En venta

Evavägen 11

Utgångspris

5 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 495 000 kr



Hjälmarbaden— Örebro

Evavägen 11


En venta
Utgångspris
5 495 000 kr

Örebro - Hjälmarbaden

Välkommen till en arkitektritad och unik 1,5-plansvilla om 150 kvm, uppförd 2016, med ett fint läge vid Hjälmarbaden och utsikt över Hjälmaren. Här möts modern arkitektur och genomtänkta materialval i ett hem utöver det vanliga.

Bostaden präglas av en spektakulär takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, där panoramaskjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket från Mobalpa erbjuder stilren design, stenskiva och goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum, båda med utgång till altan, ett helkaklat badrum samt tvättstuga med grovingång. På övre plan förstärks rymden ytterligare med ett allrum som öppnar upp mot vardagsrummet nedanför samt en terrassliknande balkong med glasräcke och utsikt över Hjälmaren. Här finns även två sovrum och ett badrum med både dusch och badkar.

Tomten om 1 535 kvm i söderläge erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet och kompletteras av ett isolerat garage. Huset har energieffektiv drift med bergvärme, vattenburen golvvärme samt solceller med batterilagring.

Ett modernt och arkitektoniskt hem med stark karaktär, där ljus, rymd och läge samspelar på bästa sätt.

Måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 495 000 kr

Útil/construido
150/30 m2

Gastos
40 127 SEK/año

Área parcela
1 535 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 14 april 18:00 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning. Observera att plats behöver bokas i förväg.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Caroline para más información sobre Evavägen 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:449

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Samfällighet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2017)
Märke på värmeanläggning: NIBE

Allmän information

Friliggande 1½-plansvilla


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-06

Besiktningsman

Conny Rajden, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård med altan i eftertraktat söderläge – här njuter du av solen från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående komplementbyggnad med indragen el, idag nyttjad som förråd med möjlighet att anpassa efter behov.

Beskrivning, parkering

Fristående, isolerat 1-bilsgarage samt tillhörande förrådsdel som ger bra förvaringsmöjligheter.
Rymlig, grusad uppfart med plats för flera fordon.
Två elbilsladdare finns installerade.


07
Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:8, Örebro almby ga:28, Örebro almby ga:24


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hjälmarbadens småstugeområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-07-17, Senast ändrad: 2018-05-14), Almby 13:442 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-03-22, Registreringsdatum: 2018-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 296 000 kr

Markvärde

978 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Uppvärmning

29 218 kr/år

Vatten och avlopp

1 633 kr/år

Renhållning

4 476 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Årlig elförbrukning

13086 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 127 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad om 20 288 kr/år samt elhandelskostnad om 8 930 kr/år.

Samfälligheten sköter väg, avlopp och vatten. Vattenmätaren avläses varje år av fastighetsägarna och skickas till samfälligheten.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 296 000 kr
Markvärde
978 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Uppvärmning
29 218 kr/år
Vatten och avlopp
1 633 kr/år
Renhållning
4 476 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
13086 kWh/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 127 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad om 20 288 kr/år samt elhandelskostnad om 8 930 kr/år.

Samfälligheten sköter väg, avlopp och vatten. Vattenmätaren avläses varje år av fastighetsägarna och skickas till samfälligheten.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Ekeby Almby

3,37 km


Tango Restaurang Glanshammar

6,88 km


Pizzeria Stora Mellösa

6,97 km


Restaurang Glansen

7,26 km


Miju

7,26 km


Ekebergabackens förskola

4,42 km


Fyren EkAlmen

4,49 km


Heimdals förskola

5,09 km


Fridhem förskola & skola

5,29 km


Sarnes Consulting KB

6,27 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

9,84 km


Lidl

10,17 km


Hemköp, Örebro Svampen

10,98 km


Hemköp, Örebro City

11,07 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

11,88 km


Hjälmarbadsvägen

741 m


Hjälmarsnäsvägen

1,19 km


Sundbygård

1,26 km


Sundbyvik

2,34 km


Stortorpsvägen

2,56 km


Örebro C

11,33 km


Örebro S

11,64 km


Kumla station

20,61 km


Frövi Resecentrum

24,03 km


Hallsberg Central Station

26,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Hjälmarbadsvägen
    741 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Caroline!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.