Próximas ventas

Sundvägen 30

Utgångspris

2 275 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 275 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Sundvägen 30


Próximas ventas
Utgångspris
2 275 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Välkommen till Sundvägen 30 i Skärblacka – en familjevänlig villa i 1,5 plan med källare, belägen i ett mysigt och naturskönt område strax intill Motala Ström. Här bor du nära både skog, natur och vatten, vilket skapar en rofylld och trygg miljö för hela familjen. Samtidigt har du nära till goda kommunikationer och service.

Villan är hemtrevlig och välhållen, med fräscha, stilrena ytskikt och vackra trägolv som ger ett varmt och inbjudande intryck. Det ljusa och trevliga köket har ett fint insläpp av naturligt ljus och är en härlig plats för både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet, även det med ett trevligt ljusinsläpp, erbjuder gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. På övre plan finns två sovrum. I källaren finns ett extra allrum som kan användas som sovrum eller för andra ändamål, vilket ger utrymme för både vuxna och barn.

Den trevliga trädgårdstomten sträcker sig ut mot naturen och erbjuder en härlig plats för lek, utomhusaktiviteter och avkoppling. En paviljong i trädgården bjuder in till mysiga stunder, och för den som har elbil finns en praktisk elbilsladdare redan installerad.

I Skärblacka bor du strategiskt bra där du når Norrköping och Finspång med cirka 20 minuter i bilen samt Linköping på cirka 30 minuter. I Skärblacka hittar du även apotek, mataffär, café, lunchrestaurang , pizzerior, bensinmack, förskolor, skolor upp till åk9, badhus, fotbollsklubbar, bra bussförbindelser samt närhet till pendeln i Kimstad.


OBS! Annonsen kommer att uppdateras med besiktningsprotokoll, energideklaration samt areamätning.

Detta är en plats där familjen kan skapa långvariga minnen och trivas, omgiven av naturens rogivande närhet och en inbjudande atmosfär. Välkommen att boka din visning!

Utgångspris
2 275 000 kr

Útil/construido
89/47 m2

Gastos
52 534 SEK/año

Área parcela
1 240 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa/Chalet

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Erik para más información sobre Sundvägen 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

47 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LJUSFORS 4:54


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Källare, Trä

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongläkt. Undertak av råspont. Pannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten VP, Luft/luft VP (Nyservad)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: ctc

Renovering omarbetning etc

Luft/vatten VP installerades 2017.
Badrum på ovanvåning renoverades 2016.
Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och pannor 2015.
Utvändig fuktisolering (typ Platon) mot bakre grundmur och delar av gavlar samt
dränering gjordes om under 90-tal.
Invändiga ytskikt har renoverats i flertal utrymmen av nuvarande fastighetsägare.
Trätrall är lagd ovan plåttäckning balkong.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

970 000 kr

Markvärde

578 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 263 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

36 200 kr/år

Årlig elförbrukning

13800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 959 SEK/año)

Underhåll

5 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
970 000 kr
Markvärde
578 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 263 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
36 200 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 959 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.