Svedlunds väg 44
Svedlunds väg 44
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ida Källmyr

Agente inmobiliario

En venta

Svedlunds väg 44

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Tisarbaden— Hallsberg— Askersund

Svedlunds väg 44


En venta
Utgångspris
1 595 000 kr

Tisarbaden— Hallsberg— Askersund

Välkommen till ett fantastiskt hus på Svedlunds väg 44 i Tisarbaden. Här finner du en perfekt kombination av både semester- och åretruntboende. Två fastigheter säljs tillsammans, varav den ena är obebyggd naturtomt. Fastigheterna ligger högst upp i området, så läget är lugnt utan förbipasseranden.

Huset fick en ny grund och totalrenoverades 2008. Idag är det en öppen planlösning som gör huset ljust och luftigt med mycket fönster. Ett vitt kök med vit pärlspont på väggarna och en braskamin ger en hemtrevlig lantlig känsla. Planlösningen ger dig möjlighet att duka långbord vid festliga tillfällen och utanför dörren ligger en stor altan med söderläge. Gästhus med två sovrum, pentry, wc, dusch och tvätt. Här kan du välkomna gäster och erbjuda dem en bekväm vistelse.

På den stora och lummiga tomten kan du njuta av soliga dagar på den trevliga altanen. Här finns gott om plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Och när kvällen kommer, kan du tända upp braskaminen och känna värmen sprida sig i huset.

Om du längtar efter bad och strandliv är det bara 500 meter till närmsta badplats. Perfekt för sköna sommardagar med vänner och familj. Vintertid finns ofta skridskobana på sjön.

Huvudbyggnaden har vattenburen golvvärme via elpatron samt en luftvärmepump. Andra fördelar är Kommunalt VA, tre parkeringsplatser och en friggebod.

Det är 3 km. till affär i Åsbro, 7 km. till Hallsbergs centrum, 20 minuters bilväg till Askersund och 30 minuters bilväg till Örebro.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 595 000 kr
Útil/construido
55/29 m2
Área parcela
2 046 m2
Habitaciones
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Örebro

Contactar Ida para más información sobre Svedlunds väg 44 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv och tapeter (Josef Frank.) Garderober.

KÖK/VARDAGSRUM
Klinkergolv och vit panel på väggar. Stora fönster och fönsterdörr mot altanen. Braskamin i mitten av rummet. Vita köksluckor samt vitrinluckor, bänkskiva i ek och vitvaror i rostfritt. Spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM
Klinkergolv och beige väggar. En garderob.

KONTOR/SOVRUM
Klinkergolv och beige väggar. Garderober.

TOALETT
Klinkergolv och grå väggar. Wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean avser huvudbyggnaden.
Biarean avser gästhuset.

Biarea

29 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ASKERSUND HUGGHULT 1:78 och 1:79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Gjuten betongplatta 2008.

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster samt 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via elpatron, luftvärmepump samt braskamin. (Elpatron från 2023, luftvärmepump ca: 2022.)

Renovering omarbetning etc

2007:
Dränering stora huset.
2008:
Gjuten platta med vattenburen golvvärme.
Renovering av ytskikt i båda husen.
Nytt kök.
Ny el.
Badrum i gästhuset.
Elradiatorer i gästhuset.
2010:
Isolerat vinden.
2015:
Renovering toalett i stora huset.
Insats till braskamin.
2016:
Nytt tak, hängrännor och stuprör på båda husen.
Altan.
Ytterdörr till gästhuset.
Fönster på gästhuset.
2017:
Ny tvättmaskin.
2012-2018:
Fasadmålning, båda husen.
2020:
Trätrappa till friggebod.
2022:
Stora fönster och altandörr i stora huset.
Luftvärmepump (ungefärligt årtal).
Kommunalt vatten och avlopp (ungefärligt årtal).
2023:
Elpatron till golvvärmen i stora huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-26


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med pentry, wc, dusch och tvätt.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Tre parkeringsplatser.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hallsberg tunbohässle ga:3, Askersund hugghult ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2046 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hugghult 1:78: 859 kvm.
Hugghult 1:79: 1 187 kvm.

Planbestämmelser

Hugghult 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-02, Senast ändrad: 2024-01-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

720 000 kr

Markvärde

388 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Hugghult 1:78, totalt taxeringsvärde: 962 000 SEK
Hugghult 1:79: totalt taxeringsvärde: 146 000 SEK

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

7 216 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
720 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Hugghult 1:78, totalt taxeringsvärde: 962 000 SEK
Hugghult 1:79: totalt taxeringsvärde: 146 000 SEK
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
7 216 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Åsbro Pizzeria

2,76 km


Pizzeria Picasso Hallsberg

5,22 km


PA Asien-Thai Shop HB

5,24 km


Pizzeria Milano

5,51 km


Dagcentral Åsen

5,54 km


Sågarvallen

2,99 km


Åsbro skola

3,09 km


Svenska Skogsplantor, Vibytorps plantskola (Hallsberg)

3,98 km


Sommarhemmet

4,3 km


Förskolan Tranängen

4,83 km


X:-tra

5,71 km


Lidl

6,51 km


Varuhuset Rönneshytta AB

10,78 km


Kassmyravägen

3,01 km


Barrvägen

3,06 km


Missionshuset Åsbro

3,11 km


Blåbergavägen

3,65 km


Åsbro Åsbrohammar

3,67 km


Hallsberg station

5,73 km


Kumla station

12,56 km


Laxå

27,29 km


Laxå station

27,3 km


Örebro Södra station

28,92 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    317 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Estación de ferrocarril
    Hallsberg station
    5,73 km
    13 min
    25 min
    -
  • Parada de autobús
    Kassmyravägen
    3,01 km
    10 min
    19 min
    1 tim 22 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ida!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.