750 000 kr
Himmelstalundsvägen 44
750 000 kr
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta där varje kvadratmeter är genomtänkt. Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med plats för både säng, soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en luftig och lättmöblerad miljö. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de vackra trägolven skapas en varm och inbjudande atmosfär.
Det separata köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord intill fönstret. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat med dusch och praktiska förvaringslösningar. Från allrummet når du den trevliga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av under årets varmare månader.
Här bor du med närhet till allt som underlättar vardagen. I området finns mataffärer, restauranger, gym, grönområden och goda kommunikationer som snabbt tar dig till stadskärnan. Läget passar lika bra för studenten som för förstagångsköparen eller pendlaren som söker ett bekvämt boende med närhet till stadens utbud.
Det här är ett hem som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge – en bostad som verkligen är värd att uppleva på plats. Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
750 000 kr
m2 útiles
34 m2
Comunidad
2 126 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eilie para más información sobre Himmelstalundsvägen 44.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Eilie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
20
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-30
03
TV/Internet
I lägenheterna finns inkopplat fiber via Telenor. Bredband bekostas individuellt. Låst till Telenor. TV bekostas individuellt.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 9 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt separat kösystem via föreningen. Avgiften för en p-plats är ca 360 kr/mån.
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 finns i dagsläget 2 p-plats tillgänglig för uthyrning.
01
2 126 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och trädgårdsskötsel.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 300 kr, betalas av köpare.
0 kr
3,07
0,0307
3,07
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
01
Brf Bråbohöjden 3.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kassören 3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd år 1942 och består av totalt 25 bostadsrättslägenheter. Dessutom tillkommer 9 st parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen anordnar två gånger per år (vår och höst) gemensamma städdagar av gemensamma ytor.
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 kommer de ev genomföra en uppgradering/renovering av antingen taket eller dränering av fastighetens grund, beroende på vilken som en uppkommande besiktning säger är i störst behov av renovering. Båda komponenter ligger i föreningens underhållsplan.
Uppgradering av fastighetens ventilationssystem kommer att ske och är inräknad i den senaste avgiftshöjningen.
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
2023:
- Fönsterbyte i fastigheten.
- Byte av armaturer och installation av LED-belysning i trapphusen. I samband med bytet reparerades även en trasig rörelsestyrning i hobbyrummet.
2024:
- Vattenläckage uppstod i en av etagelägenheterna. Detta åtgärdades och anslutande terrass har byggts om för att förebygga vattenläckage i framtiden.
- Mögelskada i badrum i en lägenhet har upptäckts och sanerats.
- Rengöring av ventilationskanaler i samtliga lägenheter och OVK-besiktning har genomförts där vissa lägenheter fick anmärkningar. Dessa medlemmar har blivit kontaktade av styrelsen och ska återkoppla så snart felen är åtgärdade. Efter detta kommer föreningen göra en uppföljning av OVK-besiktningen.
- Föreningens staket på framsidan har provisoriskt reparerats av föreningsmedlem.
- P.g.a. inbrott i källarförråden i fastigheten monterades beslag på dörrar för att försvåra inbrott.
Gemensam innergård med grillplats.
Föreningen har egen plats för källsortering av plast, papperförpackningar, metall, papper, färgat och ofärgat glas.
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap.
Gemensam tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
45 378 kr
Avgift
2 126 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och trädgårdsskötsel.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
0 krAndel i förening
3,07Andel av årsavg.
0,0307Andelstal insats
3,07Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar970 m6 min6 min16 min
-
Sjö1,69 km8 min7 min28 min
-
Al mar1,98 km11 min13 min54 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eilie!
