1 995 000 kr
Himmelstalundsvägen 42
1 995 000 kr
Välkommen till Himmelstalundsvägen 42 och ett charmigt och spännande boende i två plan, där genomtänkt planlösning möter härliga sociala ytor och fantastiska möjligheter till utomhusliv! Här erbjuds 61 kvm boarea och ytterligare 35 kvm biarea, med både balkong och en generös takterrass som sätter extra guldkant på tillvaron.
Bostadens entréplan är beläget högst upp i huset, på våning 3 av 3. Här välkomnas du av en hall som leder vidare till ett duschrum, ett kök med tillhörande matsal samt ett flexibelt extrarum som med fördel kan nyttjas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Matsalen blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner, och härifrån nås även bostadens balkong.
En trappa upp väntar ytterligare en härlig boendemiljö med ett vardagsrum och två sovrum. Här skapas en mer privat del av hemmet med gott om möjligheter att anpassa rummen efter behov och livsstil. Här finns även en energisnål värmepump för både värme och kyla!
Våningsplanets absoluta höjdpunkt är den stora takterrassen – en fantastisk förlängning av bostaden med plats för såväl loungemöbler som matgrupp. En given favoritplats för avkoppling, sociala tillställningar och långa, härliga dagar utomhus.
Här bor du på Himmelstalundsvägen i Norrköping, med närhet till både grönområden, service och stadens utbud. Ett boende som kombinerar känslan av ett eget hus med bekvämligheten av en lägenhet.
Ett hem utöver det vanliga, med två våningsplan, flexibla ytor och en takterrass som verkligen gör skillnad. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
3 934 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lisa o Jennie para más información sobre Himmelstalundsvägen 42.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Trevlig takterass där många sköna dagar och kvällar kan spenderas!
Trevlig takterass där många sköna dagar och kvällar kan spenderas!
På övre plan finns det trevliga vardagsrummet med utgång till takterassen.
Inte bara en takterass utan även en balkong
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
23
02
Byggnadssätt
1942
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-30
04
TV/Internet
I lägenheterna finns inkopplat fiber via Telenor. Bredband bekostas individuellt. Låst till Telenor. TV bekostas individuellt.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 9 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt separat kösystem via föreningen. Avgiften för en p-plats är ca 360 kr/mån.
01
3 934 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV och bredbandsavtal samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,421%
0,03421
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
01
Brf Bråbohöjden 3.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kassören 3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd år 1942 och består av totalt 25 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen anordnar två gånger per år (vår och höst) gemensamma städdagar av gemensamma ytor.
Föreningen kommer ev genomföra en uppgradering/renovering av antingen taket eller dränering av fastighetens grund, beroende på vilken som en uppkommande besiktning säger är i störst behov av renovering. Båda komponenter ligger i föreningens underhållsplan. Besiktning av taket kommer att ske i närtid.
Information mottagen från styrelsen 2026-11-08.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
2023:
- Fönsterbyte i fastigheten.
- Byte av armaturer och installation av LED-belysning i trapphusen. I samband med bytet reparerades även en trasig rörelsestyrning i hobbyrummet.
2024:
- Vattenläckage uppstod i en av etagelägenheterna. Detta åtgärdades och anslutande terrass har byggts om för att förebygga vattenläckage i framtiden.
- Mögelskada i badrum i en lägenhet har upptäckts och sanerats.
- Rengöring av ventilationskanaler i samtliga lägenheter och OVK-besiktning har genomförts där vissa lägenheter fick anmärkningar. Dessa medlemmar har blivit kontaktade av styrelsen och ska återkoppla så snart felen är åtgärdade. Efter detta kommer föreningen göra en uppföljning av OVK-besiktningen.
- Föreningens staket på framsidan har provisoriskt reparerats av föreningsmedlem.
- P.g.a. inbrott i källarförråden i fastigheten monterades beslag på dörrar för att försvåra inbrott.
2026:
- Uppgradering av fastighetens ventilationssystem.
Gemensam innergård med grillplats.
Föreningen har egen plats för källsortering av plast, papperförpackningar, metall, papper, färgat och ofärgat glas.
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap.
Gemensam tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
50 566 kr
Avgift
3 934 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kabel-TV och bredbandsavtal samt elavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,421%Andel av årsavg.
0,03421Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i november 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar993 m5 min6 min17 min
-
Sjö1,71 km8 min7 min28 min
-
Al mar1,97 km11 min13 min54 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Jennie!
