9 895 000 kr
Bertil Waldéns gata 5
9 895 000 kr
Här får du en unik möjlighet att förvärva en del utav svenskt kulturarv. Med ett helt unikt läge hälsar vi er välkomna till Ullavihuset, Bertil Waldéns gata 5 i fantastiska Wadköping!
Mitt i den gemytliga gränden i Wadköping ett stenkast från Svartån ligger detta spektakulära objekt med rötter från 1850-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, här får du det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av två lägenheter, varav en med hyresrätt om 1rok, fint renoverad. Den andra lägenheten är om ca. 160 kvm i två plan. Mellan våningsplanen och trapphusen finns egna brandceller och god ljudisolering.
Fjärrvärme (ny växlare 2020) och kommunalt V/A. Bergslagskamin och kakelugn är bevarade och godkända. Huvudlägenheten har genomgått renoveringar i form av nytt kök, badrum och ytskikt (2015-2021). Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.
Wadköping invigdes 1965 i samband med att Örebro firade 700-årsjubileum. Här finns uteslutande byggnader som ursprungligen stått på annan plats i Örebro med omnejd. Ullavihuset är från 1850–talet och är ett av de yngsta husen i Wadköping. Huset flyttades hit 1992, från Ullavi i Närkes Kil, där det tidigare varit ett bostadshus. Huset är återuppfört exakt så som det ursprungligen såg ut. Bland annat är den mintgröna färgen den ursprungliga och fönstren är munblåsta. Återuppförandet av huset belönades med pris för god byggnadsvård 1992.
Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!
9 895 000 kr
244 m2
69 783 SEK/año
271 m2
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Contactar Johan para más información sobre Bertil Waldéns gata 5 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Lägenheten om 1 rok
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Johan CarlssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Lägenhet 1 (bottenvåning)
Veranda med snickerier leder in till välkommande hall med sovrum och badrum. (Helrenoverat 2015) med dusch, tvättmaskin, wc och handfat. Vidare in finns kök med nyare vitvaror och matplats renoverat 2023. Hela entreplanet ytskiktsrenoverat 2023.
Lägenhet 2 (våning 2 + vind)
Från verandan med entrédörren kommer du in i hallen med plastbyggd förvaring av ytterkläder, intill ligger pannrum/groventré med plats förmer ytterkläder och skor. Här finns elcentral och fjärrvärme. Till höger stort allrum samt sovrum. En trappa upp välkomnas man av en hall som leder in i det luftiga vardagsrummet och köket. Köket är fullutrustat och med en stor köksö att samlas runt (helrenoverat 2017). Vardagsrummet har ljusinsläpp från flera håll vilket gör det luftigt och stort, här når man också ett sovrum. Här finns även platsbyggda möbler i form av matsalssoffa och bänkar som klär in rummet fint. Här får det plats för upp till16 matgäster om man önskar. Badrum/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och handfat.
En trappa upp finns ett större allrum med takfönster och förvaring. Luftigt sovrum med klädkammare och takfönster. Ett mycket tilltalande badrum med takfönster precis över badkaret som gör att du ser stjärnhimlen. Dusch, wc och handfat. Här finns också golvvärme, badrummet helrenoverades 2018.
01
Beskrivning
244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (4 sovrum)
ÖREBRO BOFINKEN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus med inredd vind
1850
Ullavihuset är ursprungligen en mansgårdsbyggnad som var uppförd på Närkesslätten i Närkes Kil utanför Örebro från 1800-talet. 1991 tog man ner timmerstommen och flyttade till en tomt i kulturområdet Wadköping. Idag består huset av två lägenheter. Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.
1992 (återbyggnad av en flyttad timmerstomme från 1800-talet)
27
Krypgrund med träbjälklag
Trä
Trä
Träpanel
Lertegel
1+1 kopplade i bågar
Mekanisk frånluft
Sotad och godkänd 2019. (Sotas var tredje år)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Fjärrvärmeväxlare bytt 2020)
2015 Badrum, lägenhet 1
2017 Kök, Lägenhet 2
2018 Badrum, Lägenhet 2 (vindsplan)
2020 Fjärrvärmecentral
2021 Stenläggning och växthus
2015-2021 Ytskikt och platsbyggda möbler. Här har man givetvis sparat orginaldetaljer.
2023 Kök och alla ytskikt entreplan.
03
Energideklaration
230 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-28
Ingemar Dalin
04
TV/Internet
Trådlöst bredband, (Telia-mast finns i närområdet).
05
Uteplats
Veranda med altan till båda ingångarna till fastigheten. Lummig trädgård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Tre förråd hör till fastigheten.
Hyreslägenheten har ett förråd och den stora lägenheten har två förråd. Separat byggnad bredvid.
Två parkeringsplatser från Örebro Kommun, går att hyra för 500 kr/månad (styck).
07
Tomt/Servitut
271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
34 125 kr/år
2032-06-30
Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01
212000-1967
Örebro Kommun
Box 30000 70135 Örebro
Wadköping, kv Bofinken, kv Anden Och Kv Gåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960507)
01
4 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 760 000 kr
1 762 000 kr
34 125 kr/år t.o.m. 2032-06-30
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
35 325 kr/år
12 241 kr/år
13 077 kr/år
9 140 kr/år
69 783 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 307 SEK/año)
Tomträtt
Det finns 3 pantbrev om totalt 6 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 760 000 krMarkvärde
1 762 000 krTomträttsavgäld
34 125 kr/år t.o.m. 2032-06-30Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
35 325 kr/årFörsäkring
12 241 kr/årHushållsström
13 077 kr/årVatten, avlopp och renhållning
9 140 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 783 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 307 kr/år)Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 6 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Högskolerestauranger Restaurang Spring
310 m
Vegohuset
374 m
Matkällaren
374 m
CV KÖKET
419 m
Hungri'
424 m
Förskolan Wadköping
43 m
proACT course
255 m
Förskolan Junibacken
278 m
Engelbrektsskolan, Örebro
292 m
Fridensbergs förskola
372 m
AliBaba - mataffär Örebro
1,05 km
Hemköp
1,08 km
Lidl
1,59 km
Balkan Mat i Örebro
1,69 km
Hemköp Svampen
1,92 km
Skebäcks vårdcentral
221 m
Skytteparken
272 m
USÖ Akuten
359 m
Skola
373 m
Tullängsskolan
373 m
Örebro C
1,38 km
Södra station
1,73 km
Kumla station
17,09 km
Frövi station
22,96 km
Hallsberg station
23,93 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar68 m1 min1 min2 min
-
Sjö824 m6 min5 min13 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro C1,38 km10 min8 min24 min
-
Parada de autobúsSkebäcks vårdcentral221 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!