6 700 000 kr
Companiegatan 6
6 700 000 kr
På eftertraktade Companiegatan 6 i pittoreska Åhus erbjuds nu en unik villa om 140 kvadratmeter med fyra rum i ett av byns mest exklusiva områden – innanför murarna. Här förenas historisk atmosfär med modern komfort i en harmonisk helhet.
Villan präglas av sitt insynsskyddade läge som skapar en privat oas, perfekt för avkoppling och umgänge. En av fastighetens riktiga guldkorn är den vinterträdgården som förlänger utesäsongen och ger en rogivande närhet till trädgården året runt. Vi bjuds på platsbyggt kök från Åraslöv, stora umgängesrum och två eldstäder. I huset finns två badrum samt gästwc, här finns två sovrum. Längan bjuder på inrett loft med sovrum och där finns möjligheter att utveckla längan mer för den som vill det.
Livet på Companiegatan innebär närhet till Åhus mysiga restauranger, små butiker och strandpromenader samtidigt som du kan njuta av lugnet innanför i området. Det är nära till bussen och varför inte köpa en glass från Otto på det fina torget strax intill.
Ta chansen att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet i en av Åhus mest eftertraktade miljöer. Välkommen på visning – här väntar ditt nya liv!
Utgångspris
6 700 000 kr
m2 útiles
165 m2
Gastos
51 407 SEK/año
Área parcela
1 026 m2
Habitaciones
4 rum (2-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Companiegatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (2-4 sovrum)
KRISTIANSTAD SKATAN 16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1909
Fastigheten förvärvades 2016.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2010.
- Nya fönster på övre plan.
2012.
- Nya fönster på entréplan.
2019.
- Vinterträdgården uppfördes.
2020.
- Wc/dusch på övre plan uppfördes. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument för tätskikt finns men fanns ej till hands vidbesiktningstillfället.
2025.
- Varmvattenberedare, och avhärdare installerades.
29
Torpargrund Källare Platta på mark (Vinterträdgård) Krypgrund (Vinterträdgård)
Murad Trä
Trä
Puts med korsvirke
Träpanel
Betongpannor
Pappbeläggning
Galvaniserad målad plåt
2-glas, isoler
3-glas, isoler
2+1-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el, Eldstad
Enligt uppgifter från tidigare ägare så kan huset vara från 1760.
Tidigare ägare har renoverat följande
Köksgolvet och golvet i våtutrymmet frilades och renoverades 2002.
Wc/dusch/tvätt och platsbyggt kök utfördes 2002.
Golvet i vardagsrum/matrum frilades, isolerades och nytt plankgolv monterades 2002.
VVS och el är nytt. Jordfelsbrytare har monterats.
Ytterväggen i köket är reglad/isolerad och gipsad och väggarna i vardagsrum/matrum har klätts med gips på träfiberskivor.
Fönstren på ovanvåningen byttes ut 2011 och fönstren på entréplanet 2012.
Fasadputsen åtgärdades 2012. Gavlarna isolerades, nätades och putsades. Entrésidan och gavlarna putsades om och baksidan kompletterades där putsen var skadad.
Luft/luft värmepumpen installerades 2013.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-13
Kristian Fridlund, Energibolaget.se,
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att koppla på dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Uteplatser finns det många, invid dammen finns fina hörnor att sitta och njuta på, här sitter man gott och njuter solen. I trädgården finns fina platser att sätta möblemang på och det finns ett växthus man också kan sitta i.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med inrett loft och förrådsdel, här har en familjemedlem tex ett gym. Vi finner fler förråd, alltid bra att kunna förvara saker.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastiskt vacker insynsskyddad trädgård med flertalet träd, buskar och många perenner. Här finns en damm att ha fiskar i, här finns ett växthus för den med gröna fingrar. Många fina uteplatser, bara att välja efter humör och väder.
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-02, Senast ändrad: 2024-06-20), Skatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-08)
01
4 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 064 000 kr
2 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 082 kr/år
5 580 kr/år
4 203 kr/år
300 kr/år
34 242 kr/år
14925 kWh/år
51 407 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 481 SEK/año)
I elkostnad är kostnad för uppvärmning och hushållsel inkluderad. Går ej att separera. Underhållskostnaden är svår att uppskatta.
2
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 064 000 krMarkvärde
2 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 082 kr/årVatten och avlopp
5 580 kr/årRenhållning
4 203 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
34 242 kr/årÅrlig elförbrukning
14925 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 407 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 481 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad är kostnad för uppvärmning och hushållsel inkluderad. Går ej att separera. Underhållskostnaden är svår att uppskatta.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhus Gästgivaregård
190 m
JeppeS Bar
464 m
Åmund Restaurang
633 m
Åhus Pizzeria
640 m
Pizzaboden i Åhus AB
691 m
Rönnowsskolan
433 m
Sandvaktarens förskola
537 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
682 m
Förskolan Sånna
778 m
Talldungens förskola
863 m
Tempo
12,58 km
City Gross Kristianstad
12,72 km
EKO:- Fjälkinge
13,2 km
Central kiosken
14,16 km
Lidl
14,62 km
Åhus Repslageriet
161 m
Åhus Möllebackshemmet
460 m
Åhus Rönnowskolan
503 m
Åhus Äspetvägen
569 m
Åhus Glashyttan
805 m
Fjälkinge station
13,53 km
Kristianstad C
15,03 km
Önnestad station
22,49 km
Sölvesborgs resecentrum
23,07 km
Vinslöv station
30,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö136 m1 min1 min2 min
-
Al mar1,49 km8 min5 min21 min
-
Parada de autobúsÅhus Repslageriet161 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
