Upplandsgatan 4a

Under 2024 har bostaden genomgått följande renoveringar:
Sovrum, kök och vardagsrum nya ytskikt.
Inbyggda garderober i sovrummet.
Nytt kök.
I dusch/WC finns ny spegel och badrumsskåp.

Fiber finns indraget i fastigheten via Nodras öppna fibernät. Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.

Tre stycken förråd. Ett stort och ett mindre förråd i källaren samt ett stort förråd på vinden.

Föreningen äger inga parkeringsplatser. På kringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.

I området finns ett privat ägt varmgarage som hyrs ut mot en kostnad om ca 600 kr/mån. Kösystem råder.

Brf Heimdal bildades år 2002 och äger fastigheten Vargen 10 i Norrköpings kommun med adress Upplandsgatan 4. Föreningens hus består av 14 st lägenheter samt 1 st hyreslokal. Lokalen är en affärslokal som i dagsläget står tom. Enligt styrelsen förväntas en ny hyresgäst träda in under året.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam där föreningen har valt att lägga till bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, vilket ingår i månadsavgiften. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens styrelse ansvarar för förvaltningen, som i sin tur har skrivit kontrakt med externa företag för bl.a. städning av gemensamma utrymmen. Förvaltningsföretag anlitas till specifika uppdrag vid särskilda behov.

Brf Heimdal är en mindre förening som främjar sammanhållning och personligt engagemang. Därför önskar styrelsen att samtliga medlemmar deltar vid varje årsmöte samt deltar på den årliga gemensamma städdagen som äger rum i maj-juni.

Enligt kontakt med styrelsen har frågan om ett framtida stambyte i uppgång 4A diskuterats. Åtgärden bedöms ligga längre fram i tiden och något beslut om genomförande eller tidpunkt har i dagsläget inte fattats.

Fönstren mot gatan är planerade att målas om under nästa år.

Information mottagen från styrelsen 2026-08-28.

Styrelsen informerar att föreningens lån kommer att läggas om omkring år 2026 vilket med stor sannolikhet kan leda till en höjning av årsavgifterna. Inget beslut om årsavgiftshöjning under 2026, enligt kontakt med styrelsen augusti 2026.

Ca 1992.
Stambyte.

2017:
- Byte av fastighetens tak.
- Montering av isolerrutor på samtliga fönster.
- Installation av nya ytterdörrar och kodlås.
- Montering av branddörr till källaren.
- Installation av ny fjärrvärmecentral.
- Installation trådat brandlarm.

2018:
Värmeväxlare.

2019:
Stambyte uppgång 4B.

2020/2021: Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.

I föreningen finns en gemensam balkong och trevlig trädgård. Gemensam tvättstuga finns en trappa upp i huset.