2 395 000 kr
Åbylundsgatan 76 B
2 395 000 kr
Välkommen till Åbylundsgatan 76 B och denna helt nyproducerade tvåa om 44 kvadratmeter i toppskick. Lägenheten är en av tre nyproducerade bostäder i den redan etablerade och välskötta föreningen BRF Riksbyggen Linköpingshus nr 10, som bildades redan på 50-talet och som idag är en stor och ekonomiskt stabil förening med trivsam gemenskap.
Här bor du med egen separat ingång och en trevlig uteplats i soligt sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden har en välplanerad layout med ljusa ytor och moderna materialval. Vardagsrummet är stort och lätt att möblera och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent med bra arbetsytor och är fullt utrustat med vitvaror från Elvita. Sovrummet är rymligt och erbjuder praktisk förvaring i garderobsparti. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med golvvärme för extra komfort. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Med sin låga avgift är detta ett mycket prisvärt och lättskött boende – perfekt för studenten, förstagångsköparen eller för dig som söker ett modernt hem att flytta rakt in i.
Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillägg om 165 kr per månad tillkommer för TV och bredband. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller även parkeringsplatser och garage till låga avgifter.
I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.
Denna lägenhet är en av tre nyproducerade lägenheter i BRF Riksbyggen Linköpingshus nr 10 där tidigare lokaler i fastigheterna gjorts om och inretts till bostadsrätter som tillförts föreningen.
Ett nytt och inflyttningsklart hem i en trygg och etablerad förening – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 395 000 kr
m2 útiles
44 m2
Comunidad
2 376 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Sutteräng/källarplan (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johannes para más información sobre Åbylundsgatan 76 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johannes
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
379
02
Byggnadssätt
1954
FTX och fjärrvärme.
Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956. Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.l10.se/
Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
Bastu: I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.
Gym: Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.
Övernattningslägenhet: Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41.
Samlingslokal: I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Grillplatser: I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
Odlingslotter: Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.
03
Energideklaration
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-22
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
TV och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
05
Uteplats
Trevlig uteplats i soligt sydvästläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Separat kö för både p-plats och garage.
P-plats 78 kr/mån
Kallgarage 148 kr/mån
Varmgarage 229 kr/mån
01
2 376 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.
100 kr/mån
220 kr/mån
320 kr/mån
Driftskostnader är endast uppskattade och kommer att variera efter en köpares faktiska förbrukning.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,001991
0,001991
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
"Avgiftshöjning är planerad till 1 juli 2026, med 7%, som det ser ut nu. Kan komma att ändras beroende på rådande ränteläge." (2025-10-08)
01
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10
Föreningen äger marken
2023-25: Nytt ventilationssystem, tilläggsisolering av fasader, fönsterbyte, takbyte, betongrenovering balkongfronter och garageportar (vidare info om dessa renoveringar finns att läsa på föreningens hemsida eller via länk: https://www.l10.se/riksbyggen/faq-fragor-svar/
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
Privatbostadsföretag (äkta)
171 547 kr
Baseras på uppgifter från föreningens årsredovisning 2023-2024.
Avgift
2 376 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.Försäkring
100 kr/månHushållsström
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
320 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader är endast uppskattade och kommer att variera efter en köpares faktiska förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,001991Andelstal insats
0,001991Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
"Avgiftshöjning är planerad till 1 juli 2026, med 7%, som det ser ut nu. Kan komma att ändras beroende på rådande ränteläge." (2025-10-08)Pizzeria Bari
170 m
Pizzeria Adriatic
465 m
Kolgrill
486 m
Kockduon Lunch & Catering
640 m
Saigon Take Away
768 m
Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
113 m
Förskolan Stensättaregatan
196 m
Föräldrakooperativ Kometen
283 m
Mtu Ab Friskola
431 m
Tornhagsskolan
512 m
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
1,12 km
EKO:- Linköping
1,69 km
Yngves livs
1,76 km
Hemköp Linköping Lucullus
1,85 km
City Gross Linköping Tornby
1,95 km
Blomgatan
159 m
Bergsrondellen
341 m
Åbylund Linköping
500 m
Rusthållaregården
505 m
Mellangården
646 m
Linköpings resecentrum
1,96 km
Tannefors station
4,41 km
Vikingstad station
10,14 km
Linghems station
11,53 km
Mantorp station
19,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilLinköpings resecentrum1,96 km--
-
Parada de autobúsBlomgatan159 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johannes!
