En venta

Östgårdsbacken 8

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Valdemarsvik

Östgårdsbacken 8


En venta
Utgångspris
1 695 000 kr

Valdemarsvik

Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla tvåplansvilla från 1909 med källare och vindsvåning – hela 195 + 70 kvm bo- och biarea. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med möjlighet till generationsboende.

Huset är beläget i ett högt läge på en lummig trädgård. Tomten rymmer bland annat två äppelträd, tujahäck mot Östangårdsbacken, häck runt huset, björnbär, smulgubbar, vit och röd klätterros, samt en vacker stenbänk att njuta vid. Trapp från garageuppfarten leder till en stenlagd entrégång, omgiven av exteriörbelysning som skapar stämning året om.

Här finns två kök – båda med vedspis och ett stort vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd. Flera ytskikt och innertak har renoverats 2022/2023, badrummet har kompletterats 2022, och köket har fått nya lådor och arbetsbänk samma år. Taket har underhållits 2023 med tvätt och byte av vissa pannor.

Här bor du i ett attraktivt läge nära ishall, skidbacke, skolor och friluftsliv – perfekt för både vardagsliv och fritidsaktiviteter.
En villa med själ, generösa utrymmen och en trädgård att älska – redo för nya ägare att skapa sitt drömhem.

Utgångspris
1 695 000 kr

Útil/construido
195/70 m2

Gastos
48 600 SEK/año

Área parcela
803 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla med vindsvåning och källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK ÄNGEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med vindsvåning och källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 10+?

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 423 m fl(del av storängen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-04, Senast ändrad: 1994-09-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

903 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

21424 kWh/år

Hushållsström

5 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 783 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 383 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
903 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
28 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
21424 kWh/år
Hushållsström
5 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 383 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mitt i maten

865 m


Perkas Pizzeria

974 m


Picadeli

1,14 km


Cafe & Restaurang Vammar

1,22 km


Restaurante Waldemar

1,34 km


Lovisebergs förskola

707 m


Vammarskolan

861 m


Valdemarsviks vuxenutbildning

1,18 km


Sörby Förskola

1,93 km


Sörbyskolan

1,95 km


Hemköp Valdemarsvik

1,14 km


Hemköp

34,04 km


Klubbens Diversehandel KB

39,25 km


Furats Livs

46,84 km


Falerums station

24,22 km


Överums Bruk

29,97 km


Svenska JärnvägsStationer AB

32,13 km


Åtvidaberg

34,91 km


Basthagen station

36,53 km


Skördevägen

795 m


Valdemarsvik Vammarskolan

841 m


Fifallavägen

1,16 km


Borg

1,62 km


Valdemarsviks busstation

1,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,34 km
    10 min
    26 min
    -
  • Al mar
    1,36 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Skördevägen
    795 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.