2 095 000 kr
Kåvivägen 30D
2 095 000 kr
Charmigt hus från 1909 med bevarad karaktär och flera genomförda uppdateringar, såsom nytt tak och nya fönster. Här bor du med ett lantligt och rofyllt läge, samtidigt som centrala Örebro nås på cirka 5-6 km.
Bostaden har en genomgående lägre takhöjd än i moderna hus, vilket är typiskt för byggnadsperioden.
Framsidan är insynsskyddad tack vare en uppvuxen syrenhäck som under säsong skapar en privat och trivsam utemiljö med goda soltimmar. Den generösa tomten lämpar sig väl för odling och erbjuder gott om plats för både trädgårdsarbete och avkopplande utevistelse.
Energiförbrukningen uppgår till cirka 8 200 kWh per år. Uppvärmning sker delvis med ved, vilket bidrar till låga driftskostnader.
Fastigheten är besiktigad och protokoll finns tillgängligt.
Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
75 m2
Gastos
36 383 SEK/año
Área parcela
1 046 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Malin para más información sobre Kåvivägen 30D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Malin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2-3 sovrum)
ÖREBRO HOVSTA-GRYT 2:27
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1909
2008
34
Torpargrund
Timmer och trästomme
Träfasad
Plåt
Treglasfönster, tvåglas kopplade samt 2-glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump och braskamin
Ålder: Luftvärmepump från 2025
2008: Om/-tillbyggnad
2010: Renovering duschrum (utfört av firma, separat dokumentation finns). Renovering WC (utfört av firma, separat dokumentation finns).
2011: Nytt tak och nya fönster.
2013: Renovering av skorsten, (utfört av firma, separat dokumentation finns)
2015: Installation av elcentral/proppskåp samt jordfelsbrytare i tvättstuga (utförd av behörig elektriker).
2016: Vattenprov (protokoll finns).
2022: Nya köksskåp och bänkskiva. Ny diskmaskin.
2023: Ny ytterdörr.
2025: Installation av luftvärmepump, (utförd av behörig firma).
2026: Ny tvättmaskin
Ytskikt har löpande uppdateras genom åren.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-23
Pär Palonen
04
Bilplats/Övriga byggnader
Separat byggnad på tomten med tvättstuga och dusch. Förråd och vedbod.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro hovsta-gryt ga:3
06
Tomt/Servitut
1046 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 296 000 kr
1 204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
3 383 kr/år
4 800 kr/år
800 kr/år
14 400 kr/år
8300 kWh/år
7 000 kr/år
6 000 kr/år
36 383 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 808 SEK/año)
I gemensamhetsanläggningen som kostar 6000 kr/år ingår vatten och avlopp.
Extra kostnad kan tillkomma vid tex. underhåll.
3
Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 296 000 krMarkvärde
1 204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
3 383 kr/årRenhållning
4 800 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
14 400 kr/årÅrlig elförbrukning
8300 kWh/årHushållsström
7 000 kr/årGemensamhetsanläggning
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 383 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 808 kr/år)Beskrivning av kostnader
I gemensamhetsanläggningen som kostar 6000 kr/år ingår vatten och avlopp.Extra kostnad kan tillkomma vid tex. underhåll.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lillåns Grill & Pizzeria
839 m
Max Burgers
1,27 km
Sibylla
1,55 km
Restaurang Sipan
1,6 km
Bettorps Kök & Pizzeria
1,63 km
Klöverängens Förskola
429 m
Lillåns skola
694 m
Fodervägens förskola
739 m
Lillån Skola f-6
791 m
Lillåns förskola
1,01 km
Tempo
2,6 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,26 km
Lidl
3,75 km
X:-tra Markbacken
4,31 km
Östra servicebutik
4,48 km
Rödklövervägen
336 m
Örebro Lillån vårdcentral
388 m
Stenbovägen
609 m
Kåvivägen
793 m
Örebro Lillån skola
850 m
Örebro C
4,39 km
Örebro S
5,42 km
Frövi Resecentrum
18,61 km
Kumla station
21,76 km
Hallsberg Central Station
28,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar494 m2 min3 min10 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro C4,39 km--
-
Parada de autobúsRödklövervägen336 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!
