¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Erik Sundell
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Trozelligatan 53
Utgångspris
1 350 000 kr
1 350 000 kr
Trozelligatan 53
1 350 000 kr
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök om 42 kvm. Möts av en riktigt kvadratsmart bostad med ytorna på rätt plats! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i sydvästligt-läge - som ger sol under dagen och mot kvällen. Vidare in i bostaden finner ni ett praktiskt kök med med gott om förvaringsmöjligheter och bänkytor. Sovrummet, som vetter mot innergården, är gemytligt. Duschrum går i svarta och vita toner och har egen tvättmaskin.
I HSB Brf Lilltuna bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Låg skuldsättning per kvm om 1 718 kr samt i den låga avgiften om 2 740 kr ingår ALLT - värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.
Välkommen hem!
1 350 000 kr
42 m2
3 014 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Erik o Lisa para más información sobre Trozelligatan 53 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Parkettgolv samt målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.
Duschrum: Målad våtrumsmatta på golv, vitt kakel på vägg med bård, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vägghyllor, tvättmaskin samt WC.
Kök: Trägolv, vita luckor, svart bänkskiva i laminat, svart mosaik som stänkskydd samt en svart vägghylla med spotlights. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/ frys.
Sovrum: Trägolv och målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1945
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
04
Bilplats/Övriga byggnader
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn
För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
01
3 014 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
120 kr/mån
120 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 267 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-07)
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,8962%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.
01
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Enligt kontakt med styrelsen, 2023-12-19 planeras inga större renoveringar eller underhåll under de närmaste åren.
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.
Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Privatbostadsföretag (äkta)
73 382 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram.
Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter
Avgift
3 014 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.Försäkring
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 267 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-07)Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndelstal insats
0,8962%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.Restaurang & pizzeria Chilli
195 m
American Fried Chicken
292 m
Labek Food Ab
299 m
Ljura Pizzeria
343 m
Albrekts Pizzeria
487 m
Förskola Moagården
142 m
Klingsborgsskolan
193 m
Klingsborgsskolans Idrottshall
201 m
AB Fröknarna
211 m
Föräldrakooperativet Visan
273 m
Furats Livs
204 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
669 m
Alomare Livs
1,23 km
Lidl
1,31 km
Norrköping S:t Johannes kyrka
185 m
Ljura Centrum
292 m
Ljura spårvägsbro
373 m
Albrektsvägen
404 m
Hageby Vårdcentral
640 m
Norrköping Centralstation
2,1 km
Kimstad station
13,38 km
Kolmården station
14,58 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,6 km
Linghem station
28,42 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,09 km5 min5 min16 min
-
Al mar3,18 km10 min15 min57 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation2,1 km9 min9 min30 min
-
Parada de autobúsNorrköping S:t Johannes kyrka185 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik o Lisa!
