen lite enklare och fritiden lite härligare – flera sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, praktisk tvättstuga, inglasad altan och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Lägg därtill den lugna återvändsgatan och ni får ett hem med fina förutsättningar att trivas länge i.

Utgångspris
1 375 000 kr

m2 útiles
146 m2

Gastos
70 165 SEK/año

Área parcela
868 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 01 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 08 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Almgatan 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

34

Mark

Trädgårdstomt

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten, träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Braskamin (Nyare oljefyllda element på nedervåningen, luft/luft från 2004, braskamin 2008.)
Ålder: 2004, 2008
Märke på värmeanläggning: Toshiba, kaminexperten

El, stammar

Laddbox elbil installerad 2026

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

2025:
- Nuvarande ägare har uppfört en vägg i entréplan för att skapa ytterligare ett sovrum.
- Uppdaterat ytskikt i diverse sovrum i entréplan
2026:
- Installerat laddbox för elbil.
- Dränerat runt halva huset.
- Grävt upp växter belägna för nära husgrunden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasad altan samt ett trevligt altandäck på bostadens framsida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Separat garage med carport.
- Parkeringsutrymme på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

784 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 271 kr/år

Vatten och avlopp

10 530 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Elkostnad

39 400 kr/år

Årlig elförbrukning

13230 kWh/år

Hushållsström

11 364 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 165 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 178 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 343 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
784 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 271 kr/år
Vatten och avlopp
10 530 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Elkostnad
39 400 kr/år
Årlig elförbrukning
13230 kWh/år
Hushållsström
11 364 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 165 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 178 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 343 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har laddat elbil, och kostnaden för laddningen är inräknad i den totala elkostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 914 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    190 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    5,18 km
    13 min
    26 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.