5 495 000 kr
Evavägen 11
5 495 000 kr
Välkommen till en arkitektritad och unik 1,5-plansvilla om 150 kvm, uppförd 2016, med ett fint läge vid Hjälmarbaden och utsikt över Hjälmaren. Här möts modern arkitektur och genomtänkta materialval i ett hem utöver det vanliga.
Bostaden präglas av en spektakulär takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, där panoramaskjutdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket från Mobalpa erbjuder stilren design, stenskiva och goda förvaringsmöjligheter.
Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum, båda med utgång till altan, ett helkaklat badrum samt tvättstuga med grovingång. På övre plan förstärks rymden ytterligare med ett allrum som öppnar upp mot vardagsrummet nedanför samt en terrassliknande balkong med glasräcke och utsikt över Hjälmaren. Här finns även två sovrum och ett badrum med både dusch och badkar.
Tomten om 1 535 kvm i söderläge erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet och kompletteras av ett isolerat garage. Huset har energieffektiv drift med bergvärme, vattenburen golvvärme samt solceller med batterilagring.
Ett modernt och arkitektoniskt hem med stark karaktär, där ljus, rymd och läge samspelar på bästa sätt.
Måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Caroline para más información sobre Evavägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Övervåning
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Reserva una valoración gratuita con Caroline
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO ALMBY 13:449
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
35
Platta på mark
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Samfällighet
Bergvärmepump (2017)
Märke på värmeanläggning: NIBE
Friliggande 1½-plansvilla
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-06
Conny Rajden, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor trädgård med altan i eftertraktat söderläge – här njuter du av solen från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående komplementbyggnad med indragen el, idag nyttjad som förråd med möjlighet att anpassa efter behov.
Fristående, isolerat 1-bilsgarage samt tillhörande förrådsdel som ger bra förvaringsmöjligheter.
Rymlig, grusad uppfart med plats för flera fordon.
Två elbilsladdare finns installerade.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro almby ga:8, Örebro almby ga:28, Örebro almby ga:24
08
Tomt/Servitut
1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjälmarbadens småstugeområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-07-17, Senast ändrad: 2018-05-14), Almby 13:442 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-03-22, Registreringsdatum: 2018-05-14)
01
4 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 296 000 kr
978 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
29 218 kr/år
1 633 kr/år
4 476 kr/år
400 kr/år
2 200 kr/år
13086 kWh/år
2 200 kr/år
40 127 kr/år
Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad om 20 288 kr/år samt elhandelskostnad om 8 930 kr/år.
Samfälligheten sköter väg, avlopp och vatten. Vattenmätaren avläses varje år av fastighetsägarna och skickas till samfälligheten.
4
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 274 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 296 000 krMarkvärde
978 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Uppvärmning
29 218 kr/årVatten och avlopp
1 633 kr/årRenhållning
4 476 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
2 200 kr/årÅrlig elförbrukning
13086 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 127 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad om 20 288 kr/år samt elhandelskostnad om 8 930 kr/år.Samfälligheten sköter väg, avlopp och vatten. Vattenmätaren avläses varje år av fastighetsägarna och skickas till samfälligheten.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Ekeby Almby
3,37 km
Tango Restaurang Glanshammar
6,88 km
Pizzeria Stora Mellösa
6,97 km
Restaurang Glansen
7,26 km
Miju
7,26 km
Ekebergabackens förskola
4,42 km
Fyren EkAlmen
4,49 km
Heimdals förskola
5,09 km
Fridhem förskola & skola
5,29 km
Sarnes Consulting KB
6,27 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
9,84 km
Lidl
10,17 km
Hemköp, Örebro Svampen
10,98 km
Hemköp, Örebro City
11,07 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
11,88 km
Hjälmarbadsvägen
741 m
Hjälmarsnäsvägen
1,19 km
Sundbygård
1,26 km
Sundbyvik
2,34 km
Stortorpsvägen
2,56 km
Örebro C
11,33 km
Örebro S
11,64 km
Kumla station
20,61 km
Frövi Resecentrum
24,03 km
Hallsberg Central Station
26,66 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsHjälmarbadsvägen741 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Caroline!