Enbackevägen 3
Enbackevägen 3
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Erik Sundell

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Enbackevägen 3

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Enbackevägen 3


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Skärblacka— Norrköping

(Obs. Att detta objekt innefattar både fastigheten NORRKÖPING LJUSFORS 5:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22)

Välkommen till Enbackevägen 3 och denna fina familjevilla, belägen i gemytliga Alhagen intill Motala Ström.


Denna charmiga bostad erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och klassiskt hemtrevnad.
Genomgående renoveringar under de senaste åren har omvandlat detta boende till ett hem i mycket fint skick med genomgående fräscha ytskikt, bra materialval och öppna, luftiga ytor med gott om plats för hela familjen.

Den senaste renoveringen år 2021 inkluderade ett modernt och elegant badrum samt omvandlingen av ett förråd till ett rymligt sovrum, vilket ger flexibilitet och utrymme för hela familjen. På bottenvåningen har ett stambyte för el och avlopp genomförts, vilket ger en känsla av trygghet och långsiktig hållbarhet. Nyligen renoverade golv och fönster på övervåningen bjuder in till ljusa och luftiga rum där du kan njuta av panoramautsikt över det området.

Öppna planlösningar mellan kök, allrum och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för umgänge och familjetid. I allrummet finns en trevlig kamin som skapar en mysig atmosfär och sprider värme under kyliga kvällar.

Utomhus sträcker sig tomten över två fastigheter, vilket ger dig dubbel yta för trädgårdsarbete, odlingar och planteringar. Den extra stora trädgårdstomten bjuder in till spring och lek!

Enbackevägen 3 ligger i barn- och familjevänligt området Alhagen i Skärblacka, med närhet till förskolor och grundskola, vårdcentral, simhall, ishall, matbutiker, pizzerior och restauranger samt ett rikt friluftsliv för hela familjen. Fina förbindelser till Norrköping med buss och pendeln i Kimstad och endast 15 minuters bilfärd in till Norrköping.


Annonsen kommer uppdateras med en besiktning och mer information inom kort.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
125/20 m2
Gastos
56 074 SEK/año
Área parcela
1 965 m2
Habitaciones
4 rum (2-4 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Trapp till övre plan.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade och målade väggar, samt kakel över diskbänk. Arbetsbänk i laminat. Gott om förvaring i köksskåp i vitt. Hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt diskho.


03
Duschrum/Tvätt (Entréplan)

Kakel och klinkers. Dusch med duschvägg i glas, handfat på kommod, spegelskåp och WC. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.


04
Allrum (Entréplan)

Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Kamin.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och målade, tapetserade väggar samt tegelvägg. Plats för större soffgrupp.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar.


07
Övre hall (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flertalet garderober.


08
Master Bedroom (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.


09
Vind/Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.


10
Vind/Sovrum 4 (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 samt NORRKÖPING LJUSFORS 4:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

41

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från säljare.

Badrum 2021.
Renovering förråd till sovrum 2021.
Stambyte el och avlopp 1 våning, 2021.
Golv och fönster 2 våning 2021.
Belysning runt huset 2022.
Asfaltering av parkering 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Tomtareal beräkning fördelat på:

NORRKÖPING LJUSFORS 4:13 945 kvm

NORRKÖPING LJUSFORS 4:22 1 020 kvm

Planbestämmelser

Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 355 000 kr

Markvärde

546 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

44 800 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

2 957 kr/år

Renhållning

1 417 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 074 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 599 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 355 000 kr
Markvärde
546 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
44 800 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
2 957 kr/år
Renhållning
1 417 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 074 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 599 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är schablonberäknade och kan variera mellan användare.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 878 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Anitas Pizzeria

861 m


Restaurang Strömporten

887 m


Restaurang Domino

1,11 km


Restaurang Lingon & dill

1,14 km


Blackaspizzeria

1,23 km


Mosstorpsskolan

1,11 km


Parkskolan

1,23 km


Familjecentralen Sågträffen

1,55 km


Sörgårdens förskola

1,75 km


Lindgårdens förskola

1,89 km


Lidl

14,13 km


Stora Coop Finspång

15,06 km


EKO:- Norrköping

15,4 km


Tempo

15,43 km


Folketshusvägen

893 m


Skärblacka Strömporten

972 m


Skärblacka centrum

1,09 km


Ribbingsholm

1,34 km


Såglötevägen

1,47 km


Kimstad station

5,11 km


Norrköping Centralstation

16,57 km


Linghem station

16,61 km


Linköpings resecentrum

23,74 km


Tannefors station

23,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Kimstad station
    5,11 km
    11 min
    20 min
    1 tim 26 min
  • Parada de autobús
    Folketshusvägen
    893 m
    4 min
    3 min
    16 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.