¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Stefan Ristorp
Agente inmobiliario
En venta
Apelgatan 17
Utgångspris
7 350 000 kr
7 350 000 kr
Apelgatan 17
7 350 000 kr
Utöver själva boendet som är en uppsjö av möjligheter så är Valla som villaområde lika fullt av möjligheter. Det gränsar till naturreservatet Vallaskogen som är Linköpingsbornas oas mitt i stan och till Gamla Linköping som är ett av Östergötlands största besöksmål och ligger samtidigt på bekvämt gångavstånd till Linköping City, US, Linköpings universitet, Linköpings Golfklubb, Ebbepark mm.
Parhus byggt 1947, 2-plan plus källare totalt 182 kvm boarea, biarea 111 kvm plus garage 38 kvm samt ett fristående Attefallshus på ca 15 kvm. Idag finns två bostäder i huset där övervåningen är en separat enhet om tre rum och kök, 81 kvm.
Det skapar möjligheter för den som vill hyra ut likväl för den som vill införliva i den gemensamma ytan.
Nuvarande ägarna har på ett fantastiskt sätt byggt in en massa både lyxiga och lite spektakulära och samtidigt väldigt praktiska element. Kök och allrum byggdes till 2019 i en påkostad variant med allehanda finesser som via öppningsbart glasparti fortsätter ut på södervänd altan med bla. ett stort spa-bad. Under tillbyggnaden ett stort förråd om ca 30 kvm som nås via en praktisk ramp med värmeslingor i marken. Källarvåningen är inredd till boendestandard med flera rum och praktiska biutrymmen-allt i hög standard, bla annat är golvvärme installerad halva källaren.
Garaget är nybyggt 2004 med vattenburen golvvärme, golvad förrådsvind, trefas-el och fogfris golv. Studio/Attefallshus byggt 2022, vinterbonat, dubbeldörr och högt till tak, har många möjligheter att utnyttja på olika sätt, hemmakontor, studio eller generationsboende.
7 350 000 kr
182/111 m2
63 697 SEK/año
668 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Contactar Stefan para más información sobre Apelgatan 17 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Stefan?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
KÖK och ALLRUM (Entréplan)
Nybyggt/tillbyggt 2019 med nya stommar och högkvalitativa köksmaskiner. Stor köksö med spis från SMEG, 900 mm bred, fem plattor, induktionshäll med vredstyrning. Tillhörande popup-fläkt från Witt nedsänkt i stenskivan, kraftfull fläkt monterad i källaren ger låg ljudnivå. Diskho, Daco-Steel. Köksblandare från Grohe Blue Home, förutom vanliga funktioner levereras både kolsyrat i isande kylt vatten. I köksön finns även det ena uttaget för centraldammsugaren levererat av
Hide a Hose-en snillrik lösning.
I köket finns även ett skafferi med kylsystem från Norcool, svalt även på sommaren.
I övrigt är det vattenburen golvvärme, diskmaskin upphöjd till bekväm arbetshöjd samt en andra köksblandare som levererar kokande vatten i kranen.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och ljust, öppet mot kök och hall. Parkettgolv.
03
SOVRUM (Entréplan)
Ljust sovrum , garderob. Parkettgolv.
04
WC/DUSCH (Entréplan)
Helkaklat, vattenburen golvvärme.
05
GILLESTUGA (Källare)
Klinkergolv med golvvärme, spotlights/ljusramp
06
GÄSTRUM (Källare)
Klinkergolv/golvvärme, ljusramp, spotlights. Stor garderob.
07
WC/DUSCH (Källare)
Helkaklat med golvvärme.
08
TVÄTTAVDELNING (Källare)
Stor tvättavdelning med dubbla tvättmaskiner, tvättho, fasta torkstänger och klinkergolv.
09
KÖK (Ovanvåning)
Ljust kök med skjutdörr mot vardagsrum, parkettgolv och öppen spis.
10
VARDAGSRUM (Ovanvåning)
Rymligt och ljust, söderläge på balkong, parkettgolv.
11
SOVRUM (Ovanvåning)
Normal storlek, trägolv, stort fönster.
12
SOVRUM (Ovanvåning)
Rymligt och ljust, laminatgolv.
13
WC/DUSCH (Ovanvåning)
Helkaklat med vattenburen golvvärme, tvättmaskin.
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver taxerade ytor tillkommer garage 38 kvm samt Attefallshus ca 15kvm.
111 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING INSEGLET 12
02
Byggnadssätt
2-plans parhus med hel källare
1947
2019
49
Källare
Lättbetong
Gjutna valv
Puts
Enkupiga betongpannor, nytt 2012 då även läkt och papp byttes.
3-glasfönster, vissa tvåglas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2005
Ledningar bytta
Jordat
Nytt garage 2004
Fjärrvärmecentral, ny 2005
Ny entrétrappa med ingjuten värme 2004
Nytt tak inklusive ny papp och läkt 2012
Halva källare urgrävd och underisolerad, försedd med vattenburen golvvärme 2004.
Tillbyggd vinkel på framsidan i två plan 2019
Nytt högkvalitativt kök med tillhörande allrum 2019
Ny friliggande studio/kontor/generationsboende 2022
Tre våtutrymmen renoverade 2000, 2004. samt 2012, alla avlopp och vattenledningar bytta 2012
Installation av centraldammsugare 2019 modell Hide a Hoose. Mycket praktisk lösning där den 12m långa slangen sugs in i väggen när den inte används! Installerad i både källar- och entréplan.
Ny el bytt i omgångar till jordat, 3-fas i garaget
Avloppsstammar bytta till husliv.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-17
04
TV/Internet
Fiber via stadsnät.
05
Uteplats
Stort trädäck i rakt söderläge med bla. spa-bad från Hotspring, solskydd och trappa ner till gräsmattan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggd(2022)friliggande studio/hemmakontor/generationsboende, ca 15 kvm med högt till tak och dubbeldörrar.
Stort garage nybyggt 2004, ca 38 kvm, vattenburen golvvärme, fogfritt golv, stor golvad vind samt 3-fas el och varmt och kallt vatten.
Lång och bred garageuppfart med plats för 4-5 bilar.
07
Tomt/Servitut
668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inseglet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-05-21), Del av kv inseglet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-21)
01
5 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 345 000 kr
1 992 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
20 646 kr/år
5 856 kr/år
6 911 kr/år
3 509 kr/år
7 710 kr/år
11947 kWh/år
19 065 kr/år
63 697 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 984 SEK/año)
I driftskostnaden ingår laddning av elbil samt spa-bad.
4
LF Fullvärde
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 758 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 345 000 krMarkvärde
1 992 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
20 646 kr/årFörsäkring
5 856 kr/årVatten och avlopp
6 911 kr/årRenhållning
3 509 kr/årElkostnad
7 710 kr/årÅrlig elförbrukning
11947 kWh/årHushållsström
19 065 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 697 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 984 kr/år)Beskrivning av kostnader
I driftskostnaden ingår laddning av elbil samt spa-bad.Antal personer i hushållet
4Försäkring
LF FullvärdeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 758 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mona Lisa Pizzeria
99 m
Snabbt & gott pizzeria Linköping
174 m
Valla Sushi
178 m
Banchan Kitchen
189 m
Vallawok
200 m
Förskolan Albatrossen
207 m
Montessoriförskolan Pärlan
429 m
Majahuset
445 m
Förskolan Lektorshagen
460 m
Händelseriket
537 m
Hemköp Linköping Lucullus
1,65 km
Yngves livs
1,66 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
1,69 km
Hemköp Linköping Ryd
1,81 km
Hemköp Storgatan Linköping city
2,08 km
Gamla Linköping
202 m
Vallaplan
221 m
Vickergatan
429 m
Skogsfrid
493 m
Parkgatan
498 m
Linköping C
2,14 km
Tannefors station
3,9 km
Vikingstad station
9,79 km
Linghem station
11,76 km
Mantorp station
19,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,12 km6 min4 min17 min
-
Estación de ferrocarrilLinköping C2,14 km8 min9 min32 min
-
Parada de autobúsGamla Linköping202 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Stefan!
