En venta

Luddingsbo Mekanikusvägen 7

Utgångspris

4 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 350 000 kr



Luddingsbo— Norrköping— Söderköping

Luddingsbo Mekanikusvägen 7


En venta
Utgångspris
4 350 000 kr

Söderköping - Norrköping - Luddingsbo

Här bor ni med härlig lantlig känsla i ett lugnt område, bara 10–15 minuter från både Norrköping och Söderköping.

Den generösa tomten om 2 731 m² bjuder på en trivsam trädgård med vackra planteringar och fruktträd av bigarå, päron och äpple, stora gräsytor, pool med tillhörande pooldäck samt en veranda under tak – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Från verandan kan ni ana glimtar av sjön Asplången, där Göta kanal mynnar ut och skapar en unik miljö med storslagna vyer och badmöjligheter. Området erbjuder vackra promenadstråk, klippor och badplatser, där man kan njuta av lugnet och se kanalbåtarna sakta glida förbi – en idyllisk plats att kalla hem.

Huset i 1,5 plan har en boyta om ca 175 kvm och präglas av ljusa ytskikt och en lantlig charm med bland annat vackra furugolv. Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum, hall, tvättstuga och ett stort badrum med jacuzzi och dusch. En trappa upp finns ett allrum, två sovrum och separat toalett.

Utöver bostadshuset finns ett fristående garage och gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Luddingsbo bjuder på natursköna omgivningar med närhet till sjöar, skogar och Göta kanal – perfekt för den som gillar friluftsliv, bad, fiske och båtliv. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till stadens utbud, skolor, service och goda kommunikationer.

Mekanikusvägen 7 är ett hem som kombinerar lantlig idyll med praktisk vardag – varmt välkomna på visning!

Utgångspris
4 350 000 kr

Útil/construido
165/26 m2

Gastos
48 627 SEK/año

Área parcela
2 731 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plans hus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

26 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING LUDDINGSBO 1:118

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1948

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

37

Grund

Betongplatta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 och 3glas isoler. Enstaka 2-glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av huset mellan 2003 och 2010 med tvättstuga/Groventré samt badrum. Vardagsrum/matplats samt ovanvåning och takkupor.
Pool 2020.
Kök 2018.
Fönster entréplan 2021.
Tak renoverat 2018.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pooldäck.
Veranda under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Söderköping luddingsbo ga:6 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Luddingsbo 1:13 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-02-01), Ändring av byggnadsplan och detaljplaner för luddingsbo 1:13 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-02, Registreringsdatum: 2011-04-15, Senast ändrad: 2024-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 642 000 kr

Markvärde

687 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

7 100 kr/år

Vatten och avlopp

9 457 kr/år

Renhållning

1 743 kr/år

Sotning

550 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

25 477 kr/år

Årlig elförbrukning

16985 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sjövatten

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 627 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 701 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 642 000 kr
Markvärde
687 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
7 100 kr/år
Vatten och avlopp
9 457 kr/år
Renhållning
1 743 kr/år
Sotning
550 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
25 477 kr/år
Årlig elförbrukning
16985 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sjövatten
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 701 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge

2,1 km


Bistron Restaurang & Catering

2,1 km


Norrköping Söderköping Golfklubb - Klinga

5,83 km


Klinga Golfrestaurang

5,84 km


Restaurang Vindruvan

6,58 km


Snöveltorps förskola

1,5 km


Föräldrakooperativet Ensjögläntan

6,43 km


NKYC Naturnära Kundalini Yoga Center

6,63 km


Förskolan Kättsätter

6,73 km


Navestadsskolan

7,28 km


Klubbens Diversehandel KB

2,81 km


Hemköp

6,04 km


Lidl

8,23 km


Furats Livs

8,66 km


Ludden

1,68 km


Snöveltorp

1,92 km


Långmossen

2,52 km


Klubben

2,93 km


Djurtorp

2,98 km


Norrköping Centralstation

10,19 km


Kimstad station

10,68 km


Svenska JärnvägsStationer AB

11,34 km


Linghems station

22,02 km


Kolmården station

22,7 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Ludden
    1,68 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.