1 995 000 kr
Jättestigen 16
1 995 000 kr
Välkommen till en plats där lugnet råder och naturen omfamnar varje stund. I natursköna Loddbynäset, bara cirka 100 meter från Nedre Glottern, väntar denna gemytliga fastighet – en plats för lugna dagar och sköna stunder. Här erbjuds en storstuga och en gäststuga, båda med närhet till vattnet och omgivna av grönska.
Storstugan rymmer ett trevligt kök, en mysig storstuga och ett sovrum. Från stugan nås ett altandäck under tak där du kan njuta av den harmoniska vyn mot vattnet. Utöver detta finns flera trevliga uteplatser runt huset, perfekta för att följa solen eller hitta skugga under varma dagar.
Gäststugan har egen charm med kök, sovrum och ett duschrum – perfekt för besökande familj och vänner eller som extra boendeyta.
Omgivningen är lummig och naturskön med inslag av träd, buskar och gräsytor, vilket skapar en känsla av avskildhet och harmoni. Här kan du spendera dagarna med bad, fiske, båtturer eller vandringar i det omgivande skogsområdet.
Fastigheten är ansluten till Loddbynäsets samfällighetsförening som tar hand om vägar, grönområden och VA i området. Föreningen bidrar till ett välskött och trivsamt boende, där medlemmarna värnar om naturen och den rofyllda karaktären. Som medlem i Loddbynäsets samfällighetsförening är det fritt att fiska utmed Loddbynäsets stränder. För den som vill finns ett aktivt föreningsliv med uppskattade traditioner som midsommarfirande, boule under sommarhalvåret och skridskoåkning vintertid.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik och restauranger. Här hittar ni även ett ridhus, en fotbollsplan samt tennisbanor i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom bilavstånd för längdskridskoåkning.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
1 995 000 kr
Útil/construido
27/3 m2
Gastos
10 000 SEK/año
Área parcela
1 229 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
Casa de verano
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon para más información sobre Jättestigen 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
27 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
2 (1 sovrum)
NORRKÖPING TORSHAG 6:20
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1972
Avlopp måste ordnas antingen med torrtoa eller anslutning till VA-systemet.
17
Morän sten
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt plast
Kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Vatten i egen brunn
Avlopp saknas
El (Fungerar)
Ålder: 50 år
16 A ?
inga gamla ledningar
Delvis jordat
Alla fastigheter inom området är anslutna till Loddbynäsets samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gemensamma anläggningar som vägar, grönområden och VA. Området omfattar cirka 80 fastigheter, varav ungefär 50 är permanentbostäder och resterande fritidshus.
Fastighetsägarna delar ansvaret för förvaltning och utveckling av de gemensamma resurserna i enlighet med föreningens stadgar och beslut från årsmöten. Kostnader täcks genom en årlig grundavgift per fastighet, samt eventuella extra avgifter för större investeringar, exempelvis asfaltering. Det praktiska arbetet sker både löpande och under arbetsdagar som arrangeras 3-4 gånger per år.
Varje midsommardag arrangerar samfällighetsföreningen ett traditionellt midsommarfirande med dans, lekar och musik. Detta populära evenemang är öppet för både boende och deras vänner. Under sommarhalvåret, från maj till september, spelas boule en kväll i veckan där alla är välkomna att delta. Det ordnas också en mycket uppskattad marschallbelyst skridskoåkning på Gagnargölen en lämplig vinterkväll.
Loddbynäset är ett vackert och välskött område där medlemmarna värnar om varandra, naturen och att behålla områdets karaktär av lugnt skogsområde med tillgång till sjön Glottern. Som medlem i Loddbynäsets samfällighetsförening är det fritt att fiska utmed Loddbynäsets stränder.
1978: Byggs gäststuga
2010: Enklare duschrum installerat
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping torshag ga:1, Norrköping torshag ga:2, Norrköping torshag ga:3
04
Tomt/Servitut
1229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nedre glottern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-08-28, Registreringsdatum: 2013-02-28, Senast ändrad: 2022-04-08)
Loddbynäset(torshag 5:1 och näset 1:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-15, Senast ändrad: 2025-02-24), Loddbynäset(torshag 5:1 och näset 1:1 m fl)., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-20)
05
Övrigt
Anslutningsavgift till VA-system via Nodra: 218 211 kr.
01
1 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
241 000 kr
1 048 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
1 300 kr/år
1 500 kr/år
5 000 kr/år
2 200 kr/år
10 000 kr/år
9 668 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 19 668 SEK/año)
Samfällighetens avgifter är fördelade efter varje gemensamhetsanläggning som ingår i föreningen.
Avgifterna skiljer sig beroende på om bostaden nyttjas som permanent- eller fritidsboende:
NORRKÖPING TORSHAG GA:1
Ändamål: Vägar.
Debiteringen sker i två separata delar; ”Vägar” och ”Reparationsfond vägar”. Avgifterna skiljer beroende på om man nyttjar sin fastighet som permanent- eller fritidsboende.
