1 850 000 kr
Björnstigen 1
1 850 000 kr
Välkommen till denna trivsamma villa med källare och fint hörnläge. Bostaden erbjuder tre sovrum och sällskapsytor som passar både familjeliv och umgänge. I vardagsrummet finns utgång till stor altan med plats för större matgrupp alt. loungemöbel samt ett härligt spabad för avkopplande stunder året runt. Den insynsskyddade trädgården skapar en privat och rofylld miljö med goda möjligheter för lek, odling och sociala aktiviteter. I källaren finns extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller andra behov. Till fastigheten hör också ett garage och stor grusad parkering.
Pris
1 850 000 kr
Útil/construido
85/80 m2
Gastos
54 297 SEK/año
Área parcela
890 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med källarvåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Karin para más información sobre Björnstigen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Björnstigen 1! En fräsch och välskött villa med insynsskyddat läge, stort garage och stor altan med spabad.]()
Välkommen till Björnstigen 1! En fräsch och välskött villa med insynsskyddat läge, stort garage och stor altan med spabad.
![Baksidan med stor altan.]()
Baksidan med stor altan.
![På altanen finns ett spabad för njutbara stunder i vardagen!]()
På altanen finns ett spabad för njutbara stunder i vardagen!
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall med trapphus till källaren.]()
Hall med trapphus till källaren.
![Hall]()
Hall
![Hall mot köket.]()
Hall mot köket.
![Hall mot vardagsrummet.]()
Hall mot vardagsrummet.
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Kök]()
Kök
![Kök med plats för stor köksmöbel.]()
Kök med plats för stor köksmöbel.
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök med öppning till sovrum 1]()
Kök med öppning till sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp.]()
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp.
![Stor altan under tak.]()
Stor altan under tak.
![Altan med utsikt mot trädgården som är insynsskyddad.]()
Altan med utsikt mot trädgården som är insynsskyddad.
![På altanen finns et härligt spabad.]()
På altanen finns et härligt spabad.
![Spabad.]()
Spabad.
![Gillestuga med sep.wc och ett sovrum intill.]()
Gillestuga med sep.wc och ett sovrum intill.
![Gillestugan]()
Gillestugan
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sep.wc]()
Sep.wc
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Framsidan med infart och garage.]()
Framsidan med infart och garage.
![Nedgång till källaren.]()
Nedgång till källaren.
![Framsidan med entré.]()
Framsidan med entré.
![Gavel mot Björnstigen.]()
Gavel mot Björnstigen.
![Baksidan med stor gräsyta, perfekt för barnfamiljen!]()
Baksidan med stor gräsyta, perfekt för barnfamiljen!
![Altanen]()
Altanen
![Ett stort växthus finns för den som gillar att odla eller bara ha som ett uterum.]()
Ett stort växthus finns för den som gillar att odla eller bara ha som ett uterum.
Reserva una valoración gratuita con Karin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
5 (3 sovrum)
LINDESBERG MARIEDAL 13:2
02
Byggnadssätt
1 plan med källarvåning
1965
40
Källargrund
Trä
Stående träpanel, tilläggsisolering och målning 2010
Betongpannor, papp och läkt 2009
2-glas, målade utvändigt 2025
Självdrag
Kommunalt
Kommunalt
Fjärrvärme (10,46 MWh/år) på bottenvåningen (defekt i källaren) och oljefyllda element (2019) i källaren
16 A
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Conny Rajden Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Öppen fiber är installerat
05
Uteplats
Stor altan (2007) under tak (plåt) med spabad (5 platser, installerat 2020), ny värmare och display 2025.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Stor grusad parkering med ny kantsten och plats för flera bilar.
Garage med plats för en bil med gjuten platta, el, isolerade väggar, el (även 3-fas) och ny takpapp (2021) med 30 års garanti.
07
Tomt/Servitut
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin insynsskyddad trädgård med tujahäck mot gatan och mot granne. Här finns diverse buskar, ett körsbärsträd och robotgräsklippare är installerad (Husqvarna Automover 220 AC), slingan ingår i köpet och klipparen kan köpas för den som önskar).
Avtalsservitut: Kraftledning mm, Ledningsrätt: Fjärrvärme
Frövi(norr om järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-13, Senast ändrad: 2024-01-08), Bocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-21)
Avtalsservitut Kraftledning mm
08
Övrigt
* Fasadbelysning 2010.
* Ytterdörr med Yale doorman kodlås.
* Stammarna i huset är både av plast och gjutjärn.
* Målning av trädetaljer på altan och entré 2021.
01
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
931 000 kr
256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
14 673 kr/år
6 690 kr/år
10 165 kr/år
3 012 kr/år
8924 kWh/år
19 757 kr/år
54 297 kr/år
8 903 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 200 SEK/año)
1
Länsförsäkringar
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
931 000 krMarkvärde
256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
14 673 kr/årFörsäkring
6 690 kr/årVatten och avlopp
10 165 kr/årRenhållning
3 012 kr/årÅrlig elförbrukning
8924 kWh/årHushållsström
19 757 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 200 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Karin!
