1 850 000 kr
Ånstagatan 1
1 850 000 kr
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 65 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här bor du utan grannar ovanför och med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en rofylld känsla redan när du kliver in genom dörren. Nuvarande ägare har bott här i nio år och trivts från första stund – något som märks i lägenhetens varma och harmoniska atmosfär. Det soliga västerläget på balkongen ger många härliga eftermiddagar och kvällar, helt utan insyn. Den öppna planlösningen mellan hall och kök gör att bostaden känns luftig och inbjudande direkt vid entrén. Här finns dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob i hallen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och tvättmaskin.
En av de största bonusarna att bo i bostadsrättsföreningen Örebrohus nr 12 är att föreningen faktiskt är helt obelånad. Man har dessutom en stark ekonomi med ca 8 miljoner i likvida medel - något som ger låg månadsavgift och låg boendekostnad. Föreningen är välskött, vilket bidrar till att medlemmarna trivs och känner sig trygga. Här finns det både garage och parkeringsplatser till låg hyra, med separat kö. Byggåret är 1964 - grattis brf Örebrohus nr 12 som fyllde hela 60 år förra året!
Att bo på Ånstagatan 1 ger dig ett centralt läge, men ändå lite lagom avskilt från stadens brus. Gångavstånd till Södra station gör läget perfekt för dig som pendlar med tåg. Till Stortorget tar det endast 5 min med cykel. De natursköna promenadstråken längs Svartån ligger runt knuten. Om du följer Svartån åt ena hållet kommer du snart fram till citykärnan och Slottet och åt andra hållet ligger de fina naturområdena Hästhagen och Karlslund.
Detta är en bostad som passar lika bra för singelhushåll som för par. Föreningen är obelånad och tack vare den låga boendekostnaden kan du känna att du inte bara "bor för alla pengar", här kommer det att finnas ekonomi över till annat som du värdesätter.
Utgångspris
1 850 000 kr
m2 útiles
65 m2
Comunidad
2 945 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Ånstagatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1114
02
Byggnadssätt
1964
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15
Henrik Barth, Anticimex AB
04
TV/Internet
TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, 100/10 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Det finns även fiber framdraget till samtliga lägenheter.
05
Balkong
Balkong i västerläge. Under vår och sommar: Sol på balkongen från ca 13-tiden tills solen går ned på kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utan motorvärmare, tot 33 st. Separat kö (ca 120 kr/mån).
Parkeringsplats med motorvärmare, tot 26 st. Separat kö (ca 198 kr/mån).
Garage, tot 45 st. Separat kö (ca 270-330 kr/mån).
Det finns tre laddstolpar till elbilar (fr o m 2023).
07
Övrigt
Köket byggdes ut och renoverades år 2010. Bänkskivorna är bytta år 2025. Diskmaskin från år 2024 och induktionshäll från år 2022.
Badrummet renoverades år 2013. Golvvärme. Nytt handfat och väggskåp år 2025. Tvättmaskin från år 2023.
Gardinskenor i tak ingår.
01
2 945 kr/mån
inkl värme, vatten, tv och bredband (100/10).
650 kr/mån
650 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 500 kr
588 kr
0,0076513
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Örebrohus nr 12. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken och i föreningen finns det 114 lägenheter och 8 lokaler. Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.orebrohus12.se/
Ett axplock av föreningens utförda renoveringar/underhåll genom åren:
1986: Byte av fönster till 3-glas fönster.
2002: Renovering av avloppsstammar.
2004: Nya balkongdörrar.
2005: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2012: Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler.
2015: Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8.
2017: Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare.
2021: Byte värmekulvert mellan Svartå Bangata 8A – Svartå Bangata10 C.
2023: Satt upp tre stycken laddstolpar för elbilar.
2023: Konsult har tittat på förutsättningarna för att sätta upp solceller.
2024: Renovering av en lokal till föreningslokal med möjlighet till övernattning.
2024: Nya planteringar.
2024: Målning av gavlar.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades år 2023. Den sträcker sig 50 år framåt i tiden.
I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd, boulebana, gräsytor, uteplats med grillplats, lekplats, hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg. Föreningen har dessutom renoverat en lokal och gjort om den till föreningslokal med möjlighet till övernattning (2024).
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen har inga bankskulder.
Avgift
2 945 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv och bredband (100/10).Hushållsström
650 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 500 krPantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0076513Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Baobab
24 m
Pizza Bud Hawaii
160 m
Munzuref
224 m
Restaurang-Skolan
266 m
GyrosKing
288 m
Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning
140 m
Förskola Allégården
407 m
Kristinaskolans förskola
437 m
Förskolan Tellus
444 m
Solafa saraj
468 m
Lidl
723 m
Hemköp, Örebro City
1,21 km
X:-tra Markbacken
1,37 km
X:-tra Haga Örebro
2,13 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,6 km
Idrottsvägen
102 m
Svartå Bangata
220 m
Örebro Hagagatan
336 m
Trumpetaregatan
369 m
Örebro S
177 m
Örebro C
1,25 km
Kumla station
16,25 km
Hallsberg Central Station
23,09 km
Hallsberg
23,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar169 m1 min1 min3 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro S177 m--
-
Parada de autobúsIdrottsvägen102 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