Avgift ”Vägar” för permanentboende 2000 kr/år, fritidsboende 1000 kr/år.
Avgift ”Reparationsfond vägar” för permanentboende 1200 kr/år, fritidsboende 600 kr/år
NORRKÖPING TORSHAG GA:2
Ändamål: Vattentäkter med pumpar och tillbehör. Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
NORRKÖPING TORSHAG GA:3
Ändamål: Allmän platsmark och vattenområden. Lyder i föreningen under benämningen Grönområde och administration.
Avgift 600 kr/år.
På denna anläggning bokförs även kostnader som inte är direkt hänförliga till övriga anläggningar som kostnader för arbetsdagar, styrelse- och årsmöte, administration och redovisningstjänster, försäkring.
NORRKÖPING TORSHAG GA:
Ändamål: Ledningar för vatten och avlopp.
Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
NORRKÖPING TORSHAG GA:6
Ändamål: Tryckstegringsanläggning och ledningar för vatten och avlopp.
Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
Baserat på ovan information är nuvarande ägares årsavgift 2 200 kr/år, då bostaden i dagsläget nyttjas som fritidsboende. Debiteringen sker årsvis med förfallodag 30 april.
Hushåll som är kopplade till VA-system via samfälligheten: Den egna förbrukningen av vatten avläses per 30 juni och debiteras genom föreningen.
Kommande avgiftsförändringar:
Inför verksamhetsåret 2024/2025 beslutades att avgifterna skulle vara oförändrade. Beslut om nästa verksamhetsårs avgifter fattas i samband med årsmöte 25 september 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
241 000 krMarkvärde
1 048 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
1 300 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
5 000 kr/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 668 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetens avgifter är fördelade efter varje gemensamhetsanläggning som ingår i föreningen.Avgifterna skiljer sig beroende på om bostaden nyttjas som permanent- eller fritidsboende:
NORRKÖPING TORSHAG GA:1
Ändamål: Vägar.
Debiteringen sker i två separata delar; ”Vägar” och ”Reparationsfond vägar”. Avgifterna skiljer beroende på om man nyttjar sin fastighet som permanent- eller fritidsboende.
Avgift ”Vägar” för permanentboende 2000 kr/år, fritidsboende 1000 kr/år.
Avgift ”Reparationsfond vägar” för permanentboende 1200 kr/år, fritidsboende 600 kr/år
NORRKÖPING TORSHAG GA:2
Ändamål: Vattentäkter med pumpar och tillbehör. Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
NORRKÖPING TORSHAG GA:3
Ändamål: Allmän platsmark och vattenområden. Lyder i föreningen under benämningen Grönområde och administration.
Avgift 600 kr/år.
På denna anläggning bokförs även kostnader som inte är direkt hänförliga till övriga anläggningar som kostnader för arbetsdagar, styrelse- och årsmöte, administration och redovisningstjänster, försäkring.
NORRKÖPING TORSHAG GA:
Ändamål: Ledningar för vatten och avlopp.
Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
NORRKÖPING TORSHAG GA:6
Ändamål: Tryckstegringsanläggning och ledningar för vatten och avlopp.
Ingen avgift debiteras medlemmarna för detta ändamål.
Baserat på ovan information är nuvarande ägares årsavgift 2 200 kr/år, då bostaden i dagsläget nyttjas som fritidsboende. Debiteringen sker årsvis med förfallodag 30 april.
Hushåll som är kopplade till VA-system via samfälligheten: Den egna förbrukningen av vatten avläses per 30 juni och debiteras genom föreningen.
Kommande avgiftsförändringar:
Inför verksamhetsåret 2024/2025 beslutades att avgifterna skulle vara oförändrade. Beslut om nästa verksamhetsårs avgifter fattas i samband med årsmöte 25 september 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
2,36 km
Picadeli
2,38 km
Åby Krog
2,4 km
SouthEast
2,44 km
Kycklingkebaben Åby
2,67 km
Torshags förskola
1,38 km
Kvarntorpets Förskola
1,75 km
Förskolan Albäcken
2,08 km
Familjecentralen Solpunkten
2,33 km
Klingsta förskola
2,46 km
Stora Coop Ingelsta
7,73 km
City Gross Norrköping
7,82 km
Tempo
9,35 km
Hemköp Lindöhallen
10,02 km
Rb.köttbutik
10,55 km
Torshag
1,26 km
Åby Ättetorp
1,58 km
Sågarebacken
1,59 km
Mässvägen
1,76 km
Ättetorps kyrka
2 km
Norrköping Centralstation
10,01 km
Kolmården station
10,28 km
Kimstad station
19,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
25,9 km
Katrineholm Centralstation
34,59 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö86 m1 min1 min1 min
-
Al mar3,38 km11 min19 min1 tim 16 min
-
Parada de autobúsTorshag1,26 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!
