1 895 000 kr
Vallare Walls Gata 18
1 895 000 kr
Högt upp i huset på våning 3 av 4 (hiss finns) ligger denna välplanerade lägenhet med 2 rok fördelad på 53 m². Härlig utsikt från balkongen över innergården och området. Här bor du i en modern lägenhet med låg månadsavgift om 2.989:-/mån.
Lägenheten är byggd 2019. Kök/vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkongen. Kök från HTH med vitvaror från Siemens. Rymligt sovrum med inbyggd garderobsvägg. Helkaklat badrum samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utöver förvaringen i sovrummet finns inbyggd garderob i hallen samt möjlighet till förvaring i separat lägenhetsförråd i byggnad på innergården.
Välskött bostadsrättsförening med miljötänk vilket bidrar till låga elkostnader. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom parkeringsplatser i det gemensamma garaget i källaren, tillgängliga via separat kö. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med en utomhuspool och solterrass för alla medlemmar att njuta av. Det finns också gott om cykelparkeringar både inomhus och utomhus.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.
Vill du vet mer? Välkommen att kontakta mig - Caroline Fogelberg 070-644 32 41
1 895 000 kr
53 m2
2 989 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Örebro
Contactar Caroline para más información sobre Vallare Walls Gata 18 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Caroline FogelbergAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Garderob.
02
Kök
In till den ljusa hallen finner du ett HTH kök med mjukstängande lådor, vitt kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning i form av Siemens kyl/frys, inbyggnadshäll, inbyggd mikro, diskmaskin och köksfläkt. Parkettgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Mycket ljusinsläpp från lägenhetens fönster mot innergården. Utgång till balkong i österläge mot innergården.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med duschväggar i klarglas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med överskåp.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04
Håkan Karlsson
04
TV/Internet
Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör (ingår i avgiften).
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler
05
Balkong
Balkong i österläge mot innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i trapphuset.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I bostadshusets källarplan finns ett uppvärmt garage med totalt 46 parkeringsplatser, inklusive 2 handikapparkeringar och 2 motorcykelplatser. Av dessa parkeringsplatser är 15 utrustade med laddstolpar för elbilar. Priset för garageplatserna börjar från 750 kr/månad.
01
2 989 kr/mån
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
124 kr/mån
790 kr/mån
914 kr/mån
2
I Brf Rynningeåsen genomförs individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,04967 %
0,0104967
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rynningeåsen. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.
Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.
På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.
Privatbostadsföretag (äkta)
664 647 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån föreningens årsredovisning från 2022.
Avgift
2 989 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).Försäkring
124 kr/månKall-/varmvatten och hushållsel
790 kr/månSammanlagd driftskostnad
914 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I Brf Rynningeåsen genomförs individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,04967 %Andel av årsavg.
0,0104967Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
339 m
Douglas underbara leveranser AB
347 m
Norrby Pizzeria
409 m
Närke Kulturbryggeri AB
490 m
Pizzeria Heaven
683 m
Rynningeåsens förskola
115 m
Grenadjärskolan
148 m
Rynninge gamla skola
220 m
Dibber Kottebo förskola
536 m
Norrbyskolan
617 m
Lidl
413 m
Hemköp Svampen
1,16 km
Hemköp
1,63 km
X:-tra
2,72 km
Björkbacksgatan
266 m
Örebro Majorsgatan
392 m
Grenadjärvallen
408 m
Norrby
576 m
Örebro Phragménsvägen
707 m
Örebro C
1,73 km
Örebro Södra station
2,63 km
Kumla station
18,34 km
Frövi station
21,72 km
Hallsberg station
25,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar293 m2 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro C1,73 km7 min8 min29 min
-
Parada de autobúsBjörkbacksgatan266 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Caroline!