1 695 000 kr
Östgårdsbacken 8
1 695 000 kr
Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla tvåplansvilla från 1909 med källare och vindsvåning – hela 195 + 70 kvm bo- och biarea. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med möjlighet till generationsboende.
Huset är beläget i ett högt läge på en lummig trädgård. Tomten rymmer bland annat två äppelträd, tujahäck mot Östangårdsbacken, häck runt huset, björnbär, smulgubbar, vit och röd klätterros, samt en vacker stenbänk att njuta vid. Trapp från garageuppfarten leder till en stenlagd entrégång, omgiven av exteriörbelysning som skapar stämning året om.
Här finns två kök – båda med vedspis och ett stort vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd. Flera ytskikt och innertak har renoverats 2022/2023, badrummet har kompletterats 2022, och köket har fått nya lådor och arbetsbänk samma år. Taket har underhållits 2023 med tvätt och byte av vissa pannor.
Här bor du i ett attraktivt läge nära ishall, skidbacke, skolor och friluftsliv – perfekt för både vardagsliv och fritidsaktiviteter.
En villa med själ, generösa utrymmen och en trädgård att älska – redo för nya ägare att skapa sitt drömhem.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Sofia para más información sobre Östgårdsbacken 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
7 (4 sovrum)
VALDEMARSVIK ÄNGEN 5
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med vindsvåning och källare
1909
1979
28
Sten
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster & 1-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 10+?
25 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
03
Tomt/Servitut
803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 423 m fl(del av storängen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-04, Senast ändrad: 1994-09-09)
01
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
903 000 kr
268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
28 000 kr/år
5 000 kr/år
6 500 kr/år
2 300 kr/år
1 500 kr/år
21424 kWh/år
5 300 kr/år
48 600 kr/år
8 783 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 383 SEK/año)
1
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
903 000 krMarkvärde
268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
21424 kWh/årHushållsström
5 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 383 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mitt i maten
865 m
Perkas Pizzeria
974 m
Picadeli
1,14 km
Cafe & Restaurang Vammar
1,22 km
Restaurante Waldemar
1,34 km
Lovisebergs förskola
707 m
Vammarskolan
861 m
Valdemarsviks vuxenutbildning
1,18 km
Sörby Förskola
1,93 km
Sörbyskolan
1,95 km
Hemköp Valdemarsvik
1,14 km
Hemköp
34,04 km
Klubbens Diversehandel KB
39,25 km
Furats Livs
46,84 km
Falerums station
24,22 km
Överums Bruk
29,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
32,13 km
Åtvidaberg
34,91 km
Basthagen station
36,53 km
Skördevägen
795 m
Valdemarsvik Vammarskolan
841 m
Fifallavägen
1,16 km
Borg
1,62 km
Valdemarsviks busstation
1,66 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,34 km10 min26 min-
-
Al mar1,36 km6 min6 min20 min
-
Parada de autobúsSkördevägen795 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!