Solgatan 1

Välkommen till Solgatan 1!

Denna välplanerade tvåplansvilla om cirka 186 kvm erbjuder 6 rum och kök, varav 4 sovrum, samt delvis inredd källare. Huset genomgick en omfattande totalrenovering 2010 och håller genomgående hög standard, vilket gör att det bara är att flytta in och börja trivas.

Invändigt möts du av ljusa, smakfulla ytskikt och generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Det stora, öppna köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och de sociala ytorna bjuder in till både vardagsliv och fest. Smart platsbyggd förvaring och genomtänkta lösningar återfinns i hela huset.

Den rymliga källaren har egen utgång till trädgården och erbjuder flexibla ytor för exempelvis hemmagym, lekrum eller hobbyverksamhet. Här finns även en ljus och väl tilltagen tvättstuga.

Bostaden erbjuder dessutom flera uppskattade mervärden såsom två helkaklade duschrum, bastu, platsbyggd hallförvaring, specialtillverkade elementskydd, extra varmvattenberedare samt automatiska elmarkiser med inbyggda kassetter. Yttertaken på både villa och garage byttes 2015. En energieffektiv luft/vattenvärmepump bidrar till låga driftskostnader.

Den trivsamma trädgården är en grön oas med äldre fruktträd, uppvuxna häckar och staket som skapar både insynsskydd och en ombonad känsla. Här finns en stor altan i soligt sydvästläge med härlig kvällssol, en charmig lekstuga i funkisstil med egen uteplats för morgonsolen samt en praktisk redskapsbod.

På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med automatiska portar, förberett för elbilsladdning, samt två parkeringsplatser på den stenlagda uppfarten.

Läget är svårslaget med cykelavstånd till skolor, förskolor, Örebro centrum och Centralstationen. I närområdet finns natursköna motionsspår vid Boglundsängen och Venaspåret samt de populära rekreationsområdena Rynningeviken och Oset med promenadstråk, utomhusgym och närhet till Hjälmaren. Här finns även lekplatser, pulkabacke samt ett brett utbud av matbutiker, gym och restauranger.

Observera att detta är ett kommande objekt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.