En venta

Småängarna 29

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Tjällmo— Motala

Småängarna 29


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Motala - Tjällmo

Med ett högt och naturskönt läge, bara ett stenkast från sjön Lien, ligger detta välskötta och trivsamma hus. Här bor du i en pittoresk miljö med glimt av sjön från tomten, tillgång till båtplats och badplats endast någon minut bort – en plats där naturen och vattnet blir en naturlig del av vardagen.

Huset har en inbjudande atmosfär med öppen planlösning på entréplanet, synliga bjälkar och en stämningsfull braskamin. Flera utgångar leder ut till den lummiga tomten och den härliga altanen. Under årens lopp har huset löpande underhållits, bland annat med nytt kök 2015 och nytt tak 2017. En separat altan med spabad bjuder in till avkopplande stunder oavsett årstid.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage, gäststuga, vedbod och friggebod – gott om plats för både gäster och förvaring. Den generösa naturtomten om hela 3 177 kvm är insynsskyddad, med både öppna gräsytor och naturlig grönska. Det vinterisolerade gästhuset ger dessutom möjlighet till hemmakontor, uthyrning eller generationsboende.

Området bjuder på en rik och varierad natur med närhet till skog, sjö och stillhet. Här finns goda möjligheter till bär- och svampplockning, och för den som gillar fiske erbjuder sjön både gädda, abborre, gös och kräftor – allt inom räckhåll från hemmet.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
2 195 000 kr

m2 útiles
82 m2

Gastos
22 597 SEK/año

Área parcela
3 177 m2

Habitaciones
2 rum (1-2 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Erik para más información sobre Småängarna 29.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MOTALA JOHANNISBERG 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

29

Grund

Plintgrund och krypgrund

Stomme

Trästomme

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-3 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Taket renoverades 2017 då ny takpapp, läkt och pannor monterades.
Installationer: Byte ytterdörrar 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-17


04
Gemensamhetsanläggningar

Motala johannisberg ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg badplats båtplats, Officialservitut: väg, Officialservitut: badplats båtplats

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

647 000 kr

Markvärde

605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 391 kr/år

Vatten och avlopp

1 543 kr/år

Elkostnad

16 663 kr/år

Årlig elförbrukning

8627 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 597 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 390 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 987 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
647 000 kr
Markvärde
605 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 391 kr/år
Vatten och avlopp
1 543 kr/år
Elkostnad
16 663 kr/år
Årlig elförbrukning
8627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 597 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 987 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hällestad Pizzeria

6,28 km


Tjällmo Grill och Pizzeria

7,3 km


Sonstorps Minigolf & Café

9,95 km


Hjortkvarns Livs AB

16,47 km


Pizzeria Meri

17,2 km


Tjällmo Skola

7,21 km


Tjällmo Bygdegård / Fritidsgård

7,28 km


Förskolan Skogslyckan Tjällmo

7,78 km


Grytgöl Dagbarnvårdare

8,4 km


Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde

8,46 km


Lidl

18,18 km


Coop Östermalm

19,41 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

20,9 km


Hemköp

23,36 km


Hemköp Ljungsbro

26,63 km


Komministergården

3,64 km


Prästköp

3,65 km


Högamon

4,49 km


Sandbäcken

4,65 km


Hammarn

4,7 km


Motala Central old

33,66 km


Kimstad station

36,97 km


Linköpings resecentrum

38,12 km


Linghems station

39,38 km


Vingåker

40,26 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Komministergården
    3,64 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.