1 295 000 kr
Spjutgatan 26
1 295 000 kr
Välkommen till Spjutgatan 26 och denna trevliga tvårummare om 66,5 välplanerade kvadratmeter samt en härlig inglasad balkong!
Här möts du av en bostad i genomgående fint skick med fräscha ytskikt och modern standard. Öppen och luftig planlösning med vardagsrummet i anslutning till köket. Bostaden erbjuder även ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin, för en bekväm och praktisk vardag.
Den rymliga inglasade balkongen nås både via sovrummet och köket.
Bostadsrättsföreningen Ektorpshöjden är en välskött förening där kostnaderna för värme, vatten, TV, bredband och den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Området är mycket populärt och trevligt med flera lekplatser, förskolor, skolor och en idrottsanläggning. Med närhet till Norrköpings city, där du har ett brett utbud av restauranger, caféer, affärer, nöjesliv och goda kommunikationsmöjligheter med buss, spårvagn samt tåg.
Välkommen hem!
1 295 000 kr
66.5 m2
4 601 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Erik para más información sobre Spjutgatan 26 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
02
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat i kommod, tvättmaskin, arbetsbänk samt WC. Spotlights.
03
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp samt matgrupp.
04
Sovrum
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderob. Utgång till den inglasade balkongen.
05
Kök
Klinkergolv samt målade väggar. Kakel och klinker ovanför köksbänk i laminat. Förvaring i vita skåpsluckor. Hel kyl och frys, häll, ugn och spisfläkt, mikro samt diskmaskin och diskho. Spotlights. Utgång till den inglasade balkongen.
06
Inglasad balkong
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1966
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
04
TV/Internet
Föreningen har kollektivt avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.
Avtalet ger samtliga medlemmar tillgång till kabel-TV kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 mc-platser samt 52 carport-platser. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem. Kötiden är normalt 6-12 månader.
Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.
01
4 601 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
150 kr/mån
200 kr/mån
50 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,2219%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.
Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
01
Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 8 st lokaler, 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser. Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter.
Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Nästa förnyelse inträffar 2025-01-01.
Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna påbörjades under år 2023 med början på den gula gården, Trestegsgatan 83-125. Röda gården är påbörjad och förväntas bli klar under 2024, och den blå gården är planerad att påbörjas hösten 2023.
Enligt årsredovisning 2022/2023 är avloppsledningar under husen planerade att bytas ut enligt underhållsplan. Arbetet har skjutits fram pga akuta åtgärder för läckage som har utförts under året.
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.
Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
1996/1997
Inglasning av balkonger.
2002/2004
Nybyggnad av garage och carport.
2006
Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter.
2012/2013
Stambyte.
2014/2015
Renovering av tvättstugor.
2014/2015
Anläggning av nya parkeringsplatser.
2015/2016
Renovering av tvättstugor.
Installation LED-belysning.
Värme (garage).
Huskropp utvändigt.
2016/2017
Gemensamma utrymmen.
Installationer.
2017/2018
Garage och p-platser.
2018/2019
Tvättutrustning.
Utemiljö gårdarna.
2019/2020
Uppförande av miljöhus.
Utemiljö gårdar och asfaltering.
Ombyggnation styrelserum.
Tvättutrustning.
Byte av vacumventiler.
Planeringsarbeten.
2020/2021
Montering av avgasare i undercentralen.
Fasadtvätt av plåtfasad.
Markarbeten och plantering.
2021/2022:
Fasadtvätt av plåtfasad.
Rensning och rengöring av ventilationskanalerna.
Tvättutrustning.
Renovering av lokal för uthyrning.
Installation av säkerhetsanordningar på taken är påbörjad.
2022/2023:
Entreprenaden för byte av värmesystem är påbörjad.
Flertalet läckage har upptäckts i ventiler, radiatorer och ett större läckage på varmvattensystemet. Akuta åtgärder har tagits i vissa hus.
Under ovan projekteringsarbete konstaterades att det fanns asbest i rörisoleringen, sanering är påbörjad på alla gårdar.
OVK-besiktning av Ekorren har utförts.
MSB har utfört besiktning av skyddsrum utan anmärkningar.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under juni 2023.
Entreprenaden av taksäkerheten som påbörjades 2022 är avslutad, slutbesiktning kvarstår.
Besiktning av lekplatser är utförda utan anmärkning.
Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats.
Allmänt cykelförråd och barnvagnsrum är kostnadsfritt och finns i källarplan eller markplan på husen. Möjlighet till att hyra eget cykelförråd finns.
Soprum finns i anslutning till entréerna där behållare för matavfall och brännbart finns. Soprum för övrig källsortering finns på parkeringen vid Trestegsgatan.
Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på varje gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Föreningen byter nu ut äldre tvättmaskiner och torkskåp till tystare modeller.
Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
168 805 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 601 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,2219%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
Rasta Ringarum
518 m
Yxningens Camping & Café
5,74 km
Gusums Pizzeria
8,04 km
Stegeborgs Egendom AB
13,82 km
Cafe & Restaurang Vammar
15,06 km
Ringarums förskola & fritidshem
100 m
Ringarums skola
289 m
Emir
5,43 km
Gusums skola
7,52 km
Mogata skola
13,2 km
Hemköp Valdemarsvik
15,04 km
Hemköp
18,41 km
Klubbens Diversehandel KB
23,6 km
Furats Livs
31,16 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
31,66 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,44 km
Falerum station
25,28 km
Åtvidaberg
29,7 km
Basthagen station
31,04 km
Norrköping Centralstation
33,11 km
Ringarum centrum
116 m
Lybecksvägen
429 m
Ringarum Värdshus E22
502 m
Bråta vägkors
2,54 km
Höckerum
3,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar317 m31 min--
-
Al mar3,73 km13 min17 min1 tim 11 min
-
Parada de autobúsRingarum centrum116 m32 min--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik!