En venta

Rastorp 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Rastorp vid Lanna golfbana— Vintrosa— Lekeberg

Rastorp 3


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Lekeberg - Vintrosa - Rastorp vid Lanna golfbana

Välkommen till Rastorp 3 – ett smakfullt renoverat och tillbyggt enplanshus i natursköna omgivningar med ett fantastiskt läge intill populära Lannalodge. Huset byggdes ut och totalrenoverades 2019. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med lantligt lugn och hög livskvalitet, där den vackra utsikten över Garphytteån skapar en rofylld och harmonisk känsla året om.

Bostaden har genomgått omfattande tillbyggnationer och erbjuder idag generösa sociala ytor i öppen planlösning, stilrent kök med stenbänkskivor, mysig braskamin samt ett fantastiskt master bedroom med eget badrum och klädkammare. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, altanen och spabadet – perfekta miljöer för både avkoppling och sociala tillställningar med naturen som kuliss. Den rymliga tomten om 1 508 kvm ger gott om plats för både lek, odling och framtida möjligheter.

Här bor du endast stenkast från den uppskattade golfbanan Lannalodge – en destination som erbjuder något för hela familjen. Njut av den välrenommerade golfbanan, god mat i restaurangen, spa och relaxavdelning, bowling samt hotell- och konferensmöjligheter i en naturnära och trivsam miljö. Kombinationen av lugnet vid Garphytteån och närheten till aktiviteter, service och smidig pendling mot Örebro gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
143/143 m2

Gastos
46 838 SEK/año

Área parcela
1 508 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Fred para más información sobre Rastorp 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lekeberg Rastorp 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Originalhuset bygges 1951 och var 40kvm.
2015 byggdes huset ut till totalt 68kvm.
2019 byggdes huset ut åt båda hållen och blev totalt 143kvm.

Om-/tillbyggnadsår

2019 och 2015.

Standardpoäng

55

Grund

Krypgrund med träbjälklag med installerad avfuktare drybox X2

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2025-10-10 utan anmärkning som föranleder vidare utredning.

Vatten

Borrad brunn, tjänligt med anmärkning, för mer information kontakta mäklaren.

Avlopp

3 kubikmeter slamavskiljare från Baga samt infiltrationsbädd, anläggningen anlagd 2012.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (Nibe vvm s320), luft/luftvärmepump och kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16

Besiktningsman

Magnus Hidström, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets södra sida finns ett inglasat uterum samt en altan med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förråd och redskapsbod.
Redskapsboden har golv av trädgårdsplattor, el finns.
Förrådet/gäststugan har förberett med vatten/avllopp.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Övriga rättigheter och belastningar

Från avstyckningen 1952 skrevs även in servitut för väg och yta vid Garphytteån:
"Med området följer rätt att för utfart till allmän väg begagna den samfällda väg, som angränsar till området. Med området följer även rätt att som bad- och båtsplats begagna området mellan det avstyckade området och Garphytteån. Med området följer andel med 1% av styckningsfastighetens andel i samfällt fiske i Garphytteån."


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 838 000 kr

Markvärde

666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

32 588 kr/år

Årlig elförbrukning

15580 kWh/år

snöröjning

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 838 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 263 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 080 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 838 000 kr
Markvärde
666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
32 588 kr/år
Årlig elförbrukning
15580 kWh/år
snöröjning
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 838 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 263 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Lannalodge

1,08 km


Lanna Bokcafé

1,94 km


Lekhyttans Kök & Kiosk

3,61 km


Picadeli

4,14 km


Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa

4,15 km


Lärkan förskola

1,21 km


Hidinge skola

1,26 km


Förskola Norrgården

1,38 km


Sörgårdens förskola

1,45 km


Solberga Förskolor

1,71 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

14,65 km


Coop Forum Goda maten och billigt

14,65 km


Stora Coop

14,7 km


Stora Coop Goda maten och billigt

17,6 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

17,6 km


Hidinge kyrka

1,34 km


Hidinge skola

1,36 km


Lanna golfbana

1,57 km


Västra Skärmartorp

1,61 km


Lanna centrum

1,91 km


Örebro S

18,19 km


Örebro C

18,88 km


Kumla station

19,56 km


Hallsberg Central Station

23,54 km


Hallsberg

23,58 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Hidinge kyrka
    1,34 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fred!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.