1 595 000 kr
Lämmenäsvägen 13
1 595 000 kr
Attraktivt åretruntboende med insynsskyddad trädgård och i naturnära idyll med fantastiska vattennära möjligheter.
Välkommen till ett inbjudande och hemtrevligt boende omgivet av grönska och lugn. Huset har en varm träfasad som smälter vackert in i naturen och ramas in av en generös stenlagd uteplats. Den uppvuxna trädgården erbjuder gräsmattor, planteringar och naturliga bergspartier som skapar en harmonisk och privat miljö. En porlande damm ger extra charm och förstärker känslan av en genomtänkt trädgårdsoas. Här finns gott om plats för umgänge.
Generösa sovmöjligheter med plats för hela familjen och gäster. Fastigheten erbjuder totalt upp till 7 bäddar, fördelade mellan huvudbyggnad och gäststuga. Ett av sovrummen är beläget i huvudbyggnaden, medan övriga sovplatser finns i den charmiga gäststugan om ca 30 kvm, som dessutom är utrustad med både toalett och dusch – perfekt för bekvämt gästboende.
Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig favoritplats från tidig vår till sen höst, med fin kontakt mellan inne och ute. Ett trivsamt boende, perfekt för dig som söker lugn, natur och ett hem att verkligen njuta av året om.
Här bor du med tillgång till båtplats endast ca 100 meter från huset och brygga som nås efter en kort promenad på 2–3 minuter. Inom samma bekväma avstånd finns även en barnvänlig badplats med sandstrand samt flotte att simma ut till.
Styrelsen ansvarar för bryggor som är gemensamma för alla boende. Samtliga båtar är uppmärkta för god ordning, och säljaren disponerar idag egen båt. För den fiskeintresserade finns fiskekort till Nässjön, medan den lilla sjön i mitten är fredad från fiske och bidrar till områdets lugna karaktär. Spångar över sundet skapar en lättillgänglig miljö.
Ett perfekt boende för dig som söker natur, vatten och bekvämlighet.
Välkommen till ett hem att trivas i och njuta av året om!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin para más información sobre Lämmenäsvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 (3 sovrum)
FINSPÅNG LÄMMENÄS 1:17
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1969
2009 byggdes uterummet ca. 20 kvm. Tak av kanalplast bytt -23
43
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Sotades 2023
Djupborrad brunn och sommarvatten
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump samt braskamin och direkt el
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Bytte ut all el och ergonomiskt placerade 2007. Elfirma i Lotorp
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2003: Gäststuga
2005: Borrade brunn ca. 40 meter. Finspångs brunnsborrning.
2005: Trädgårdsförråd.
2006: Huvudbyggnad ombyggnad - ny panel och isolering.
2006: Ny el.
2007: Tilläggsisolerade hustet och bytte panel.
2007: Loftet isolerades.
2009: Byggde uterum.
2012-13: Nytt avlopp (Jetvaccumtoa).
2014: Vedeldad badtunna.
2014: Timmer utbyggnad.
2014: Tillbyggnad trädgårdsförråd.
2014: Badtunna.
2015: Treglasfönster sattes in i hela huset.
2015: Avloppet gjordes om. Från huset till brunnen 10 m tvåkammarbrunn för kök och bad. Dusch från gäststugan är också påkopplat. Foton finns. Ut vid garageuppfarten där tidigare stenkista finns. Aldrig varit stopp. Området lutar från norr till söder.
2021: Solceller installerades (inget batteri för lagring).
2023: Brandskyddskontroll (september).
Lekstugan har gjort sitt enligt säljaren.
03
TV/Internet
Fiber indraget 2018.
04
Uteplats
Massor av mysiga sittplatser finns i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststugan timmerhus med tvåglasfönster och el element.
Växthus med odlingar framför.
Plats för 3 bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Finspång lämmenäs ga:1
07
Tomt/Servitut
1533 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt liljekonvaljer och vitsippor. Blåbär på tomten. Naturtomt. Växthus. nya odlingslådor.
Lämmenäs 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-22, Senast ändrad: 2023-12-13)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 117 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
500 kr/år
4 062 kr/år
1 600 kr/år
654 kr/år
900 kr/år
3 426 kr/år
4280 kWh/år
11 142 kr/år
11 318 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 460 SEK/año)
Sophämtningen avser april-oktober eftersom nuvarande ägare nyttjat huset som fritidshus. Uppvärmningen avser ved.
2
Trygg Hansa
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 117 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
500 kr/årFörsäkring
4 062 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
654 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
3 426 kr/årÅrlig elförbrukning
4280 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 460 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämtningen avser april-oktober eftersom nuvarande ägare nyttjat huset som fritidshus. Uppvärmningen avser ved.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
6,09 km
Golfrestaurang Peking
6,1 km
McDonald’s
6,28 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
5,53 km
Hårstorps förskola
6,39 km
Träningsskolan Kvarnen
6,56 km
Dunderbackens Förskola
6,81 km
Björke skola
6,93 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
6,54 km
Coop Östermalm
7,82 km
Lidl
9,17 km
Stora Coop Ingelsta
16,56 km
City Gross Norrköping
17,55 km
Lämmenäs
161 m
Lämmetorp
1,34 km
Vistinge
1,8 km
Lämmetorp, norra
2,22 km
Lotorps vägkors
3,51 km
Kimstad station
18,22 km
Norrköping Centralstation
19,32 km
Kolmården station
25,4 km
Linghems station
31,3 km
Svenska JärnvägsStationer AB
35,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsLämmenäs161 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin!