3 995 000 kr
Rastorp 3
3 995 000 kr
Välkommen till Rastorp 3 – ett smakfullt renoverat och tillbyggt enplanshus i natursköna omgivningar med ett fantastiskt läge intill populära Lannalodge. Huset byggdes ut och totalrenoverades 2019. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med lantligt lugn och hög livskvalitet, där den vackra utsikten över Garphytteån skapar en rofylld och harmonisk känsla året om.
Bostaden har genomgått omfattande tillbyggnationer och erbjuder idag generösa sociala ytor i öppen planlösning, stilrent kök med stenbänkskivor, mysig braskamin samt ett fantastiskt master bedroom med eget badrum och klädkammare. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, altanen och spabadet – perfekta miljöer för både avkoppling och sociala tillställningar med naturen som kuliss. Den rymliga tomten om 1 508 kvm ger gott om plats för både lek, odling och framtida möjligheter.
Här bor du endast stenkast från den uppskattade golfbanan Lannalodge – en destination som erbjuder något för hela familjen. Njut av den välrenommerade golfbanan, god mat i restaurangen, spa och relaxavdelning, bowling samt hotell- och konferensmöjligheter i en naturnära och trivsam miljö. Kombinationen av lugnet vid Garphytteån och närheten till aktiviteter, service och smidig pendling mot Örebro gör detta till ett boende utöver det vanliga.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fred para más información sobre Rastorp 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Fred
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
4 (3 sovrum)
Lekeberg Rastorp 1:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1951
Originalhuset bygges 1951 och var 40kvm.
2015 byggdes huset ut till totalt 68kvm.
2019 byggdes huset ut åt båda hållen och blev totalt 143kvm.
2019 och 2015.
55
Krypgrund med träbjälklag med installerad avfuktare drybox X2
Trä
Trä
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Brandskyddskontroll utförd 2025-10-10 utan anmärkning som föranleder vidare utredning.
Borrad brunn, tjänligt med anmärkning, för mer information kontakta mäklaren.
3 kubikmeter slamavskiljare från Baga samt infiltrationsbädd, anläggningen anlagd 2012.
Luft/vattenvärmepump (Nibe vvm s320), luft/luftvärmepump och kamin
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16
Magnus Hidström, Anticimex AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
På husets södra sida finns ett inglasat uterum samt en altan med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förråd och redskapsbod.
Redskapsboden har golv av trädgårdsplattor, el finns.
Förrådet/gäststugan har förberett med vatten/avllopp.
07
Tomt/Servitut
1508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Från avstyckningen 1952 skrevs även in servitut för väg och yta vid Garphytteån:
"Med området följer rätt att för utfart till allmän väg begagna den samfällda väg, som angränsar till området. Med området följer även rätt att som bad- och båtsplats begagna området mellan det avstyckade området och Garphytteån. Med området följer andel med 1% av styckningsfastighetens andel i samfällt fiske i Garphytteån."
01
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 838 000 kr
666 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
7 000 kr/år
1 500 kr/år
2 300 kr/år
450 kr/år
32 588 kr/år
15580 kWh/år
3 000 kr/år
46 838 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 263 SEK/año)
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 080 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 838 000 krMarkvärde
666 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
32 588 kr/årÅrlig elförbrukning
15580 kWh/årsnöröjning
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 838 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 263 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 080 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Lannalodge
1,08 km
Lanna Bokcafé
1,94 km
Lekhyttans Kök & Kiosk
3,61 km
Picadeli
4,14 km
Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa
4,15 km
Lärkan förskola
1,21 km
Hidinge skola
1,26 km
Förskola Norrgården
1,38 km
Sörgårdens förskola
1,45 km
Solberga Förskolor
1,71 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
14,65 km
Coop Forum Goda maten och billigt
14,65 km
Stora Coop
14,7 km
Stora Coop Goda maten och billigt
17,6 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
17,6 km
Hidinge kyrka
1,34 km
Hidinge skola
1,36 km
Lanna golfbana
1,57 km
Västra Skärmartorp
1,61 km
Lanna centrum
1,91 km
Örebro S
18,19 km
Örebro C
18,88 km
Kumla station
19,56 km
Hallsberg Central Station
23,54 km
Hallsberg
23,58 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar21 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsHidinge kyrka1,34 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fred!