En venta

Tennisvägen 2

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Grännäs— Valdemarsvik

Tennisvägen 2


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Valdemarsvik - Grännäs

På en stillsam gata med fint hörnläge ligger denna hemtrevliga sutterängvilla – ett boende med generösa ytor, praktisk planlösning och en omgivning som präglas av natur, lugn och trivsel. Här bor du med både balkong, uteplats och en uppvuxen trädgård som under årets varmare månader bjuder på rik växtlighet, blommande buskar, rosor och fruktträd – en rogivande plats där kvällssolen gärna dröjer sig kvar.

Bostadens övre plan rymmer två sovrum, badrum samt kök och vardagsrum. De sociala ytorna har ett fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och skapar en öppen och luftig känsla. Köket ligger i anslutning till matplatsen och vidare mot vardagsrummet, vilket ger en naturlig plats att umgås med familj och vänner. Härifrån nås även den rymliga balkongen med fin utsikt och ett soligt läge – perfekt för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

På det nedre planet finns en mysig gillestuga med braskamin som skapar både värme och karaktär samt utgång till uteplatsen och trädgården. Här finns även ett ytterligare sovrum som är under renovering, vilket ger möjlighet att färdigställa efter egen smak och behov. Här finns även gästtoalett, klädkammare, tvättstuga med dusch samt generösa förrådsutrymmen som ger gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet.

Det fina hörnläget förstärker känslan av lugn och avskildhet, samtidigt som området präglas av stillhet och närheten till naturen. Skogsområden med promenadstigar, utsiktsplatser och vackra vyer över Valdemarsvik finns nära till hands, och fågelsången blir en naturlig del av vardagen under vår och sommar.

I området finns Grännäs med fotbollsplaner och camping, vackert beläget vid Valdemarsviken. Badplats och brygga ligger inom gångavstånd, och längs vattnet finns en promenadväg som leder in till centrum.

Här bor du med närhet till natur och vatten samtidigt som service och bekvämligheter finns inom rimligt avstånd. Den genomtänkta planlösningen och det lugna läget gör detta till ett hem som passar olika skeden i livet – lika trivsamt för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och rofyllt boende längre fram.

Valdemarsvik är en ort där kustnära miljö möter småstadens praktiska fördelar. Närheten till hav, badvikar och småbåtshamn skapar en trivsam livsmiljö, och goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Norrköping.

Välkommen hem!

Utgångspris
995 000 kr

Útil/construido
141/30 m2

Gastos
36 566 SEK/año

Área parcela
568 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa med suterrängplan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 05 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Simon o Mariam para más información sobre Tennisvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK TRÅLAREN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med suterrängplan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster kopplade självdrag

Ventilation

Självdrag

Skorsten, senast provtryckt

2025-09-19

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning utförd, se protokoll.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

Allmän information

I tvättstugan finns delvis klinkergolv. Säljaren informerar att klinkerplattor för den återstående golvytan finns och kommer att lämnas kvar i bostaden vid ägarbytet, för den köpare som önskar färdigställa golvet med klinker i hela rummet.

Renovering omarbetning etc

1981 - Balkong byggdes
1992 - Altan byggdes
2014- Kakel och klinker i delar av tvättstugan
2015 - Ett extra lager papp anlagt på delar av garagetaket
2016 - Ny kyl/frys
2016 - Ny tvättmaskin
2017 - Ny varmvattenberedare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på uppfarten samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

568 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 300 och 471 m fl(grännäskullen etapp 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-17, Senast ändrad: 1994-09-05)


08
Övrigt

Säljaren berättar: Jag ärvde denna fastighet 2012 och har under mer än ett decennium återupplevt de natursköna omgivningarna där jag växte upp. Grännäs är en rogivande och inspirerande oas omgivet av skogar i alla väderstreck. Skogar med varierande vegetation, bra gångstigar och utsiktsplatser med vackra vyer, bland annat över Valdemarsvik. Lugnet och stillheten är också utmärkande för bostadsområdet. Trots den täta bebyggelsen är tystnaden slående då man vistas ute en kväll. Fågellivet är rikt, och om vårarna är det i första hand fågelsången och gökens rop som bryter tystnaden. Vid denna hörntomt dröjer kvällssolen kvar länge om somrarna. Huset är trivsamt att bo i med en bra planlösning. Bröstpanelerna och vävtapeterna som dominerar interiören är lätta att måla om efter eget tycke och smak. Jag skulle varmt rekommendera detta boende till människor i alla åldrar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

972 000 kr

Markvärde

203 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 884 kr/år

Vatten och avlopp

7 248 kr/år

Renhållning

3 615 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

18 419 kr/år

Årlig elförbrukning

4938 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 566 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 813 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 379 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnad ingår även Uppvärmning.

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 182 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
972 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 884 kr/år
Vatten och avlopp
7 248 kr/år
Renhållning
3 615 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
18 419 kr/år
Årlig elförbrukning
4938 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 379 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad ingår även Uppvärmning.

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 182 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vikens pizzeria

631 m


Lifli Sushi

672 m


Vikens Thai Chilli

683 m


Hamnkrogen Valdemarsvik – Vedugnsbakad Pizza, Burgare & A la carte

701 m


Myriams Veranda

704 m


Valdemarsviks vuxenutbildning

1,08 km


Sörby Förskola

1,47 km


Lovisebergs förskola

1,54 km


Sörbyskolan

1,61 km


Vammarskolan

1,65 km


Rima Livs

665 m


Hemköp Valdemarsvik

2,87 km


Klubbens Diversehandel KB

41,33 km


Hemköp

47,86 km


Stora Coop Goda maten och billigt

48,38 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

48,38 km


Falerums station

24,21 km


Överums Bruk

28,56 km


Svenska JärnvägsStationer AB

34,31 km


Gamleby station

35,32 km


Åtvidaberg

35,53 km


Valdemarsviks busstation

604 m


Borg

746 m


Solvik

1,19 km


Sörbyskolan

1,56 km


Valdemarsvik Vammarskolan

1,63 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,01 km
    11 min
    21 min
    1 tim 7 min
  • Al mar
    385 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Parada de autobús
    Valdemarsviks busstation
    604 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Mariam!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.