Ektorpsgatan 140

Föreningen har en kollektiv bredbandsuppkoppling med Telia. Tjänsterna som ingår i avtalet är bredband 100/100 Mbit/s, digital TV kanalpaket Lagom samt bredbandstelefoni. Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften får samtliga medlemmar i föreningen tillgång till tjänsterna.

Föreningen hyr ut 120 garageplatser, 28 p-platser med motorvärmare, ett hundratal parkeringsplatser samt 16 p-platser men laddstation för elbil. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.

För besökande och korttidsparkering finns det platser som betalas via separat app.

Avgifter:
P-plats med motorvärmare 291 kr/mån.
P-plats utan motorvärmare 208 kr/mån.
P-plats med laddstolpe för elbil 364 kr/mån. Elförbrukning tillkommer och debiteras separat.
Garageplats 416 kr/mån.

Kötider:
Enligt uppgifter från styrelsen i maj 2026 är kötiden till garageplats i dagsläget flera år, medan p-platser med och utan laddplats för närvarande finns tillgängliga att hyra.

Kostnad för garage och parkeringsplats kommer att höjas med 2% från den 2027-01-01.

HSB Brf Kaffebacken. I föreningen finns 255 lägenheter, 1 hyresrätter och 7 lokaler.

HSB Brf Kaffebacken innehar med tomträtt fastigheterna i kv Spelet 2 och 7 i Norrköpings kommun. Husen är uppförda under 1965-1966. Föreningen innehar 10 lägenhetsbyggnader med totoalt 255 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet, 7 lokaler med hyresrätt, 122 stycken garageplatser och 198 p-platser.

Avgäldsperioden för tomträtterna gäller i 20 år. Förnyelse för fastigheten Spelet 2 skedde senast 2026-01-01. Förnyelse för fastigheten spelet 7 förnyas härnäst 2044-01-01.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningen har en mycket aktiv fritidskommitté och värnar om sammanhållningen där det bland annat anordnas gympa, grillkvällar och utflykter. Föreningen arbetar aktivt för att bidra till miljöförbättrande åtgärder.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/kaffebacken/

Föreningens nästkommande större projekt är byte av lägenhetsdörrar under 2027. I övrigt är inga andra större renoveringar/underhåll planerade inom de närmsta åren, enligt kontakt med styrelsen i april 2026.

1998: Inglasning av balkonger.

2004: Byte av fönster i samtliga lägenheter.

2006: Renovering av garagefasader samt införande av kollektiv elmätning.

2008: Stamrenovering i form av relining.

2010: Miljöhus uppfördes samt byte av undercentraler.

2012: Montering av postboxar, individuell elmätning återinfördes.

2014: Byte av kallvattenledningar i källare.

2018: Byte av samtliga garageportar samt byte av samtliga frånluftsfläktar.

2019: Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni genom Telia. Digitalt bokningssystem för tvättstugor och andra gemensamma utrymmen.

2020: Relining av dagvattenledningar. Installation av 8 laddplatser för elbilar. Renovering av Stora Samlingslokalen samt byte av staket vid samtliga marklägenheter.

2021: Köp av övernattningslägenhet. Renovering av träningslokalen. Renovering av spillvattenledningar genom relining. Byte av samtliga källarytterdörrar.

2022: Byte av entrépartier. Förbättringar på innergården - breddning av körbanor, ny kantsten, nya murar, nya cykelställ och nya armaturer för stolpbelysning och fasadbelysning.

2023: Byte av kulvertar för varmvatten och radiatorvärme samt ny fjärrvärmeledning mellan hus D och F. Byte av ytterdörrar vid marklägenheterna. Installation av ytterligare 8 laddplatser för elbilar. 2023 Samtliga parkeringsplatser har blivit avgiftsbelagda

2024: Renovering av tak på samtliga hus där även rökgasluckorna har bytts ut. Renovering av tak på suterränggarage utmed Bandygränd.

2025: Ny trappbelysning i samtliga trappuppgångar. Avveckling av gamla stenmanglar i fem av sex tvättstugor.

Information hämtad från årsredovisning 2024/2025.

Föreningen har ett brett utbud av gemensamma utrymmen. På den stora grönskande innergården finns flertalet gemensamma grillplatser och sittgrupper, 3 st lekplatser och en aktivitetsplan för bollsporter.

På gaveln i A-huset finns ett utrustat motionsrum med flertalet träningsredskap så som löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin, boxningssäck, vikter m.m. I lokalen intill finns ett bibliotek samt möjligheten att spela bordtennis. Lokalen bokas på bokningstavlan, appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid. Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.

Bastu finns i G-huset, och bokas på bokningstavlan, appen eller datorn.

Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.

På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer upp till 50 personer. Lokalen är utrustad med allt du behöver för en bjudning, så som porslin, bestick, kaffebryggare, diskmaskin, kylskåp, spis m.m.

"Boklåda" finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.

Övernattningslägenhet att hyra mot avgift på Ektorpsgatan 150. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke och kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv, Wi-Fi, fullt utrustat kök med spis, ugn, mikro, kaffebryggare mm, toalett med dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan , appen eller datorn. Gästen ansvarar för städningen.

I föreningen finns totalt 6 st tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 1 grovtvättstuga finns att tillgå. Ett mangelrum i Hus F finns som kan bokas via bokningssystem.

3 miljöhus finns på gården. Föreningen har en släpkärra som är möjlig att hyra mot avgift.

Föreningen har även en aktivitetsplan som kan användas till bollsporter.

Föreningen har inga nettoskulder eftersom räntebärande tillgångar och likvida medel är större än skulderna.