1 795 000 kr
Kabingatan 4C
1 795 000 kr
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Välkommen till Kabingatan 4C!
På våning 5 av 6 saluförs nu denna stora tvårummare om 63kvm.
Här möts vi av en välkomnande entréhall där man kan hänga av sig jackan antingen vid hatthyllan eller i garderobsväggen med skjutdörrar. Vidare in i lägenheten möts vi av det ljusa och moderna köket som utrustats med enhetliga vita vitvaror, vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. I köket erbjuds en matplats framför köksfönstret där man kan blicka ut över området.
Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, härifrån når vi balkongen som har ett ostört solläge från eftermiddagen till sena kvällen. Helkaklat badrum med komfortgolvvärme, handdukstork, duschplats samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
I lägenhetens sovrum finns en klädkammare.
I bostadsrättsföreningen Vingen finns en föreningslokal med pentry, wc och uteplats som föreningens medlemmar får nyttja. Det finns även en gästlägenhet att hyra för övernattande gäster, en tvättstuga som kompletterar lägenheten. Under huset och gården finns ett garage med access från alla trapphus. Det finns ordentligt med cykelparkering både inne och ute. Strax söder om populära Ladugårdsängen expanderar nya stadsdelen Södra Ladugårdsängen. Med enbart 2 km till centrum, goda kommunikationer, fina naturområden och golfbana blir området bara mer och mer attraktivt allt eftersom bostadsprojekten blir färdigställda! Direkt utanför entrédörren finns busshållplats för linje 5 som tar dig in till centrala Örebro och vidare ut till Hovsta. Inom en kort promenad når du även hållplats för linje 7 som tar dig ned mot Mosås.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
63 m2
Comunidad
5 412 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
5 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fred para más información sobre Kabingatan 4C.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Fred
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Stomme : Bärande stomme av betong.
Ytterväggar: Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd.
Yttertak: Plåt.
Innerväggar: Reglar med skivbeklädnad av gips.
Innertak: Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma.
Fönster: Öppningsbara 2+1 fönster. Trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.
Innerdörrar: Släta vita med trycke av matt krom.
Ventilation: Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal.
Uppvärmning: Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna finns radiatorer med termostatventiler.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Martin Larsson, KAMTeechnology AB
04
TV/Internet
Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften (Telenor Triple-play) | Byggnaden är ansluten till Fibernätet.
05
Balkong
Balkong i västerläge som bjuder på underbar eftermiddags-/kvällssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd följer lägenheten (en trappa upp från lägenheten, hiss finns)
07
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt har föreningen 36 garageplatser.
Garage utan el 900kr/mån.
Garage med laddstolpe för elbil 1.000kr/månad + elförbrukning.
MC-platser 450kr/mån.
01
5 412 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg samt Telenor triple play (Internet, TV och IP-telefoni).
Grundavgiften till föreningen är 5.099kr/månad plus ett obligatoriskt tillägg om 214kr/månad (denna kostnad är medräkning i den angivna månadsavgiften).
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, hushållsel och varmvatten.
Kostnad för varmvatten och hushållsel regleras på avin för månadsavgiften.
200 kr/mån
250 kr/mån
200 kr/mån
650 kr/mån
Månadsavgiften om 5.412kr är uppdelad på två poster.
1. Årsavgift bostad - 5.198kr.
2. Informationsöverföringsbelopp Telenor Triple-play - 214kr.
Totalt 5.412kr/månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,7391%
0,0173912
1,7391%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
2024-01-01: Höjning med +15%
2025-01-01: Höjning med +2%
2026-01-01: Höjning med +
01
HSB brf Vingen i Örebro. I föreningen finns 51 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Vingen består av en huskropp med adresserna Kabingatan 4 A-C. Huset är byggt med 5-6 våningar med källare.
Föreningen består av 51 bostadsrättslägenheter.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg har tecknats
2024-01-01: Höjning med +15%
2025-01-01: Höjning med +2%
2021: 5 laddboxar (10 platser) har monterats i garaget.
2023: 3 laddboxar (6 platser) har monterats i garaget. Brytskydd har monterats på vissa dörrar. Soprummet har handicapanpassats.
2024: Installation av bevattningssystem och iordningställande av gräsytor.
I föreningen finns en gemensamhetslokal med pentry och wc finns på entréplan.
Övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch finns på entréplan.
Tvättstuga finns på entréplan.
Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar.
Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan.
864 949 kr
01
Avgift
5 412 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg samt Telenor triple play (Internet, TV och IP-telefoni).Grundavgiften till föreningen är 5.099kr/månad plus ett obligatoriskt tillägg om 214kr/månad (denna kostnad är medräkning i den angivna månadsavgiften).
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring, hushållsel och varmvatten.Kostnad för varmvatten och hushållsel regleras på avin för månadsavgiften.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månVarmvatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgiften om 5.412kr är uppdelad på två poster.1. Årsavgift bostad - 5.198kr.
2. Informationsöverföringsbelopp Telenor Triple-play - 214kr.
Totalt 5.412kr/månad.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,7391%Andel av årsavg.
0,0173912Andelstal insats
1,7391%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01: Höjning med +15%2025-01-01: Höjning med +2%
2026-01-01: Höjning med +
Nagomi sushi & poké bowl
207 m
Persisk Mat(Pizzeria Ängen Örebro)
312 m
Mingus Restaurang
371 m
Fresh food Söder
546 m
Njuta lounge & burgers
552 m
Förskolan Stallbacken
127 m
Förskolan Gåsapigan
161 m
Äventyrets förskola
207 m
Änglandaskolan
235 m
Knorrens förskola
245 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,44 km
Lidl
2,41 km
Hemköp, Örebro City
2,56 km
X:-tra Markbacken
3,1 km
X:-tra Haga Örebro
3,34 km
Termikgatan
67 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
319 m
Loftbodsgatan
435 m
Storbackavägen
538 m
Karlsdalsallén
776 m
Örebro S
1,77 km
Örebro C
2,76 km
Kumla station
14,69 km
Hallsberg Central Station
21,54 km
Hallsberg
21,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÖrebro S1,77 km8 min8 min32 min
-
Parada de autobúsTermikgatan67 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fred!
