Trozelligatan 5

I månadsavgiften ingår kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.

För telefoni och bredband tecknar medlemmarna avtal själv och kan välja mellan Telenor, Telia och Tele 2.

För bostadsinnehavare på Trozelligatan och Hörngatan finns inga parkerings- och garageplatser att hyra via föreningen. På omkringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

För bostadsinnehavare på Storsvängen finns 8 parkeringsplatser, varav 4 med tillgång till elstolpe, som hyrs ut enligt separat kösystem.

BF Record UPA omfattar fastigheterna Kalven 3 och Logen 9 och 10. Byggår 1924, föreningen bildades 1923 och husen stod färdiga i år 1924. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Kalven 3 med adress Hörngatan 18-24 samt Trozelligatan 1-5, består av 66 lägenheter med en yta på ca 4 655kvm samt en butikslokal med en yta på 53 kvm.

Logen 9 och 10 med adress Storsvängen 7-11, består av 23 lägenheter med en yta på ca 1 544 kvm.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas av bostadsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.

Höst- och vårstädning är obligatoriskt och om man inte kan eller vill delta ska man betala 500 kr/gång. Medlemmarna sköter själva trädgårdar och gräsklippning under sommarhalvåret.

Föreningen har anlitat Estate Concierge AB externt för föreningens förvaltning, bokföring och årsredovisning.

OBS!
Vid överlåtelse debiteras köparen en inträdesavgift om 1,5% av köpeskillingen. Föreningen godkänner att max 3 personer är gemensamma ägare på bostaden. Minsta andel för ägande av bostaden är 25%.

Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 kommer föreningen att inom de närmsta åren genomföra byte av lås och lägenhetsdörrar.

Ingen kommande avgiftsförändring är diskuterad eller beslutad i dagsläget, men nytt beslut kan komma att tas vid nästa föreningsstämma, våren 2026, enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025.

1993-1994:
Stambyte i bägge fastigheterna. På Logen renoverades alla badrum och kök samt fönster byttes och källarna moderniserades med gjutna golv och källarförråd.

2015:
Källare renoverad i Kalven 3, samt dränering.

2018:
Fönsterrenovering i Kalven 3.

2019:
Trapphusmålning på Logen genomfördes.

2022:
Temostatbyten på samtliga radiatorer.

2023:
Byte av låssystem för samtliga dörrar i Kalven, och samtliga lås, både medlemmars- och gemensamma utrymmes lås på Logen byttes.

2024:
Det har förekommit takläckage av vatten på en del av taket på Kalven vilket har lagats. En större vattenläcka har uppstått och berört två lägenheter på Kalven och ett samarbete har skett med Ocab. Varmvattenventiler har bytts enligt underhållsplan på Kalven. Postboxar har beställts för Kalvens räkning. Nya kodlås har installerats på Kalven. Tillsammans med Esate har föreningen påbörjat en brandskyddsbesiktning av fastigheter och trapphus.

2025: Arbete med brandskyddsbesiktning av fastigheter och trapphus färdigställt.

Båda fastigheterna har övernattningsrum som får hyras tre dagar i sträck.
En gemensamhetslokal finns på Kalven, Hörngatan 18 G, som kan hyras av medlemmarna.

Kalven (Hörngatan 18-24 samt Trozelligatan 1-5) har tre gemensamma tvättstugor. Stor grönskande gemensam innergård. På innergården finns ett gårdshus med cykelförvaring och soprum, grillplats samt lekplats.