Gammelhyttan Ängsgården

Drömmer du om ett boende utöver det vanliga, där storslagen natur möter gediget hantverk och exklusiva möjligheter till friluftsliv? Välkommen till denna spektakulära timmergård i Lekebergs kommun, vackert belägen vid Kilsbergens södra kant. Här bor du omgiven av ett magiskt skogslandskap, granne med Sixtorps naturreservat och endast cirka 200 meter från sjön Multens badstrand och glittrande vatten.

Fastigheten omfattar 3.938 kvm stor naturskogstomt och erbjuder, utöver huvudbyggnaden, två fullt utrustade komplementbyggnader. Med energieffektiv bergvärme, egen lagstadgad fiskerätt i sjön Multen och ett läge som tilltalar både naturälskare och livsnjutare, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett genuint vildmarksparadis.

Tomten har bevarats med stor respekt för den naturliga miljön, vilket skapar en levande och variationsrik natur precis utanför dörren. Här omges du av skogens rikedomar året runt. De omgivande Kilsbergsskogarna erbjuder fantastiska bär- och svampmarker där du kan plocka blåbär, lingon och hjortron samt hitta många av skogens mest uppskattade matsvampar.

För den friluftsintresserade är läget svårslaget. Bergslagsleden passerar i direkt anslutning till fastigheten och ger tillgång till milslånga vandringsleder genom Bergslagens vackra natur. Sixtorps naturreservat ligger alldeles intill och bjuder på ett omväxlande landskap med lummiga bäckraviner, skogstjärnar och natursköna miljöer. Här finns oändliga möjligheter till vandring, löpning, cykling, bad och avkopplande skogspromenader.

Huvudbyggnaden, uppförd 2004 i grovt handbilat kvalitetstimmer från Härjedalen, omfattar cirka 240–280 kvm och imponerar direkt med sin karaktär och rymd. Husets naturliga samlingspunkt är den magnifika storstugan där takhöjden når hela åtta meter upp till nock. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden skapar en enastående känsla av rymd och ljus med nästan katedralliknande atmosfär.

I storstugan står en imponerande täljstenskamin som sprider behaglig strålningsvärme och bidrar till såväl komfort som trivsel. Det rymliga lantköket är utrustat med både gasspis och klassisk vedspis, vilket skapar perfekta förutsättningar för matlagning, sociala sammankomster och stora middagar med familj och vänner.

Fastigheten värms upp med modern bergvärme, vilket bidrar till mycket låga driftskostnader trots de generösa ytorna.

På tomten finns även en vinterbonad gäststuga om cirka 65 kvm med en tillhörande veranda om cirka 20 kvm. Stugan har egen kamin samt elradiatorer som säkerställer en behaglig temperatur året om. Detta är ett idealiskt boende för gäster, generationsboende eller som en attraktiv möjlighet för uthyrning. Den stora verandan blir en naturlig plats att njuta av långa sommarkvällar med utsikt över den omgivande naturen.

Den tredje byggnaden omfattar cirka 40 kvm och är inredd med dusch och WC. Idag används den som exklusivt hemmagym, men möjligheterna är många. Ytan passar lika väl som hemmakontor, tonårsbostad, ateljé eller ytterligare en självständig gästbostad.

En av fastighetens mest unika tillgångar är den egna lagstadgade fiskerätten i sjön Multen, Kilsbergens största sjö. Detta ger en exklusiv och privat möjlighet att ta del av sjöns rika fiskebestånd och uppskattade kräftfiske. Med endast cirka 200 meters promenad till vattnet får du tillgång till ett livsstilsboende där naturupplevelser, rekreation och avkoppling finns nära till hands varje dag. I Mullhyttan finns även en ICA-butik , 6 km från Ängsgården finns en ny idrottshall samt en ny klubblokal i Mullhyttans IF.